Гид по зданию, Business Bay

15 Northside Business Bay, Dubai

15 Northside это две жилые башни от Select Group на Marasi Drive в Business Bay, рядом с набережной Dubai Canal. Комплекс сдан в 2023 году: здесь 349 резиденций, от студий до квартир с четырьмя спальнями, с видом на Burj Khalifa и Downtown Dubai, а до The Dubai Mall около 1,4 км.

Основные факты

Девелопер: Select Group
Архитектор проекта: Kunwon Architects Planners & Engineers
Расположение: Marasi Drive, Business Bay, рядом с Dubai Canal
Прежнее название: Santevill
Начало строительства: Декабрь 2020
Сдача: Апрель 2023
Башни: 2
Резиденций: 349
Типы квартир: Студии, 1, 2, 3 и 4 спальни

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в 15 Northside, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~12	1 млн AED	1 млн AED
1 сп.	~19	1,6 млн AED	1,5 млн AED
2 сп.	~13	2,6 млн AED	2 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 466 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~12	1 млн AED	1 млн AED	376 кв. футов	2 686 AED
1 сп.	~19	1,6 млн AED	1,5 млн AED	622 кв. футов	2 488 AED
2 сп.	~13	2,6 млн AED	2 млн AED	1 116 кв. футов	2 239 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~43	65 тыс. AED	70 тыс. AED	377 кв. футов
1 сп.	~26	100 тыс. AED	100 тыс. AED	604 кв. футов
2 сп.	~10	162 тыс. AED	170 тыс. AED	1 116 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в 15 Northside

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 30 продаж в 15 Northside. Последние 15, сначала самые новые:

3 сп. · 1 490 кв. футовавг. 20262 800 000 AED1 879 AED / кв. футов
1 сп. · 699 кв. футовиюнь 20261 200 000 AED1 717 AED / кв. футов
Студия · 376 кв. футовмай 20261 025 000 AED2 725 AED / кв. футов
Студия · 376 кв. футовапр. 2026828 098 AED2 202 AED / кв. футов
1 сп. · 642 кв. футовмарт 20261 675 000 AED2 611 AED / кв. футов
1 сп. · 555 кв. футовмарт 20261 420 000 AED2 559 AED / кв. футов
1 сп. · 626 кв. футовмарт 20261 600 000 AED2 556 AED / кв. футов
1 сп. · 619 кв. футовфевр. 20261 520 000 AED2 456 AED / кв. футов
Студия · 391 кв. футовфевр. 20261 100 000 AED2 814 AED / кв. футов
Студия · 376 кв. футовфевр. 20261 050 000 AED2 792 AED / кв. футов
1 сп. · 562 кв. футовфевр. 20261 350 000 AED2 400 AED / кв. футов
1 сп. · 642 кв. футовфевр. 20261 530 000 AED2 385 AED / кв. футов
Студия · 371 кв. футовфевр. 20261 050 000 AED2 832 AED / кв. футов
1 сп. · 574 кв. футовянв. 20261 360 000 AED2 367 AED / кв. футов
1 сп. · 562 кв. футовянв. 20261 200 000 AED2 134 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
авг. 2026	3 сп.	1 490 кв. футов	2 800 000 AED	1 879 AED
июнь 2026	1 сп.	699 кв. футов	1 200 000 AED	1 717 AED
май 2026	Студия	376 кв. футов	1 025 000 AED	2 725 AED
апр. 2026	Студия	376 кв. футов	828 098 AED	2 202 AED
март 2026	1 сп.	642 кв. футов	1 675 000 AED	2 611 AED
март 2026	1 сп.	555 кв. футов	1 420 000 AED	2 559 AED
март 2026	1 сп.	626 кв. футов	1 600 000 AED	2 556 AED
февр. 2026	1 сп.	619 кв. футов	1 520 000 AED	2 456 AED
февр. 2026	Студия	391 кв. футов	1 100 000 AED	2 814 AED
февр. 2026	Студия	376 кв. футов	1 050 000 AED	2 792 AED
февр. 2026	1 сп.	562 кв. футов	1 350 000 AED	2 400 AED
февр. 2026	1 сп.	642 кв. футов	1 530 000 AED	2 385 AED
февр. 2026	Студия	371 кв. футов	1 050 000 AED	2 832 AED
янв. 2026	1 сп.	574 кв. футов	1 360 000 AED	2 367 AED
янв. 2026	1 сп.	562 кв. футов	1 200 000 AED	2 134 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 12
Типичная площадь
377 кв. футов
За кв. фут
2 715 AED
Аренда в год
70 тыс. AED
Валовая доходность
6,8%
Диапазон площадей
376 до 391 кв. футов
1 сп. · Продажи 14
Типичная площадь
624 кв. футов
За кв. фут
2 405 AED
Аренда в год
100 тыс. AED
Валовая доходность
6,7%
Диапазон площадей
557 до 688 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
981 кв. футов
За кв. фут
2 016 AED
Аренда в год
170 тыс. AED
Валовая доходность
8,5%
Диапазон площадей
981 до 992 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	12	377 кв. футов	376 до 391 кв. футов	2 715 AED	70 тыс. AED	6,8%
1 сп.	14	624 кв. футов	557 до 688 кв. футов	2 405 AED	100 тыс. AED	6,7%
2 сп.	3	981 кв. футов	981 до 992 кв. футов	2 016 AED	170 тыс. AED	8,5%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 543 AED
4 кв. 20252 476 AED
1 кв. 20262 506 AED

О 15 Northside

Select Group взяла проект, изначально известный как Santevill, и в 2021 году перезапустила его как 15 Northside, свой пятнадцатый проект. Строительство началось в декабре 2020 года, а обе башни сданы в апреле 2023 года на Marasi Drive, прямо на берегу Dubai Canal.

349 резиденций включают студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и небольшое количество резиденций с четырьмя спальнями. Проект разработала Kunwon Architects Planners & Engineers, архитектором проекта выступило National Engineering Bureau, а из многих квартир открывается вид на силуэт Downtown, Burj Khalifa или Creek.

На этажах с удобствами есть инфинити бассейн с контролем температуры и видом на Downtown, двухуровневый тренажерный зал, детский бассейн и площадка и терраса на крыше, а жители выходят прямо на набережную канала. Комплекс подходит молодым специалистам и инвесторам, которым нужна более новая башня рядом с Downtown Dubai и DIFC.

Удобства

Инфинити бассейн с контролем температуры
Двухуровневый тренажерный зал
Детский бассейн
Детская игровая площадка
Терраса на крыше
Прямой выход на набережную Dubai Canal
Подземный паркинг

Расположение

15 Northside расположен на Marasi Drive в Business Bay, рядом с набережной Dubai Canal. До The Dubai Mall около 1,4 км, до Burj Khalifa около 1,7 км, а до DIFC около 2,9 км.

The Dubai Mall1,4 км
Burj Khalifa1,7 км
Dubai Opera1,8 км
DIFC2,9 км
Международный аэропорт ДубаяОколо 18 минут на машине
Пальма ДжумейраОколо 21 минуты на машине

15 Northside: частые вопросы

Сколько стоит квартира в 15 Northside?+

По нашему срезу сент. 2026, в 15 Northside продавалось около 44 квартир, от 950 тыс. AED до 3,1 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в 15 Northside?+

По нашему срезу сент. 2026, в 15 Northside сдавалось около 79 квартир за 54 тыс. AED до 210 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в 15 Northside?+

По данным Dubai Land Department, в 15 Northside с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 30 сделок. Типичные цены сделок: студия 1 млн AED, 1 сп. 1,5 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, около 2 466 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в 15 Northside?+

Типичная квартира с 1 спальней в 15 Northside продавалась примерно за 1,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 14). Типичная площадь 624 кв. футов, около 2 405 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 100 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,7%.

Какую доходность от аренды даёт 15 Northside?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,8% (студия), 6,7% (1 сп.), 8,5% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер 15 Northside?+

15 Northside построила Select Group: в 2021 году она перезапустила бывший проект Santevill и сдала его в апреле 2023 года.

Сколько резиденций в 15 Northside?+

В двух башнях 349 резиденций.

Какие типы квартир есть в 15 Northside?+

Студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Какие удобства есть в 15 Northside?+

У жителей есть инфинити бассейн с контролем температуры, двухуровневый тренажерный зал, детский бассейн и площадка, терраса на крыше и прямой выход на набережную канала.

Как далеко 15 Northside от The Dubai Mall?+

До The Dubai Mall около 1,4 км, а до Burj Khalifa около 1,7 км.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Business Bay

Источники: Propsearch: 15 Northside, TradeArabia: Select Group two tower project. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.