Гид по зданию, Business Bay

Al Habtoor Tower Business Bay, Dubai

Al Habtoor Tower это 86 этажный жилой небоскреб Al Habtoor Group в Al Habtoor City на Sheikh Zayed Road, рядом с Dubai Water Canal. Башня должна стать крупнейшим жилым зданием в мире: более 1 700 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, а также небесные виллы, с поэтапной передачей ключей, которая стартует в 2026 году.

Основные факты

Застройщик: Al Habtoor Group
Расположение: Al Habtoor City, Sheikh Zayed Road
Статус: Каркас завершен в апреле 2026, передача ключей с 2026
Этажей: 86
Высота: Около 345 м
Квартир: Более 1 700
Типы жилья: 1, 2 и 3 спальни, Ultra Residences и Sky Villas
Этажи удобств: 8, 47 и 70
Архитектор: MAK Consultancy & Architects

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Al Habtoor Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~101	2,6 млн AED	3,1 млн AED
2 сп.	~41	4,2 млн AED	4,1 млн AED
3 сп.	~14	8,8 млн AED	5,8 млн AED
3 сп. пентхаус	~1	24 млн AED	5,8 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 764 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~101	2,6 млн AED	3,1 млн AED	992 кв. футов	2 714 AED
2 сп.	~41	4,2 млн AED	4,1 млн AED	1 578 кв. футов	2 666 AED
3 сп.	~14	8,8 млн AED	5,8 млн AED	2 344 кв. футов	3 874 AED
3 сп. пентхаус	~1	24 млн AED	5,8 млн AED	3 638 кв. футов	6 512 AED

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Al Habtoor Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 223 продажи в Al Habtoor Tower, из них 223 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 445 кв. футовсент. 2026 · строится3 788 854 AED2 623 AED / кв. футов
1 сп. · 1 001 кв. футовсент. 2026 · строится2 835 838 AED2 832 AED / кв. футов
2 сп. · 2 024 кв. футовсент. 2026 · строится4 926 355 AED2 434 AED / кв. футов
2 сп. · 1 547 кв. футовсент. 2026 · строится3 614 866 AED2 337 AED / кв. футов
1 сп. · 1 004 кв. футовавг. 2026 · строится2 870 774 AED2 860 AED / кв. футов
2 сп. · 1 466 кв. футовавг. 2026 · строится3 938 795 AED2 687 AED / кв. футов
2 сп. · 1 464 кв. футовавг. 2026 · строится3 858 509 AED2 636 AED / кв. футов
2 сп. · 2 016 кв. футовавг. 2026 · строится4 896 014 AED2 429 AED / кв. футов
1 сп. · 1 019 кв. футовавг. 2026 · строится2 356 727 AED2 312 AED / кв. футов
1 сп. · 951 кв. футовиюль 2026 · строится2 270 992 AED2 389 AED / кв. футов
2 сп. · 1 416 кв. футовиюль 2026 · строится4 348 551 AED3 072 AED / кв. футов
3 сп. · 2 283 кв. футовиюль 2026 · строится5 270 834 AED2 309 AED / кв. футов
3 сп. · 2 283 кв. футовиюль 2026 · строится5 243 226 AED2 297 AED / кв. футов
3 сп. · 2 283 кв. футовиюль 2026 · строится5 215 618 AED2 285 AED / кв. футов
1 сп. · 1 138 кв. футовиюль 2026 · строится3 635 139 AED3 194 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026строится	2 сп.	1 445 кв. футов	3 788 854 AED	2 623 AED
сент. 2026строится	1 сп.	1 001 кв. футов	2 835 838 AED	2 832 AED
сент. 2026строится	2 сп.	2 024 кв. футов	4 926 355 AED	2 434 AED
сент. 2026строится	2 сп.	1 547 кв. футов	3 614 866 AED	2 337 AED
авг. 2026строится	1 сп.	1 004 кв. футов	2 870 774 AED	2 860 AED
авг. 2026строится	2 сп.	1 466 кв. футов	3 938 795 AED	2 687 AED
авг. 2026строится	2 сп.	1 464 кв. футов	3 858 509 AED	2 636 AED
авг. 2026строится	2 сп.	2 016 кв. футов	4 896 014 AED	2 429 AED
авг. 2026строится	1 сп.	1 019 кв. футов	2 356 727 AED	2 312 AED
июль 2026строится	1 сп.	951 кв. футов	2 270 992 AED	2 389 AED
июль 2026строится	2 сп.	1 416 кв. футов	4 348 551 AED	3 072 AED
июль 2026строится	3 сп.	2 283 кв. футов	5 270 834 AED	2 309 AED
июль 2026строится	3 сп.	2 283 кв. футов	5 243 226 AED	2 297 AED
июль 2026строится	3 сп.	2 283 кв. футов	5 215 618 AED	2 285 AED
июль 2026строится	1 сп.	1 138 кв. футов	3 635 139 AED	3 194 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 140
Типичная площадь
1 122 кв. футов
За кв. фут
2 857 AED
Диапазон площадей
879 до 1 165 кв. футов
2 сп. · Продажи 71
Типичная площадь
1 537 кв. футов
За кв. фут
2 540 AED
Диапазон площадей
1 445 до 2 006 кв. футов
3 сп. · Продажи 12
Типичная площадь
2 283 кв. футов
За кв. фут
2 524 AED
Диапазон площадей
1 952 до 2 780 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	140	1 122 кв. футов	879 до 1 165 кв. футов	2 857 AED
2 сп.	71	1 537 кв. футов	1 445 до 2 006 кв. футов	2 540 AED
3 сп.	12	2 283 кв. футов	1 952 до 2 780 кв. футов	2 524 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 759 AED
4 кв. 20252 762 AED
1 кв. 20262 836 AED
2 кв. 20262 680 AED
3 кв. 20262 473 AED

О Al Habtoor Tower

Al Habtoor Group начала строить Al Habtoor Tower в 2023 году как новейшую часть Al Habtoor City, своего гостиничного, жилого и развлекательного комплекса на Sheikh Zayed Road. В апреле 2026 года башня достигла высшей конструктивной отметки на 86 этажах, и группа объявила о поэтапной передаче ключей, начиная с более чем 1 300 квартир, пока продолжаются работы над фасадом, интерьерами и удобствами.

При высоте около 345 метров башня вмещает более 1 700 квартир, поэтому застройщик называет ее крупнейшим жилым зданием в мире. Большинство из них квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а Ultra Residences и Sky Villas занимают шесть верхних этажей. Здание спроектировала MAK Consultancy & Architects, генеральным подрядчиком выступает China Railway 18th Bureau Group, а этажи обслуживают 18 скоростных лифтов.

Удобства размещены на трех уровнях, на 8, 47 и 70 этажах, каждый с бассейнами инфинити и террасами для отдыха, а также фитнес центрами, спа, кортами для падел тенниса и тенниса, библиотекой, коворкингом и кафе для жителей. Кроме того, рядом три отеля Al Habtoor City, театр La Perle, рестораны, магазины и клиника, а прямо у входа променад вдоль канала.

Удобства

Бассейны инфинити на трех этажах удобств
Террасы для отдыха
Фитнес центры
Спа, сауна и паровая комната
Корт для падел тенниса
Теннисные корты
Детская игровая площадка
Библиотека
Коворкинг
Кафе и рестораны для жителей

Расположение

Al Habtoor Tower стоит в Al Habtoor City на Sheikh Zayed Road, на берегу Dubai Water Canal у западной границы Business Bay. La Perle и набережная канала в нескольких минутах ходьбы, а станция метро Business Bay примерно в 1,2 км.

La Perle by Dragone0,3 км
Набережная Dubai Water Canal0,4 км
Al Safa Park0,7 км
Станция метро Business Bay1,2 км
Burj Khalifa2,7 км
City Walk3,0 км
The Dubai Mall3,2 км

Al Habtoor Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Al Habtoor Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Al Habtoor Tower продавалось около 156 квартир, от 1,9 млн AED до 14 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

За сколько продавались квартиры в Al Habtoor Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Al Habtoor Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 223 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 3,1 млн AED, 2 сп. 4,1 млн AED, 3 сп. 5,8 млн AED, около 2 764 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Habtoor Tower?+

Типичная квартира с 1 спальней в Al Habtoor Tower продавалась примерно за 3,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 140). Типичная площадь 1 122 кв. футов, около 2 857 AED за кв. фут.

Кто застройщик Al Habtoor Tower?+

Al Habtoor Tower строит Al Habtoor Group как новейшую жилую башню в Al Habtoor City, архитектором выступает MAK Consultancy & Architects.

Какая высота у Al Habtoor Tower?+

В апреле 2026 года башня достигла высшей конструктивной отметки на 86 этажах, ее высота составляет около 345 метров.

Сколько квартир в Al Habtoor Tower?+

В башне более 1 700 квартир, в основном с одной, двумя и тремя спальнями, а на шести верхних этажах расположены Ultra Residences и Sky Villas.

Когда передадут ключи в Al Habtoor Tower?+

В апреле 2026 года Al Habtoor Group объявила, что поэтапная передача ключей начнется тем же летом, сначала для более чем 1 300 квартир.

Какие удобства есть в Al Habtoor Tower?+

Три этажа удобств на 8, 47 и 70 уровнях оснащены бассейнами инфинити и террасами для отдыха, а также фитнес центрами, спа, кортами для падел тенниса и тенниса, библиотекой, коворкингом и кафе. Жители также могут пользоваться отелями, ресторанами Al Habtoor City и театром La Perle.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Business Bay

Источники: Al Habtoor Tower tops out at 86 floors (Entrepreneur Middle East), Al Habtoor Tower (Al Habtoor Real Estate), Al Habtoor City Tower building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.