Guía del edificio, Business Bay
The Pad by Omniyat Business Bay, Dubai
The Pad es una torre residencial de Omniyat frente al agua en Business Bay, a unos 1,4 km de The Dubai Mall. Terminada en 2020, la torre de 101 m se inclina 6,5 grados, un diseño inspirado en el iPod de Apple sobre su base, y alberga 256 viviendas inteligentes: estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y dúplex.
Datos clave
- Promotora
- Omniyat
- Arquitecto
- James Law Cybertecture
- Ubicación
- Frente al agua de Business Bay
- Terminado
- Octubre de 2020
- Altura
- Unos 101 m
- Inclinación
- 6,5 grados
- Viviendas
- 256
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios y dúplex
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en The Pad by Omniyat, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~23 | 1,6 M AED | 1,6 M AED |
| 2 dorm. | ~6 | 3 M AED | 2,6 M AED |
| 3 dorm. | ~1 | 5 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2425 AED por pie².
Ventas registradas recientes en The Pad by Omniyat
El Dubai Land Department registró 31 ventas en The Pad by Omniyat del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1474 pies²sept 20263.414.300 AED2316 AED / pies²
- 1 dorm. · 648 pies²sept 20261.440.000 AED2221 AED / pies²
- 1 dorm. · 654 pies²ago 20261.450.000 AED2219 AED / pies²
- 1 dorm. · 653 pies²jul 20261.560.000 AED2388 AED / pies²
- 1 dorm. · 663 pies²abr 20261.350.000 AED2036 AED / pies²
- 2 dorm. · 415 pies²abr 20261.100.000 AED2653 AED / pies²
- 1 dorm. · 654 pies²abr 20261.437.886 AED2200 AED / pies²
- 1 dorm. · 653 pies²mar 20261.550.000 AED2372 AED / pies²
- 1 dorm. · 653 pies²feb 20261.593.000 AED2438 AED / pies²
- 1 dorm. · 653 pies²feb 20261.500.000 AED2296 AED / pies²
- 1 dorm. · 653 pies²feb 20261.520.000 AED2326 AED / pies²
- 1 dorm. · 654 pies²ene 20261.763.000 AED2697 AED / pies²
- 1 dorm. · 648 pies²ene 20261.556.203 AED2400 AED / pies²
- 1 dorm. · 654 pies²ene 20261.480.000 AED2264 AED / pies²
- 2 dorm. · 1217 pies²dic 20252.950.740 AED2425 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 27
- Superficie típica
- 654 pies²
- Por pie²
- 2438 AED
- Alquiler anual
- 95 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
- Rango
- 648 a 667 pies²
2 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1217 pies²
- Por pie²
- 2371 AED
- Alquiler anual
- 175 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 415 a 1474 pies²
Sobre The Pad by Omniyat
Omniyat presentó el proyecto por primera vez como iPad, con un diseño de James Law Cybertecture que inclina la torre 6,5 grados, como un iPod apoyado en su base. Rebautizado como The Pad, el edificio se terminó en octubre de 2020 y se ha convertido en una de las siluetas más reconocibles del frente de agua de Business Bay.
Las 256 viviendas son estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y dúplex. Se concibieron como viviendas inteligentes, con cerraduras biométricas, iluminación ambiental y control por voz, y la fachada se ilumina con luces LED por la noche.
El iClub del podio reúne la mayoría de los servicios comunes: gimnasio, pista para correr, media cancha de baloncesto, piscina con sonido subacuático, jacuzzi multimedia, sala de reuniones, sala de juegos, biblioteca y terraza al atardecer. The Dubai Mall está a unos 1,4 km y el aeropuerto a unos 15 minutos en coche.
Servicios
- Podio para residentes iClub
- Gimnasio
- Pista para correr
- Media cancha de baloncesto
- Piscina con sonido subacuático
- Jacuzzi multimedia
- Sala de reuniones y sala de juegos
- Biblioteca
- Terraza al atardecer
- Funciones de hogar inteligente
Ubicación
The Pad se levanta frente al agua en Business Bay, a pocos minutos en coche de Downtown Dubai. The Dubai Mall está a unos 1,4 km, el Burj Khalifa a unos 1,6 km y DIFC a unos 3 km.
- The Dubai Mall1,4 km
- Burj Khalifa1,6 km
- Dubai Opera1,6 km
- DIFC3 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 15 minutos en coche
- Palm JumeirahUnos 20 minutos en coche
The Pad by Omniyat: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en The Pad by Omniyat?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 30 apartamentos en venta en The Pad by Omniyat, de 1,4 M AED a 5 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en The Pad by Omniyat?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 54 apartamentos en alquiler en The Pad by Omniyat, de 80 k AED a 190 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de The Pad by Omniyat?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 31 ventas en The Pad by Omniyat del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,6 M AED, 2 dorm. 2,6 M AED, unos 2425 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en The Pad by Omniyat?+
Un apartamento de 1 dormitorio en The Pad by Omniyat se vendió por unos 1,6 M AED de mediana, según 27 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 654 pies², unos 2438 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 95 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en The Pad by Omniyat?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,1 % (1 dorm.), 6,7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Por qué está inclinada The Pad?+
La torre se inclina 6,5 grados, un diseño de James Law Cybertecture inspirado en el iPod de Apple apoyado en su base.
¿Quién desarrolló The Pad?+
The Pad fue desarrollada por Omniyat y se terminó en octubre de 2020.
¿Cuántas viviendas tiene The Pad?+
Hay 256 viviendas: estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y dúplex.
¿Qué servicios ofrece The Pad?+
El iClub del podio tiene gimnasio, pista para correr, media cancha de baloncesto, piscina con sonido subacuático, jacuzzi multimedia, sala de juegos, biblioteca y terraza al atardecer.
¿A qué distancia está The Pad de The Dubai Mall?+
The Dubai Mall está a unos 1,4 km y el Burj Khalifa a unos 1,6 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Business Bay
Fuentes: Propsearch: The Pad. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.