Guía del edificio, Business Bay

Binghatti Aquarise Business Bay, Dubai

Binghatti Aquarise es un desarrollo residencial sobre plano de Binghatti Developers en el Dubai Water Canal, en el sur de Business Bay. Con entrega prevista en 2027, tendrá unos 1.600 estudios y apartamentos de uno a cuatro dormitorios, además de Royal Suites y locales comerciales a pie de calle, con una playa artificial y una piscina en la azotea entre sus servicios.

Datos clave

Promotora: Binghatti Developers
Estado: Sobre plano, en construcción
Inicio de obras: Enero de 2025
Entrega prevista: Primer trimestre de 2027
Viviendas: Unas 1.626
Tipologías: Estudios, de 1 a 4 dormitorios, Royal Suites
Comercios: Unos 28 locales
Ubicación: En el Dubai Water Canal

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Aquarise, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
Estudio	~43	1,2 M AED	1,2 M AED
1 dorm.	~64	2 M AED	2,2 M AED
2 dorm.	~41	3,1 M AED	3,3 M AED
4 dorm.	~2	7 M AED	7 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2617 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
Estudio	~43	1,2 M AED	1,2 M AED	448 pies²	2676 AED
1 dorm.	~64	2 M AED	2,2 M AED	822 pies²	2416 AED
2 dorm.	~41	3,1 M AED	3,3 M AED	1276 pies²	2670 AED
4 dorm.	~2	7 M AED	7 M AED	2385 pies²	2935 AED

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Ventas registradas recientes en Binghatti Aquarise

El Dubai Land Department registró 606 ventas en Binghatti Aquarise del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 606 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:

1 dorm. · 835 pies²sept 2026 · sobre plano2.000.000 AED2395 AED / pies²
1 dorm. · 835 pies²sept 2026 · sobre plano2.000.000 AED2395 AED / pies²
1 dorm. · 811 pies²sept 2026 · sobre plano2.000.000 AED2467 AED / pies²
1 dorm. · 832 pies²sept 2026 · sobre plano2.000.000 AED2405 AED / pies²
2 dorm. · 1332 pies²sept 2026 · sobre plano3.879.999 AED2912 AED / pies²
1 dorm. · 790 pies²sept 2026 · sobre plano2.000.000 AED2532 AED / pies²
1 dorm. · 790 pies²sept 2026 · sobre plano1.954.999 AED2475 AED / pies²
1 dorm. · 835 pies²sept 2026 · sobre plano2.000.000 AED2395 AED / pies²
1 dorm. · 835 pies²sept 2026 · sobre plano2.000.000 AED2395 AED / pies²
1 dorm. · 876 pies²sept 2026 · sobre plano1.900.000 AED2169 AED / pies²
2 dorm. · 1090 pies²sept 2026 · sobre plano2.959.999 AED2717 AED / pies²
1 dorm. · 801 pies²sept 2026 · sobre plano2.100.000 AED2622 AED / pies²
1 dorm. · 811 pies²sept 2026 · sobre plano2.000.000 AED2467 AED / pies²
1 dorm. · 823 pies²sept 2026 · sobre plano2.000.000 AED2431 AED / pies²
1 dorm. · 1027 pies²sept 2026 · sobre plano2.000.000 AED1947 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026sobre plano	1 dorm.	835 pies²	2.000.000 AED	2395 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	835 pies²	2.000.000 AED	2395 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	811 pies²	2.000.000 AED	2467 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	832 pies²	2.000.000 AED	2405 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1332 pies²	3.879.999 AED	2912 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	790 pies²	2.000.000 AED	2532 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	790 pies²	1.954.999 AED	2475 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	835 pies²	2.000.000 AED	2395 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	835 pies²	2.000.000 AED	2395 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	876 pies²	1.900.000 AED	2169 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1090 pies²	2.959.999 AED	2717 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	801 pies²	2.100.000 AED	2622 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	811 pies²	2.000.000 AED	2467 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	823 pies²	2.000.000 AED	2431 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	1027 pies²	2.000.000 AED	1947 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

Estudio · Ventas 218
Superficie típica
469 pies²
Por pie²
2580 AED
Rango
428 a 512 pies²
1 dorm. · Ventas 302
Superficie típica
801 pies²
Por pie²
2630 AED
Rango
713 a 908 pies²
2 dorm. · Ventas 78
Superficie típica
1238 pies²
Por pie²
2792 AED
Rango
1048 a 2364 pies²
4 dorm. · Ventas 6
Superficie típica
3883 pies²
Por pie²
1828 AED
Rango
2718 a 3884 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²
Estudio	218	469 pies²	428 a 512 pies²	2580 AED
1 dorm.	302	801 pies²	713 a 908 pies²	2630 AED
2 dorm.	78	1238 pies²	1048 a 2364 pies²	2792 AED
4 dorm.	6	3883 pies²	2718 a 3884 pies²	1828 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 20252653 AED
T4 20252626 AED
T1 20262708 AED
T2 20262552 AED
T3 20262405 AED

Sobre Binghatti Aquarise

Binghatti Developers empezó a construir Aquarise en enero de 2025 y prevé terminarlo en el primer trimestre de 2027. El diseño se inspira en el agua, con una fachada de vidrio pensada para reflejar los colores cambiantes del cielo, y el proyecto está registrado en el Dubai Land Department en cinco bloques, las torres A a E.

Aquarise es uno de los mayores proyectos de Binghatti en Business Bay, con unas 1.626 viviendas que van desde estudios hasta apartamentos de cuatro dormitorios, una colección limitada de Royal Suites de dos y tres dormitorios y unos 28 locales comerciales a pie de calle. Según Binghatti, los apartamentos suelen ofrecerse amueblados.

Los servicios son de estilo resort: playa artificial, piscina y solárium en la azotea, jardines elevados, pista de pádel, media cancha de baloncesto, pista para correr y parque infantil. Situado junto al canal y con acceso directo a Sheikh Zayed Road, atrae a compradores que quieren una vivienda nueva frente al agua cerca de Downtown Dubai y el DIFC.

Servicios

Playa artificial
Piscina en la azotea
Solárium junto a la piscina
Jardines elevados
Pista de pádel
Media cancha de baloncesto
Pista para correr
Parque infantil
Lounge en el vestíbulo

Ubicación

Binghatti Aquarise está en el Dubai Water Canal, en el sur de Business Bay, con acceso directo a Sheikh Zayed Road. Bay Square está a unos 1,2 km y The Dubai Mall a unos 2,4 km.

Bay Square1,2 km
Bay Avenue Park1,7 km
Estación de metro Business Bay2,1 km
Dubai Opera2,1 km
Burj Khalifa2,3 km
The Dubai Mall2,4 km
Dubai Design District (d3)3,1 km

Binghatti Aquarise: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Aquarise?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 150 apartamentos en venta en Binghatti Aquarise, de 925 k AED a 7 M AED (de estudio a 4 dorm.).

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Aquarise?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 606 ventas en Binghatti Aquarise del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,2 M AED, 1 dorm. 2,2 M AED, 2 dorm. 3,3 M AED, 4 dorm. 7 M AED, unos 2617 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Aquarise?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Aquarise se vendió por unos 2,2 M AED de mediana, según 302 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 801 pies², unos 2630 AED por pie².

¿Quién desarrolla Binghatti Aquarise?+

Binghatti Aquarise lo desarrolla Binghatti Developers en Business Bay, Dubai.

¿Cuándo se terminará Binghatti Aquarise?+

Las obras comenzaron en enero de 2025 y Binghatti prevé terminarlo en el primer trimestre de 2027.

¿Qué tipologías ofrece Binghatti Aquarise?+

Ofrece estudios y apartamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, además de una colección limitada de Royal Suites de dos y tres dormitorios y unos 28 locales comerciales.

¿Qué servicios tendrá Binghatti Aquarise?+

Entre los servicios previstos hay playa artificial, piscina y solárium en la azotea, jardines elevados, pista de pádel, media cancha de baloncesto, pista para correr y parque infantil.

¿Dónde está Binghatti Aquarise?+

Está en el Dubai Water Canal, en el sur de Business Bay, con acceso directo a Sheikh Zayed Road y a unos 2,4 km de The Dubai Mall.

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Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Business Bay

Fuentes: Binghatti Aquarise project page (Binghatti), Binghatti Aquarise building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.