Guía del edificio, Business Bay
Marquise Square Tower Business Bay, Dubai
Marquise Square Tower es un edificio residencial de 29 plantas de SRG Properties y Seven Tides en Business Bay, cerca de Marasi Drive y Al Asayel Street. Terminado en 2019, ofrece estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con Dubai Opera a unos 1,2 km y el Burj Khalifa a unos 1,3 km.
Datos clave
- Promotora
- SRG Properties y Seven Tides
- Arquitecto
- ERGA Progress Engineering Consultants
- Ubicación
- Business Bay, cerca de Marasi Drive y Al Asayel Street
- Lanzamiento
- 2016
- Terminado
- 2019
- Plantas
- 29
- Ascensores
- 6
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Marquise Square Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~15 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 1 dorm. | ~16 | 1,8 M AED | 1,7 M AED |
| 2 dorm. | ~8 | 2,9 M AED | 2,6 M AED |
| 3 dorm. | ~2 | 4,7 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1993 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Marquise Square Tower
El Dubai Land Department registró 23 ventas en Marquise Square Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 659 pies²sept 20261.190.000 AED1807 AED / pies²
- Estudio · 645 pies²sept 20261.110.000 AED1721 AED / pies²
- Estudio · 660 pies²ago 20261.140.000 AED1728 AED / pies²
- 1 dorm. · 1048 pies²jul 20262.250.000 AED2147 AED / pies²
- 2 dorm. · 1166 pies²jul 20262.620.000 AED2246 AED / pies²
- Estudio · 486 pies²jul 20261.000.000 AED2059 AED / pies²
- Estudio · 516 pies²jul 20261.150.000 AED2227 AED / pies²
- Estudio · 515 pies²jun 20261.180.000 AED2291 AED / pies²
- Estudio · 517 pies²may 20261.182.000 AED2288 AED / pies²
- 2 dorm. · 1529 pies²abr 20262.460.000 AED1609 AED / pies²
- 2 dorm. · 1405 pies²mar 20262.800.000 AED1993 AED / pies²
- 3 dorm. · 2239 pies²mar 20267.000.000 AED3127 AED / pies²
- Estudio · 486 pies²mar 20261.160.000 AED2389 AED / pies²
- 1 dorm. · 731 pies²mar 20261.675.000 AED2292 AED / pies²
- Estudio · 585 pies²feb 20261.115.000 AED1907 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 16
- Superficie típica
- 622 pies²
- Por pie²
- 1903 AED
- Alquiler anual
- 80 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,9 %
- Rango
- 486 a 659 pies²
1 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 834 pies²
- Por pie²
- 2147 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,6 %
- Rango
- 731 a 1048 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1405 pies²
- Por pie²
- 1993 AED
- Alquiler anual
- 158 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 1166 a 1529 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252038 AED
- T1 20262033 AED
- T3 20262059 AED
Sobre Marquise Square Tower
Marquise Square fue lanzado en 2016 por SRG Properties y Seven Tides y se terminó en 2019. La torre de 29 plantas fue diseñada por ERGA Progress Engineering Consultants y se ubica en la parte de Business Bay más cercana a Downtown Dubai, entre Marasi Drive y Al Asayel Street.
Las viviendas van desde estudios hasta apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Las distribuciones son amplias para Business Bay, y muchas plantas altas miran al Burj Khalifa y al skyline de Downtown.
Los residentes comparten piscina exterior, piscina infantil, gimnasio, pista exterior y zona de juegos, con conserjería, seis ascensores, aparcamiento subterráneo y videovigilancia las 24 horas. Cafeterías, restaurantes y supermercados quedan a pocos pasos, y Dubai Opera, el Burj Khalifa y The Dubai Mall están a unos 1,5 km como máximo.
Servicios
- Piscina exterior
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Pista exterior
- Zona de juegos infantil
- Conserjería
- Aparcamiento subterráneo
- Videovigilancia las 24 horas
Ubicación
Marquise Square Tower se levanta en Business Bay cerca de Marasi Drive y Al Asayel Street, en el lado más cercano a Downtown Dubai. Dubai Opera está a unos 1,2 km y The Dubai Mall a unos 1,4 km.
- Dubai Opera1,2 km
- Burj Khalifa1,3 km
- The Dubai Mall1,4 km
- Estación de metro Business Bay1,7 km
- DIFC2,9 km
Marquise Square Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Marquise Square Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 41 apartamentos en venta en Marquise Square Tower, de 1,1 M AED a 5,2 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Marquise Square Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 68 apartamentos en alquiler en Marquise Square Tower, de 64 k AED a 269 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Marquise Square Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 23 ventas en Marquise Square Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,2 M AED, 1 dorm. 1,7 M AED, 2 dorm. 2,6 M AED, unos 1993 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Marquise Square Tower?+
Un estudio en Marquise Square Tower se vendió por unos 1,2 M AED de mediana, según 16 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 622 pies², unos 1903 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 80 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Marquise Square Tower?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,9 % (estudio), 6,6 % (1 dorm.), 6 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Marquise Square Tower?+
La torre fue desarrollada por SRG Properties y Seven Tides, lanzada en 2016 y terminada en 2019.
¿Cuántas plantas tiene Marquise Square Tower?+
Tiene 29 plantas, servidas por seis ascensores.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Marquise Square Tower?+
Estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
¿Qué servicios ofrece Marquise Square Tower?+
Piscina exterior, piscina infantil, gimnasio, pista exterior, zona de juegos, conserjería, aparcamiento subterráneo y videovigilancia las 24 horas.
¿Qué tan cerca está Marquise Square Tower de Downtown Dubai?+
Dubai Opera está a unos 1,2 km, el Burj Khalifa a unos 1,3 km y The Dubai Mall a unos 1,4 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Business Bay
Fuentes: Bayut: Marquise Square Tower. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.