Гид по зданию, Business Bay

Binghatti Skyrise Business Bay, Dubai

Binghatti Skyrise это проект Binghatti Developers на этапе строительства из трех 48 этажных жилых башен в центральной части Business Bay, увенчанных выразительными вершинами в форме бриллианта. Старт продаж состоялся в октябре 2024 года, сдача запланирована на конец 2026 года: более 3 300 квартир, в основном студии и квартиры с одной спальней, на общем подиуме с искусственным пляжем и спортивными кортами.

Основные факты

Застройщик: Binghatti Developers
Статус: Новый проект, на этапе строительства
Старт продаж: Октябрь 2024
Ожидаемая передача ключей: IV квартал 2026
Башен: 3, в каждой 48 жилых этажей
Квартир: Более 3 300
Типы жилья: Студии, 1, 2 и 3 спальни
Архитектор: Silver Stone Engineering Consultants
Торговые помещения: 31 магазин на первом этаже

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Skyrise, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~202	1,2 млн AED	1,4 млн AED
1 сп.	~105	2,2 млн AED	2,5 млн AED
2 сп.	~3	3,8 млн AED	3,9 млн AED
3 сп.	~8	4,2 млн AED	5,5 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 998 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~202	1,2 млн AED	1,4 млн AED	462 кв. футов	2 581 AED
1 сп.	~105	2,2 млн AED	2,5 млн AED	831 кв. футов	2 484 AED
2 сп.	~3	3,8 млн AED	3,9 млн AED	1 344 кв. футов	2 662 AED
3 сп.	~8	4,2 млн AED	5,5 млн AED	1 988 кв. футов	2 020 AED

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Skyrise

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 464 продажи в Binghatti Skyrise, из них 464 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 849 кв. футовсент. 2026 · строится2 039 999 AED2 403 AED / кв. футов
Студия · 422 кв. футовсент. 2026 · строится1 025 000 AED2 427 AED / кв. футов
1 сп. · 831 кв. футовсент. 2026 · строится1 905 000 AED2 293 AED / кв. футов
1 сп. · 831 кв. футовсент. 2026 · строится1 625 000 AED1 956 AED / кв. футов
Студия · 434 кв. футовсент. 2026 · строится371 500 AED856 AED / кв. футов
3 сп. · 1 766 кв. футовсент. 2026 · строится5 294 999 AED2 998 AED / кв. футов
Студия · 463 кв. футовавг. 2026 · строится1 030 000 AED2 226 AED / кв. футов
Студия · 465 кв. футовавг. 2026 · строится1 100 000 AED2 368 AED / кв. футов
1 сп. · 1 022 кв. футовавг. 2026 · строится2 527 199 AED2 473 AED / кв. футов
Студия · 465 кв. футовавг. 2026 · строится1 050 000 AED2 260 AED / кв. футов
Студия · 434 кв. футовавг. 2026 · строится1 025 000 AED2 362 AED / кв. футов
3 сп. · 2 288 кв. футовиюль 2026 · строится5 734 149 AED2 506 AED / кв. футов
1 сп. · 966 кв. футовиюль 2026 · строится2 774 999 AED2 871 AED / кв. футов
1 сп. · 829 кв. футовиюль 2026 · строится2 399 999 AED2 894 AED / кв. футов
Студия · 449 кв. футовиюль 2026 · строится975 000 AED2 170 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026строится	1 сп.	849 кв. футов	2 039 999 AED	2 403 AED
сент. 2026строится	Студия	422 кв. футов	1 025 000 AED	2 427 AED
сент. 2026строится	1 сп.	831 кв. футов	1 905 000 AED	2 293 AED
сент. 2026строится	1 сп.	831 кв. футов	1 625 000 AED	1 956 AED
сент. 2026строится	Студия	434 кв. футов	371 500 AED	856 AED
сент. 2026строится	3 сп.	1 766 кв. футов	5 294 999 AED	2 998 AED
авг. 2026строится	Студия	463 кв. футов	1 030 000 AED	2 226 AED
авг. 2026строится	Студия	465 кв. футов	1 100 000 AED	2 368 AED
авг. 2026строится	1 сп.	1 022 кв. футов	2 527 199 AED	2 473 AED
авг. 2026строится	Студия	465 кв. футов	1 050 000 AED	2 260 AED
авг. 2026строится	Студия	434 кв. футов	1 025 000 AED	2 362 AED
июль 2026строится	3 сп.	2 288 кв. футов	5 734 149 AED	2 506 AED
июль 2026строится	1 сп.	966 кв. футов	2 774 999 AED	2 871 AED
июль 2026строится	1 сп.	829 кв. футов	2 399 999 AED	2 894 AED
июль 2026строится	Студия	449 кв. футов	975 000 AED	2 170 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 294
Типичная площадь
449 кв. футов
За кв. фут
3 063 AED
Диапазон площадей
422 до 466 кв. футов
1 сп. · Продажи 139
Типичная площадь
831 кв. футов
За кв. фут
2 878 AED
Диапазон площадей
762 до 1 022 кв. футов
2 сп. · Продажи 13
Типичная площадь
1 407 кв. футов
За кв. фут
3 021 AED
Диапазон площадей
1 286 до 1 669 кв. футов
3 сп. · Продажи 18
Типичная площадь
1 921 кв. футов
За кв. фут
2 711 AED
Диапазон площадей
1 766 до 2 288 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	294	449 кв. футов	422 до 466 кв. футов	3 063 AED
1 сп.	139	831 кв. футов	762 до 1 022 кв. футов	2 878 AED
2 сп.	13	1 407 кв. футов	1 286 до 1 669 кв. футов	3 021 AED
3 сп.	18	1 921 кв. футов	1 766 до 2 288 кв. футов	2 711 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 801 AED
4 кв. 20253 021 AED
1 кв. 20262 641 AED
2 кв. 20262 629 AED
3 кв. 20262 365 AED

Наши предложения в Binghatti Skyrise

Жильё, которое EQT предлагает в этом здании сейчас.

Business Bay
1 Bed Apartment, Binghatti Skyrise, Business Bay, High Floor
AED 2.3M
EQT Real Estate is pleased to present this 1-bedroom apartment in Binghatti Skyrise, Tower C, located in Business Bay, one of Dubai’s most central and high-demand residential distr
1 спал.2 ван.966 sq ftАпартаменты
Masoud Raeissi

О Binghatti Skyrise

Binghatti запустила Skyrise в октябре 2024 года и продала половину проекта за один день. Три стройные изогнутые башни стоят на участке площадью около 290 000 кв. футов в Business Bay и имеют общий пятиуровневый подиум, а передача ключей назначена на четвертый квартал 2026 года. Архитектором выступает Silver Stone Engineering Consultants, генеральным подрядчиком Granada Europe Engineering Contracting.

Skyrise создан для арендного рынка: из примерно 3 302 квартир 2 256 составляют студии и 996 квартиры с одной спальней, а также небольшое число планировок с двумя и тремя спальнями. Студии занимают примерно от 422 до 477 кв. футов, квартиры с одной спальней примерно от 762 до 1 022 кв. футов, с двумя спальнями примерно от 1 277 до 1 667 кв. футов, а с тремя спальнями примерно от 1 838 до 1 991 кв. футов. На первом этаже также будет 31 магазин.

Все удобства сосредоточены на подиуме: искусственный пляж и озелененная терраса с бассейном, спортзал, беговая дорожка, корты для падел тенниса и тенниса, скейт парк и мини гольф. Bay Square, Dubai Opera и Burj Khalifa находятся в пределах примерно 2 км, так что Skyrise дает покупателям новый знаковый адрес в самом сердце города.

Площади квартир

Студия
Примерно от 422 до 477 кв. футов
1 спальня
Примерно от 762 до 1 022 кв. футов
2 спальни
Примерно от 1 277 до 1 667 кв. футов
3 спальни
Примерно от 1 838 до 1 991 кв. футов

Удобства

Искусственный пляж
Озелененная терраса с бассейном
Спортзал
Беговая дорожка
Корт для падел тенниса
Теннисный корт
Мини гольф
Скейт парк

Расположение

Binghatti Skyrise находится в центральной части Business Bay. Bay Square примерно в 0,8 км, а Dubai Opera, Burj Khalifa и станция метро Business Bay в пределах примерно 1,7 км.

Bay Square0,8 км
Bay Avenue Park1,2 км
Dubai Opera1,5 км
Burj Khalifa1,7 км
Станция метро Business Bay1,7 км
The Dubai Mall1,8 км
Dubai Design District (d3)2,9 км

Binghatti Skyrise: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Binghatti Skyrise?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Skyrise продавалось около 318 квартир, от 900 тыс. AED до 6,3 млн AED (от студии до 3 сп.).

За сколько продавались квартиры в Binghatti Skyrise?+

По данным Dubai Land Department, в Binghatti Skyrise с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 463 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,4 млн AED, 1 сп. 2,5 млн AED, 2 сп. 3,9 млн AED, 3 сп. 5,5 млн AED, около 2 998 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Binghatti Skyrise?+

Типичная студия в Binghatti Skyrise продавалась примерно за 1,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 293). Типичная площадь 449 кв. футов, около 3 064 AED за кв. фут.

Кто застройщик Binghatti Skyrise?+

Binghatti Skyrise строит Binghatti Developers, архитектором выступает Silver Stone Engineering Consultants, а генеральным подрядчиком Granada Europe Engineering Contracting.

Когда передадут ключи в Binghatti Skyrise?+

Binghatti назначила передачу ключей на четвертый квартал 2026 года.

Сколько этажей в Binghatti Skyrise?+

Проект состоит из трех башен, в каждой 48 жилых этажей над пятиуровневым подиумом, первым этажом и подземной парковкой.

Какая площадь у квартир в Binghatti Skyrise?+

Студии занимают примерно от 422 до 477 кв. футов, квартиры с одной спальней примерно от 762 до 1 022 кв. футов, с двумя спальнями примерно от 1 277 до 1 667 кв. футов, а с тремя спальнями примерно от 1 838 до 1 991 кв. футов.

Меблированы ли квартиры в Binghatti Skyrise?+

По данным Binghatti, большинство квартир передаются без мебели.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Business Bay

Источники: Binghatti Skyrise project page (Binghatti), Binghatti Skyrise building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.