Гід по будинку, Business Bay

Binghatti Skyrise Business Bay, Dubai

Binghatti Skyrise це проєкт Binghatti Developers на етапі будівництва з трьох житлових веж на 48 поверхів у центральній частині Business Bay, увінчаних виразними верхівками у формі діаманта. Старт продажів відбувся в жовтні 2024 року, завершення заплановано на кінець 2026 року: понад 3 300 помешкань, переважно студії та квартири з однією спальнею, на спільному подіумі зі штучним пляжем і спортивними кортами.

Основні факти

Забудовник: Binghatti Developers
Статус: Новий проєкт, на етапі будівництва
Старт продажів: Жовтень 2024
Очікувана передача ключів: IV квартал 2026
Веж: 3, у кожній 48 житлових поверхів
Помешкань: Понад 3 300
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні
Архітектор: Silver Stone Engineering Consultants
Торгові приміщення: 31 магазин на першому поверсі

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Skyrise, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~202	1,2 млн AED	1,4 млн AED
1 сп.	~105	2,2 млн AED	2,5 млн AED
2 сп.	~3	3,8 млн AED	3,9 млн AED
3 сп.	~8	4,2 млн AED	5,5 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 998 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~202	1,2 млн AED	1,4 млн AED	462 кв. футів	2 581 AED
1 сп.	~105	2,2 млн AED	2,5 млн AED	831 кв. футів	2 484 AED
2 сп.	~3	3,8 млн AED	3,9 млн AED	1 344 кв. футів	2 662 AED
3 сп.	~8	4,2 млн AED	5,5 млн AED	1 988 кв. футів	2 020 AED

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Skyrise

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 464 продажі в Binghatti Skyrise, з них 464 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 849 кв. футіввер. 2026 · будується2 039 999 AED2 403 AED / кв. футів
Студія · 422 кв. футіввер. 2026 · будується1 025 000 AED2 427 AED / кв. футів
1 сп. · 831 кв. футіввер. 2026 · будується1 905 000 AED2 293 AED / кв. футів
1 сп. · 831 кв. футіввер. 2026 · будується1 625 000 AED1 956 AED / кв. футів
Студія · 434 кв. футіввер. 2026 · будується371 500 AED856 AED / кв. футів
3 сп. · 1 766 кв. футіввер. 2026 · будується5 294 999 AED2 998 AED / кв. футів
Студія · 463 кв. футівсерп. 2026 · будується1 030 000 AED2 226 AED / кв. футів
Студія · 465 кв. футівсерп. 2026 · будується1 100 000 AED2 368 AED / кв. футів
1 сп. · 1 022 кв. футівсерп. 2026 · будується2 527 199 AED2 473 AED / кв. футів
Студія · 465 кв. футівсерп. 2026 · будується1 050 000 AED2 260 AED / кв. футів
Студія · 434 кв. футівсерп. 2026 · будується1 025 000 AED2 362 AED / кв. футів
3 сп. · 2 288 кв. футівлип. 2026 · будується5 734 149 AED2 506 AED / кв. футів
1 сп. · 966 кв. футівлип. 2026 · будується2 774 999 AED2 871 AED / кв. футів
1 сп. · 829 кв. футівлип. 2026 · будується2 399 999 AED2 894 AED / кв. футів
Студія · 449 кв. футівлип. 2026 · будується975 000 AED2 170 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026будується	1 сп.	849 кв. футів	2 039 999 AED	2 403 AED
вер. 2026будується	Студія	422 кв. футів	1 025 000 AED	2 427 AED
вер. 2026будується	1 сп.	831 кв. футів	1 905 000 AED	2 293 AED
вер. 2026будується	1 сп.	831 кв. футів	1 625 000 AED	1 956 AED
вер. 2026будується	Студія	434 кв. футів	371 500 AED	856 AED
вер. 2026будується	3 сп.	1 766 кв. футів	5 294 999 AED	2 998 AED
серп. 2026будується	Студія	463 кв. футів	1 030 000 AED	2 226 AED
серп. 2026будується	Студія	465 кв. футів	1 100 000 AED	2 368 AED
серп. 2026будується	1 сп.	1 022 кв. футів	2 527 199 AED	2 473 AED
серп. 2026будується	Студія	465 кв. футів	1 050 000 AED	2 260 AED
серп. 2026будується	Студія	434 кв. футів	1 025 000 AED	2 362 AED
лип. 2026будується	3 сп.	2 288 кв. футів	5 734 149 AED	2 506 AED
лип. 2026будується	1 сп.	966 кв. футів	2 774 999 AED	2 871 AED
лип. 2026будується	1 сп.	829 кв. футів	2 399 999 AED	2 894 AED
лип. 2026будується	Студія	449 кв. футів	975 000 AED	2 170 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 294
Типова площа
449 кв. футів
За кв. фут
3 063 AED
Діапазон площ
422 до 466 кв. футів
1 сп. · Продажі 139
Типова площа
831 кв. футів
За кв. фут
2 878 AED
Діапазон площ
762 до 1 022 кв. футів
2 сп. · Продажі 13
Типова площа
1 407 кв. футів
За кв. фут
3 021 AED
Діапазон площ
1 286 до 1 669 кв. футів
3 сп. · Продажі 18
Типова площа
1 921 кв. футів
За кв. фут
2 711 AED
Діапазон площ
1 766 до 2 288 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	294	449 кв. футів	422 до 466 кв. футів	3 063 AED
1 сп.	139	831 кв. футів	762 до 1 022 кв. футів	2 878 AED
2 сп.	13	1 407 кв. футів	1 286 до 1 669 кв. футів	3 021 AED
3 сп.	18	1 921 кв. футів	1 766 до 2 288 кв. футів	2 711 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 801 AED
4 кв. 20253 021 AED
1 кв. 20262 641 AED
2 кв. 20262 629 AED
3 кв. 20262 365 AED

Наші пропозиції в Binghatti Skyrise

Житло, яке EQT пропонує в цьому будинку зараз.

Business Bay
1 Bed Apartment, Binghatti Skyrise, Business Bay, High Floor
AED 2.3M
EQT Real Estate is pleased to present this 1-bedroom apartment in Binghatti Skyrise, Tower C, located in Business Bay, one of Dubai’s most central and high-demand residential distr
1 спал.2 ван.966 sq ftАпартаменти
Masoud Raeissi

Про Binghatti Skyrise

Binghatti запустила Skyrise у жовтні 2024 року й продала половину проєкту за один день. Три стрункі вигнуті вежі стоять на ділянці площею близько 290 000 кв. футів у Business Bay і мають спільний пʼятирівневий подіум, а передачу ключів призначено на четвертий квартал 2026 року. Архітектором виступає Silver Stone Engineering Consultants, генеральним підрядником Granada Europe Engineering Contracting.

Skyrise створено для орендного ринку: із приблизно 3 302 помешкань 2 256 це студії та 996 квартири з однією спальнею, а також невелика кількість планувань із двома та трьома спальнями. Студії мають приблизно від 422 до 477 кв. футів, квартири з однією спальнею приблизно від 762 до 1 022 кв. футів, із двома спальнями приблизно від 1 277 до 1 667 кв. футів, а з трьома спальнями приблизно від 1 838 до 1 991 кв. футів. На першому поверсі також буде 31 магазин.

Усі зручності зосереджені на подіумі: штучний пляж і озеленена тераса з басейном, спортзал, бігова доріжка, корти для падел тенісу та тенісу, скейт парк і міні гольф. Bay Square, Dubai Opera та Burj Khalifa розташовані в межах приблизно 2 км, тож Skyrise дає покупцям нову знакову адресу в самому серці міста.

Площі квартир

Студія
Приблизно від 422 до 477 кв. футів
1 спальня
Приблизно від 762 до 1 022 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 1 277 до 1 667 кв. футів
3 спальні
Приблизно від 1 838 до 1 991 кв. футів

Зручності

Штучний пляж
Озеленена тераса з басейном
Спортзал
Бігова доріжка
Корт для падел тенісу
Тенісний корт
Міні гольф
Скейт парк

Розташування

Binghatti Skyrise розташований у центральній частині Business Bay. Bay Square приблизно за 0,8 км, а Dubai Opera, Burj Khalifa та станція метро Business Bay в межах приблизно 1,7 км.

Bay Square0,8 км
Bay Avenue Park1,2 км
Dubai Opera1,5 км
Burj Khalifa1,7 км
Станція метро Business Bay1,7 км
The Dubai Mall1,8 км
Dubai Design District (d3)2,9 км

Binghatti Skyrise: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Skyrise?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Skyrise продавалось близько 318 квартир, від 900 тис. AED до 6,3 млн AED (від студії до 3 сп.).

За скільки продавались квартири в Binghatti Skyrise?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Skyrise з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 463 угод. Типові ціни продажу: студія 1,4 млн AED, 1 сп. 2,5 млн AED, 2 сп. 3,9 млн AED, 3 сп. 5,5 млн AED, близько 2 998 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Binghatti Skyrise?+

Типова студія в Binghatti Skyrise продавалась приблизно за 1,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 293). Типова площа 449 кв. футів, близько 3 064 AED за кв. фут.

Хто забудовник Binghatti Skyrise?+

Binghatti Skyrise будує Binghatti Developers, архітектором виступає Silver Stone Engineering Consultants, а генеральним підрядником Granada Europe Engineering Contracting.

Коли передадуть ключі в Binghatti Skyrise?+

Binghatti призначила передачу ключів на четвертий квартал 2026 року.

Скільки поверхів у Binghatti Skyrise?+

Проєкт складається з трьох веж, у кожній 48 житлових поверхів над пʼятирівневим подіумом, першим поверхом і підземним паркінгом.

Яка площа квартир у Binghatti Skyrise?+

Студії мають приблизно від 422 до 477 кв. футів, квартири з однією спальнею приблизно від 762 до 1 022 кв. футів, із двома спальнями приблизно від 1 277 до 1 667 кв. футів, а з трьома спальнями приблизно від 1 838 до 1 991 кв. футів.

Чи мебльовані квартири в Binghatti Skyrise?+

За даними Binghatti, більшість квартир передають без меблів.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Business Bay

Джерела: Binghatti Skyrise project page (Binghatti), Binghatti Skyrise building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.