Дані продажів DLD
Квартири на продаж у Business Bay
Квартири в Business Bay продавалися за медіанною ціною 2 млн AED (2 490 AED за кв. фут), за даними 6 411 угод за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
6 411
Зареєстровані продажі
2 млн AED
Медіанна ціна
2 490 AED
Медіанна ціна за кв. фут
5,8%
Найвища валова дохідність, студія
Ціни за розміром
| Формат | Угоди | Медіана | За кв. фут | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 1 539 | 1,2 млн AED | 2 536 AED | 5,8% |
| 1 спальня | 2 803 | 2 млн AED | 2 460 AED | 4,5% |
| 2 спальні | 1 584 | 3,1 млн AED | 2 440 AED | 4,4% |
| 3 спальні | 391 | 5 млн AED | 2 527 AED | 3,7% |
| 4 спальні | 73 | 7,6 млн AED | 2 559 AED | 3,9% |
| 5 спалень | 10 | 30 млн AED | 4 016 AED | н/д |
| 6 спалень | 9 | 25 млн AED | 3 616 AED | н/д |
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 2 953 | 67 тис. AED |
| 1 спальня | 4 752 | 90 тис. AED |
| 2 спальні | 2 490 | 135 тис. AED |
| 3 спальні | 616 | 185 тис. AED |
| 4 спальні | 65 | 300 тис. AED |
| 5 спалень | 3 | 946 тис. AED |
| 6 спалень | 4 | 1,4 млн AED |
По кварталах
| Період | Угоди | Медіанна ціна | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| з вер. до лист. 2025 | 1 990 | 1,9 млн AED | 2 531 AED |
| з груд. 2025 до лют. 2026 | 2 239 | 2,3 млн AED | 2 619 AED |
| з бер. до трав. 2026 | 969 | 2,2 млн AED | 2 477 AED |
| з черв. до вер. 2026 | 1 213 | 1,8 млн AED | 2 176 AED |
Будинки з найбільшою кількістю продажів
- Binghatti Aquarise
Продажі DLD, 12 міс.: 606 · Ціна від 925 тис. AED · Путівник →
- Binghatti Skyrise
Продажі DLD, 12 міс.: 463 · Ціна від 900 тис. AED · Путівник →
- Binghatti Skyhall
Продажі DLD, 12 міс.: 248 · Ціна від 900 тис. AED · Путівник →
- Al Habtoor Tower
Продажі DLD, 12 міс.: 223 · Ціна від 1,9 млн AED · Путівник →
- Peninsula Four
Продажі DLD, 12 міс.: 210 · Ціна від 1,2 млн AED
- AYKON City
Продажі DLD, 12 міс.: 174 · Ціна від 620 тис. AED
Об'єкти EQT
Наші об'єкти на продаж у Business Bay
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує квартира в Business Bay?+
Медіанна ціна квартири в Business Bay за останні 12 місяців становила 2 млн AED, або 2 490 AED за кв. фут, за даними 6 411 угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая (DLD). Половина угод припала на діапазон від 1,3 млн AED до 2,9 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 1,2 млн AED, 1 спальня 2 млн AED, 2 спальні 3,1 млн AED і 3 спальні 5 млн AED. Найпопулярніший формат: 1 спальня, 2 803 угод.
Яка ціна за кв. фут квартир у Business Bay?+
Медіана становила 2 490 AED за кв. фут за 6 411 угодами DLD за останні 12 місяців. За розміром: студія 2 536 AED, 1 спальня 2 460 AED, 2 спальні 2 440 AED, 3 спальні 2 527 AED, 4 спальні 2 559 AED, 5 спалень 4 016 AED, 6 спалень 3 616 AED. Менші квартири зазвичай мають вищу ціну за кв. фут.
Яку орендну дохідність дають квартири в Business Bay?+
Порівняння медіанних цін продажу DLD з медіанною новою орендою Ejari дає валову дохідність: студія 5,8%, 1 спальня 4,5%, 2 спальні 4,4%, 3 спальні 3,7%. Сервісні платежі та простій зменшують чистий дохід, тож попросіть нас розрахувати його для конкретного будинку.
Скільки квартир продано в Business Bay за останній рік?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 6 411 угод за 12 місяців до 25 вересня 2026. 62% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Найактивніший квартал: з груд. 2025 до лют. 2026, 2 239 угод.
У яких будинках Business Bay продаються квартири?+
На нашій карті 40 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Binghatti Aquarise, Binghatti Skyrise, Binghatti Skyhall, Al Habtoor Tower, Peninsula Four. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Business Bay
Середня половина ринку торгувалася між 1,3 млн AED і 2,9 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 1,2 млн AED, 1 спальня 2 млн AED, 2 спальні 3,1 млн AED і 3 спальні 5 млн AED. Найпопулярніший формат: 1 спальня, 2 803 угод.
62% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 5,8% для формату студія. На нашій карті 40 будинків у Business Bay з пропозиціями на продаж, серед них Binghatti Aquarise, Binghatti Skyrise, Binghatti Skyhall.
Business Bay оточує Dubai Water Canal просто поруч із Downtown і поєднує офісні вежі з житловими та брендованими будинками. Покупців приваблюють центральна адреса, види на канал і стабільний попит орендарів із числа фахівців, що працюють поблизу.
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).