Гід по будинку, Business Bay

15 Northside Business Bay, Dubai

15 Northside це дві житлові вежі від Select Group на Marasi Drive у Business Bay, поруч із променадом Dubai Canal. Комплекс завершено у 2023 році: тут 349 помешкань, від студій до квартир із чотирма спальнями, з видом на Burj Khalifa та Downtown Dubai, а до The Dubai Mall близько 1,4 км.

Основні факти

Забудовник: Select Group
Архітектор проєкту: Kunwon Architects Planners & Engineers
Розташування: Marasi Drive, Business Bay, поруч із Dubai Canal
Попередня назва: Santevill
Початок будівництва: Грудень 2020
Завершено: Квітень 2023
Вежі: 2
Помешкань: 349
Типи житла: Студії, 1, 2, 3 та 4 спальні

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в 15 Northside, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~12	1 млн AED	1 млн AED
1 сп.	~19	1,6 млн AED	1,5 млн AED
2 сп.	~13	2,6 млн AED	2 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 466 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~12	1 млн AED	1 млн AED	376 кв. футів	2 686 AED
1 сп.	~19	1,6 млн AED	1,5 млн AED	622 кв. футів	2 488 AED
2 сп.	~13	2,6 млн AED	2 млн AED	1 116 кв. футів	2 239 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~43	65 тис. AED	70 тис. AED	377 кв. футів
1 сп.	~26	100 тис. AED	100 тис. AED	604 кв. футів
2 сп.	~10	162 тис. AED	170 тис. AED	1 116 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в 15 Northside

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 30 продажів в 15 Northside. Останні 15, від найновіших:

3 сп. · 1 490 кв. футівсерп. 20262 800 000 AED1 879 AED / кв. футів
1 сп. · 699 кв. футівчерв. 20261 200 000 AED1 717 AED / кв. футів
Студія · 376 кв. футівтрав. 20261 025 000 AED2 725 AED / кв. футів
Студія · 376 кв. футівквіт. 2026828 098 AED2 202 AED / кв. футів
1 сп. · 642 кв. футівбер. 20261 675 000 AED2 611 AED / кв. футів
1 сп. · 555 кв. футівбер. 20261 420 000 AED2 559 AED / кв. футів
1 сп. · 626 кв. футівбер. 20261 600 000 AED2 556 AED / кв. футів
1 сп. · 619 кв. футівлют. 20261 520 000 AED2 456 AED / кв. футів
Студія · 391 кв. футівлют. 20261 100 000 AED2 814 AED / кв. футів
Студія · 376 кв. футівлют. 20261 050 000 AED2 792 AED / кв. футів
1 сп. · 562 кв. футівлют. 20261 350 000 AED2 400 AED / кв. футів
1 сп. · 642 кв. футівлют. 20261 530 000 AED2 385 AED / кв. футів
Студія · 371 кв. футівлют. 20261 050 000 AED2 832 AED / кв. футів
1 сп. · 574 кв. футівсіч. 20261 360 000 AED2 367 AED / кв. футів
1 сп. · 562 кв. футівсіч. 20261 200 000 AED2 134 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	3 сп.	1 490 кв. футів	2 800 000 AED	1 879 AED
черв. 2026	1 сп.	699 кв. футів	1 200 000 AED	1 717 AED
трав. 2026	Студія	376 кв. футів	1 025 000 AED	2 725 AED
квіт. 2026	Студія	376 кв. футів	828 098 AED	2 202 AED
бер. 2026	1 сп.	642 кв. футів	1 675 000 AED	2 611 AED
бер. 2026	1 сп.	555 кв. футів	1 420 000 AED	2 559 AED
бер. 2026	1 сп.	626 кв. футів	1 600 000 AED	2 556 AED
лют. 2026	1 сп.	619 кв. футів	1 520 000 AED	2 456 AED
лют. 2026	Студія	391 кв. футів	1 100 000 AED	2 814 AED
лют. 2026	Студія	376 кв. футів	1 050 000 AED	2 792 AED
лют. 2026	1 сп.	562 кв. футів	1 350 000 AED	2 400 AED
лют. 2026	1 сп.	642 кв. футів	1 530 000 AED	2 385 AED
лют. 2026	Студія	371 кв. футів	1 050 000 AED	2 832 AED
січ. 2026	1 сп.	574 кв. футів	1 360 000 AED	2 367 AED
січ. 2026	1 сп.	562 кв. футів	1 200 000 AED	2 134 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 12
Типова площа
377 кв. футів
За кв. фут
2 715 AED
Оренда на рік
70 тис. AED
Валова дохідність
6,8%
Діапазон площ
376 до 391 кв. футів
1 сп. · Продажі 14
Типова площа
624 кв. футів
За кв. фут
2 405 AED
Оренда на рік
100 тис. AED
Валова дохідність
6,7%
Діапазон площ
557 до 688 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
Типова площа
981 кв. футів
За кв. фут
2 016 AED
Оренда на рік
170 тис. AED
Валова дохідність
8,5%
Діапазон площ
981 до 992 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	12	377 кв. футів	376 до 391 кв. футів	2 715 AED	70 тис. AED	6,8%
1 сп.	14	624 кв. футів	557 до 688 кв. футів	2 405 AED	100 тис. AED	6,7%
2 сп.	3	981 кв. футів	981 до 992 кв. футів	2 016 AED	170 тис. AED	8,5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 543 AED
4 кв. 20252 476 AED
1 кв. 20262 506 AED

Про 15 Northside

Select Group перебрала проєкт, який спершу називався Santevill, і у 2021 році перезапустила його як 15 Northside, свою п'ятнадцяту забудову. Будівництво почалося у грудні 2020 року, а обидві вежі завершено у квітні 2023 року на Marasi Drive, на самому березі Dubai Canal.

349 помешкань охоплюють студії, квартири з однією, двома та трьома спальнями і невелику кількість резиденцій із чотирма спальнями. Проєкт розробила Kunwon Architects Planners & Engineers, архітектором проєкту виступило National Engineering Bureau, а з багатьох помешкань відкривається вид на силует Downtown, Burj Khalifa або Creek.

На поверхах зі зручностями є інфініті басейн із контролем температури та видом на Downtown, дворівневий тренажерний зал, дитячий басейн і майданчик та дах із терасою, а мешканці виходять просто на променад каналу. Комплекс пасує молодим фахівцям та інвесторам, які хочуть новішу вежу поруч із Downtown Dubai та DIFC.

Зручності

Інфініті басейн із контролем температури
Дворівневий тренажерний зал
Дитячий басейн
Дитячий ігровий майданчик
Тераса на даху
Прямий вихід на променад Dubai Canal
Підземний паркінг

Розташування

15 Northside розташований на Marasi Drive у Business Bay, поруч із променадом Dubai Canal. До The Dubai Mall близько 1,4 км, до Burj Khalifa близько 1,7 км, а до DIFC близько 2,9 км.

The Dubai Mall1,4 км
Burj Khalifa1,7 км
Dubai Opera1,8 км
DIFC2,9 км
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 18 хвилин автомобілем
Пальма ДжумейраПриблизно 21 хвилина автомобілем

15 Northside: часті запитання

Скільки коштує квартира в 15 Northside?+

За нашим зрізом вер. 2026, у 15 Northside продавалось близько 44 квартир, від 950 тис. AED до 3,1 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в 15 Northside?+

За нашим зрізом вер. 2026, у 15 Northside здавалось близько 79 квартир за 54 тис. AED до 210 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в 15 Northside?+

За даними Dubai Land Department, у 15 Northside з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 30 угод. Типові ціни продажу: студія 1 млн AED, 1 сп. 1,5 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, близько 2 466 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в 15 Northside?+

Типова квартира з 1 спальнею в 15 Northside продавалась приблизно за 1,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 14). Типова площа 624 кв. футів, близько 2 405 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 100 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,7%.

Яку дохідність від оренди дає 15 Northside?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,8% (студія), 6,7% (1 сп.), 8,5% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник 15 Northside?+

15 Northside збудувала Select Group: у 2021 році вона перезапустила колишній проєкт Santevill і завершила його у квітні 2023 року.

Скільки помешкань у 15 Northside?+

У двох вежах 349 помешкань.

Які типи квартир є у 15 Northside?+

Студії та квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями.

Які зручності пропонує 15 Northside?+

Мешканці мають інфініті басейн із контролем температури, дворівневий тренажерний зал, дитячий басейн і майданчик, терасу на даху та прямий вихід на променад каналу.

Як далеко 15 Northside від The Dubai Mall?+

До The Dubai Mall близько 1,4 км, а до Burj Khalifa близько 1,7 км.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Business Bay

Джерела: Propsearch: 15 Northside, TradeArabia: Select Group two tower project. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.