Гид по зданию, Business Bay
The Pad by Omniyat Business Bay, Dubai
The Pad это жилая башня от Omniyat на набережной Business Bay, примерно в 1,4 км от The Dubai Mall. Башня высотой 101 м, сданная в 2020 году, наклонена на 6,5 градуса: дизайн вдохновлен Apple iPod на док станции. Внутри 256 умных резиденций: студии, квартиры с одной и двумя спальнями и дуплексы.
Основные факты
- Девелопер
- Omniyat
- Архитектор
- James Law Cybertecture
- Расположение
- Набережная Business Bay
- Сдача
- Октябрь 2020
- Высота
- Около 101 м
- Наклон
- 6,5 градуса
- Резиденций
- 256
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни, дуплексы
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в The Pad by Omniyat, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~23 | 1,6 млн AED | 1,6 млн AED |
| 2 сп. | ~6 | 3 млн AED | 2,6 млн AED |
| 3 сп. | ~1 | 5 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 425 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в The Pad by Omniyat
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 31 продажу в The Pad by Omniyat. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 474 кв. футовсент. 20263 414 300 AED2 316 AED / кв. футов
- 1 сп. · 648 кв. футовсент. 20261 440 000 AED2 221 AED / кв. футов
- 1 сп. · 654 кв. футовавг. 20261 450 000 AED2 219 AED / кв. футов
- 1 сп. · 653 кв. футовиюль 20261 560 000 AED2 388 AED / кв. футов
- 1 сп. · 663 кв. футовапр. 20261 350 000 AED2 036 AED / кв. футов
- 2 сп. · 415 кв. футовапр. 20261 100 000 AED2 653 AED / кв. футов
- 1 сп. · 654 кв. футовапр. 20261 437 886 AED2 200 AED / кв. футов
- 1 сп. · 653 кв. футовмарт 20261 550 000 AED2 372 AED / кв. футов
- 1 сп. · 653 кв. футовфевр. 20261 593 000 AED2 438 AED / кв. футов
- 1 сп. · 653 кв. футовфевр. 20261 500 000 AED2 296 AED / кв. футов
- 1 сп. · 653 кв. футовфевр. 20261 520 000 AED2 326 AED / кв. футов
- 1 сп. · 654 кв. футовянв. 20261 763 000 AED2 697 AED / кв. футов
- 1 сп. · 648 кв. футовянв. 20261 556 203 AED2 400 AED / кв. футов
- 1 сп. · 654 кв. футовянв. 20261 480 000 AED2 264 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 217 кв. футовдек. 20252 950 740 AED2 425 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 27
- Типичная площадь
- 654 кв. футов
- За кв. фут
- 2 438 AED
- Аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1%
- Диапазон площадей
- 648 до 667 кв. футов
2 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 217 кв. футов
- За кв. фут
- 2 371 AED
- Аренда в год
- 175 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7%
- Диапазон площадей
- 415 до 1 474 кв. футов
О The Pad by Omniyat
Omniyat впервые представила проект под названием iPad, с дизайном James Law Cybertecture, где башня наклонена на 6,5 градуса, словно iPod на док станции. После переименования в The Pad здание сдали в октябре 2020 года, и оно стало одним из самых узнаваемых силуэтов на набережной Business Bay.
256 резиденций это студии, квартиры с одной и двумя спальнями и дуплексы. Их задумали как умные дома с биометрическими замками, сценариями освещения и голосовым управлением, а ночью фасад светится LED подсветкой.
Большинство общих удобств собрано в клубе iClub на подиуме: тренажерный зал, беговая дорожка, баскетбольная полуплощадка, бассейн с подводной акустикой, медиа джакузи, лаунж для встреч, игровая комната, библиотека и терраса с видом на закат. До The Dubai Mall около 1,4 км, а до аэропорта примерно 15 минут на машине.
Удобства
- Клуб жителей iClub на подиуме
- Тренажерный зал
- Беговая дорожка
- Баскетбольная полуплощадка
- Бассейн с подводной акустикой
- Медиа джакузи
- Лаунж для встреч и игровая комната
- Библиотека
- Терраса с видом на закат
- Функции умного дома
Расположение
The Pad стоит на набережной Business Bay, в нескольких минутах езды от Downtown Dubai. До The Dubai Mall около 1,4 км, до Burj Khalifa около 1,6 км, а до DIFC около 3 км.
- The Dubai Mall1,4 км
- Burj Khalifa1,6 км
- Dubai Opera1,6 км
- DIFC3 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 15 минут на машине
- Пальма ДжумейраОколо 20 минут на машине
The Pad by Omniyat: частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Pad by Omniyat?+
По нашему срезу сент. 2026, в The Pad by Omniyat продавалось около 30 квартир, от 1,4 млн AED до 5 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в The Pad by Omniyat?+
По нашему срезу сент. 2026, в The Pad by Omniyat сдавалось около 54 квартир за 80 тыс. AED до 190 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в The Pad by Omniyat?+
По данным Dubai Land Department, в The Pad by Omniyat с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 31 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, около 2 425 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в The Pad by Omniyat?+
Типичная квартира с 1 спальней в The Pad by Omniyat продавалась примерно за 1,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 27). Типичная площадь 654 кв. футов, около 2 438 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 95 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,1%.
Какую доходность от аренды даёт The Pad by Omniyat?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,1% (1 сп.), 6,7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Почему The Pad наклонена?+
Башня наклонена на 6,5 градуса: это дизайн James Law Cybertecture, вдохновленный Apple iPod на док станции.
Кто девелопер The Pad?+
The Pad построила Omniyat, башня сдана в октябре 2020 года.
Сколько резиденций в The Pad?+
В башне 256 резиденций: студии, квартиры с одной и двумя спальнями и дуплексы.
Какие удобства есть в The Pad?+
В клубе iClub на подиуме есть тренажерный зал, беговая дорожка, баскетбольная полуплощадка, бассейн с подводной акустикой, медиа джакузи, игровая комната, библиотека и терраса с видом на закат.
Как далеко The Pad от The Dubai Mall?+
До The Dubai Mall около 1,4 км, а до Burj Khalifa около 1,6 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Business Bay
Источники: Propsearch: The Pad. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.