Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Business Bay
Квартиры в Business Bay продавались по медианной цене 2 млн AED (2 490 AED за кв. фут), по данным 6 411 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
6 411
Зарегистрированные продажи
2 млн AED
Медианная цена
2 490 AED
Медианная цена за кв. фут
5,8%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 539 | 1,2 млн AED | 2 536 AED | 5,8% |
| 1 спальня | 2 803 | 2 млн AED | 2 460 AED | 4,5% |
| 2 спальни | 1 584 | 3,1 млн AED | 2 440 AED | 4,4% |
| 3 спальни | 391 | 5 млн AED | 2 527 AED | 3,7% |
| 4 спальни | 73 | 7,6 млн AED | 2 559 AED | 3,9% |
| 5 спален | 10 | 30 млн AED | 4 016 AED | н/д |
| 6 спален | 9 | 25 млн AED | 3 616 AED | н/д |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 2 953 | 67 тыс. AED |
| 1 спальня | 4 752 | 90 тыс. AED |
| 2 спальни | 2 490 | 135 тыс. AED |
| 3 спальни | 616 | 185 тыс. AED |
| 4 спальни | 65 | 300 тыс. AED |
| 5 спален | 3 | 946 тыс. AED |
| 6 спален | 4 | 1,4 млн AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 1 990 | 1,9 млн AED | 2 531 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 2 239 | 2,3 млн AED | 2 619 AED |
| с март до май 2026 | 969 | 2,2 млн AED | 2 477 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 1 213 | 1,8 млн AED | 2 176 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Binghatti Aquarise
Продажи DLD, 12 мес.: 606 · Цена от 925 тыс. AED · Гид →
- Binghatti Skyrise
Продажи DLD, 12 мес.: 463 · Цена от 900 тыс. AED · Гид →
- Binghatti Skyhall
Продажи DLD, 12 мес.: 248 · Цена от 900 тыс. AED · Гид →
- Al Habtoor Tower
Продажи DLD, 12 мес.: 223 · Цена от 1,9 млн AED · Гид →
- Peninsula Four
Продажи DLD, 12 мес.: 210 · Цена от 1,2 млн AED
- AYKON City
Продажи DLD, 12 мес.: 174 · Цена от 620 тыс. AED
Объекты EQT
Наши объекты на продажу в Business Bay
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Business Bay?+
Медианная цена квартиры в Business Bay за последние 12 месяцев составила 2 млн AED, или 2 490 AED за кв. фут, по данным 6 411 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 1,3 млн AED до 2,9 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 1,2 млн AED, 1 спальня 2 млн AED, 2 спальни 3,1 млн AED и 3 спальни 5 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 2 803 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Business Bay?+
Медиана составила 2 490 AED за кв. фут по 6 411 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 2 536 AED, 1 спальня 2 460 AED, 2 спальни 2 440 AED, 3 спальни 2 527 AED, 4 спальни 2 559 AED, 5 спален 4 016 AED, 6 спален 3 616 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Business Bay?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 5,8%, 1 спальня 4,5%, 2 спальни 4,4%, 3 спальни 3,7%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Business Bay за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 6 411 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 62% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 2 239 сделок.
В каких зданиях Business Bay продаются квартиры?+
На нашей карте 40 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Binghatti Aquarise, Binghatti Skyrise, Binghatti Skyhall, Al Habtoor Tower, Peninsula Four. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Business Bay
Средняя половина рынка торговалась между 1,3 млн AED и 2,9 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 1,2 млн AED, 1 спальня 2 млн AED, 2 спальни 3,1 млн AED и 3 спальни 5 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 2 803 сделок.
62% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 5,8% для формата студия. На нашей карте 40 зданий в Business Bay с предложениями на продажу, среди них Binghatti Aquarise, Binghatti Skyrise, Binghatti Skyhall.
Business Bay окружает Dubai Water Canal рядом с Downtown и сочетает офисные башни с жилыми и брендированными домами. Покупателей привлекают центральный адрес, виды на канал и стабильный спрос со стороны арендаторов, работающих поблизости.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).