Гід по будинку, Business Bay

Nobles Tower Business Bay, Dubai

Nobles Tower це 51 поверхова житлова вежа від Tiger Properties у східній частині Business Bay, приблизно за 1,8 км від The Dubai Mall. Вежу завершено у 2024 році: у ній 549 мебльованих квартир з однією, двома і трьома спальнями, басейни для дорослих і дітей, тренажерний зал, сади та бігова доріжка.

Основні факти

Забудовник: Tiger Properties
Архітектор: LACASA Architects & Engineering Consultants
Генпідрядник: Tiger International General Contracting
Початок будівництва: Лютий 2020
Завершено: Серпень 2024
Поверхи: 51 плюс 2 підземні рівні
Помешкань: 549, усі мебльовані
Типи житла: 1, 2 та 3 спальні

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Nobles Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~43	1,6 млн AED	1,4 млн AED
2 сп.	~37	2,4 млн AED	2,1 млн AED
3 сп.	~5	4 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 687 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~43	1,6 млн AED	1,4 млн AED	829 кв. футів	1 886 AED
2 сп.	~37	2,4 млн AED	2,1 млн AED	1 269 кв. футів	1 828 AED
3 сп.	~5	4 млн AED	·	1 843 кв. футів	2 414 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~79	100 тис. AED	110 тис. AED	829 кв. футів
2 сп.	~99	150 тис. AED	150 тис. AED	1 319 кв. футів
3 сп.	~7	220 тис. AED	245 тис. AED	1 662 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Nobles Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 55 продажів в Nobles Tower. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 830 кв. футіввер. 20261 650 000 AED1 988 AED / кв. футів
1 сп. · 830 кв. футіввер. 20261 300 000 AED1 567 AED / кв. футів
2 сп. · 1 356 кв. футіввер. 20262 500 000 AED1 844 AED / кв. футів
2 сп. · 1 356 кв. футіввер. 20262 100 000 AED1 549 AED / кв. футів
2 сп. · 1 190 кв. футівсерп. 20262 000 000 AED1 681 AED / кв. футів
2 сп. · 1 475 кв. футівсерп. 20262 050 000 AED1 390 AED / кв. футів
2 сп. · 1 259 кв. футівсерп. 20262 000 000 AED1 589 AED / кв. футів
1 сп. · 910 кв. футівсерп. 20261 200 000 AED1 319 AED / кв. футів
1 сп. · 829 кв. футівсерп. 20261 300 000 AED1 568 AED / кв. футів
1 сп. · 829 кв. футівлип. 20261 215 000 AED1 465 AED / кв. футів
1 сп. · 829 кв. футівлип. 20261 260 000 AED1 520 AED / кв. футів
2 сп. · 1 269 кв. футівлип. 20262 250 000 AED1 774 AED / кв. футів
1 сп. · 830 кв. футівлип. 20261 500 000 AED1 808 AED / кв. футів
1 сп. · 829 кв. футівлип. 20261 320 000 AED1 592 AED / кв. футів
2 сп. · 1 475 кв. футівчерв. 20262 300 000 AED1 560 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	830 кв. футів	1 650 000 AED	1 988 AED
вер. 2026	1 сп.	830 кв. футів	1 300 000 AED	1 567 AED
вер. 2026	2 сп.	1 356 кв. футів	2 500 000 AED	1 844 AED
вер. 2026	2 сп.	1 356 кв. футів	2 100 000 AED	1 549 AED
серп. 2026	2 сп.	1 190 кв. футів	2 000 000 AED	1 681 AED
серп. 2026	2 сп.	1 475 кв. футів	2 050 000 AED	1 390 AED
серп. 2026	2 сп.	1 259 кв. футів	2 000 000 AED	1 589 AED
серп. 2026	1 сп.	910 кв. футів	1 200 000 AED	1 319 AED
серп. 2026	1 сп.	829 кв. футів	1 300 000 AED	1 568 AED
лип. 2026	1 сп.	829 кв. футів	1 215 000 AED	1 465 AED
лип. 2026	1 сп.	829 кв. футів	1 260 000 AED	1 520 AED
лип. 2026	2 сп.	1 269 кв. футів	2 250 000 AED	1 774 AED
лип. 2026	1 сп.	830 кв. футів	1 500 000 AED	1 808 AED
лип. 2026	1 сп.	829 кв. футів	1 320 000 AED	1 592 AED
черв. 2026	2 сп.	1 475 кв. футів	2 300 000 AED	1 560 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 29
Типова площа
829 кв. футів
За кв. фут
1 756 AED
Оренда на рік
110 тис. AED
Валова дохідність
7,6%
Діапазон площ
769 до 846 кв. футів
2 сп. · Продажі 26
Типова площа
1 269 кв. футів
За кв. фут
1 637 AED
Оренда на рік
150 тис. AED
Валова дохідність
7,1%
Діапазон площ
1 190 до 1 475 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	29	829 кв. футів	769 до 846 кв. футів	1 756 AED	110 тис. AED	7,6%
2 сп.	26	1 269 кв. футів	1 190 до 1 475 кв. футів	1 637 AED	150 тис. AED	7,1%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 688 AED
4 кв. 20251 765 AED
1 кв. 20261 765 AED
2 кв. 20261 637 AED
3 кв. 20261 578 AED

Про Nobles Tower

Tiger Properties почала будувати Nobles Tower у лютому 2020 року і завершила у серпні 2024 року, передавши всі 549 мебльованих квартир. У вежі 51 поверх над двома підземними рівнями, проєкт розробила LACASA Architects & Engineering Consultants, а будівельником виступила Tiger International General Contracting.

Усі помешкання мебльовані, з плануваннями на одну, дві та три спальні. Власникам таку квартиру легко здати в оренду, орендарям зручно одразу заїхати, а нова будівля означає сучасне оздоблення всюди.

Мешканці мають басейни з контролем температури для дорослих і дітей, тренажерний зал, ландшафтні сади, бігову доріжку завдовжки 83 м, критий паркінг і цілодобову охорону, а в будівлі працюють магазини, ресторани й кафе. До The Dubai Mall близько 1,8 км, а до аеропорту приблизно 16 хвилин автомобілем.

Зручності

Басейн із контролем температури
Дитячий басейн
Тренажерний зал
Бігова доріжка 83 м
Ландшафтні сади
Магазини, ресторани та кафе
Критий паркінг
Цілодобова охорона

Розташування

Nobles Tower розташована у східній частині Business Bay. До The Dubai Mall близько 1,8 км, до Burj Khalifa близько 2,1 км, а до DIFC близько 3,2 км.

The Dubai Mall1,8 км
Burj Khalifa2,1 км
Dubai Opera2,2 км
DIFC3,2 км
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 16 хвилин автомобілем
Пальма ДжумейраПриблизно 22 хвилини автомобілем

Nobles Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Nobles Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Nobles Tower продавалось близько 85 квартир, від 1,3 млн AED до 5,2 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Nobles Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Nobles Tower здавалось близько 185 квартир за 85 тис. AED до 250 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Nobles Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Nobles Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 55 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 2,1 млн AED, близько 1 687 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Nobles Tower?+

Типова квартира з 1 спальнею в Nobles Tower продавалась приблизно за 1,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 29). Типова площа 829 кв. футів, близько 1 756 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 110 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,6%.

Яку дохідність від оренди дає Nobles Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,6% (1 сп.), 7,1% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Nobles Tower?+

Nobles Tower збудувала Tiger Properties, вежу завершено у серпні 2024 року.

Скільки поверхів і квартир у Nobles Tower?+

У вежі 51 поверх над двома підземними рівнями та 549 квартир.

Чи мебльовані квартири в Nobles Tower?+

Так. Усі 549 квартир з однією, двома і трьома спальнями передано з меблями.

Які зручності пропонує Nobles Tower?+

Басейни для дорослих і дітей, тренажерний зал, ландшафтні сади, бігова доріжка 83 м, критий паркінг і цілодобова охорона.

Як далеко Nobles Tower від The Dubai Mall?+

До The Dubai Mall близько 1,8 км, а до аеропорту приблизно 16 хвилин автомобілем.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Business Bay

Джерела: Propsearch: Nobles Residential Tower. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.