Guide de l'immeuble, Business Bay
Binghatti Aquarise Business Bay, Dubai
4.0sur 33 avis GoogleBinghatti Aquarise est un projet résidentiel sur plan signé Binghatti Developers sur le Dubai Water Canal, dans le sud de Business Bay. Attendu pour 2027, il comptera environ 1 600 studios et appartements d'une à quatre chambres, ainsi que des Royal Suites et des commerces au niveau de la rue, avec notamment une plage artificielle et une piscine sur le toit.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti Developers
- Statut
- Sur plan, en construction
- Début des travaux
- Janvier 2025
- Achèvement prévu
- 1er trimestre 2027
- Logements
- Environ 1 626
- Types de logements
- Studios, 1 à 4 chambres, Royal Suites
- Commerces
- Environ 28 locaux
- Emplacement
- Sur le Dubai Water Canal
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Aquarise, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~43 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 1 ch. | ~64 | 2 M AED | 2,2 M AED |
| 2 ch. | ~41 | 3,1 M AED | 3,3 M AED |
| 4 ch. | ~2 | 7 M AED | 7 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 617 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Aquarise
Le Dubai Land Department a enregistré 606 ventes à Binghatti Aquarise du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 606 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 835 sq ftsept. 2026 · sur plan2 000 000 AED2 395 AED / sq ft
- 1 ch. · 835 sq ftsept. 2026 · sur plan2 000 000 AED2 395 AED / sq ft
- 1 ch. · 811 sq ftsept. 2026 · sur plan2 000 000 AED2 467 AED / sq ft
- 1 ch. · 832 sq ftsept. 2026 · sur plan2 000 000 AED2 405 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 332 sq ftsept. 2026 · sur plan3 879 999 AED2 912 AED / sq ft
- 1 ch. · 790 sq ftsept. 2026 · sur plan2 000 000 AED2 532 AED / sq ft
- 1 ch. · 790 sq ftsept. 2026 · sur plan1 954 999 AED2 475 AED / sq ft
- 1 ch. · 835 sq ftsept. 2026 · sur plan2 000 000 AED2 395 AED / sq ft
- 1 ch. · 835 sq ftsept. 2026 · sur plan2 000 000 AED2 395 AED / sq ft
- 1 ch. · 876 sq ftsept. 2026 · sur plan1 900 000 AED2 169 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 090 sq ftsept. 2026 · sur plan2 959 999 AED2 717 AED / sq ft
- 1 ch. · 801 sq ftsept. 2026 · sur plan2 100 000 AED2 622 AED / sq ft
- 1 ch. · 811 sq ftsept. 2026 · sur plan2 000 000 AED2 467 AED / sq ft
- 1 ch. · 823 sq ftsept. 2026 · sur plan2 000 000 AED2 431 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 027 sq ftsept. 2026 · sur plan2 000 000 AED1 947 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 218
- Surface type
- 469 sq ft
- Le sq ft
- 2 580 AED
- Fourchette
- 428 à 512 sq ft
1 ch. · Ventes 302
- Surface type
- 801 sq ft
- Le sq ft
- 2 630 AED
- Fourchette
- 713 à 908 sq ft
2 ch. · Ventes 78
- Surface type
- 1 238 sq ft
- Le sq ft
- 2 792 AED
- Fourchette
- 1 048 à 2 364 sq ft
4 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 3 883 sq ft
- Le sq ft
- 1 828 AED
- Fourchette
- 2 718 à 3 884 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 653 AED
- T4 20252 626 AED
- T1 20262 708 AED
- T2 20262 552 AED
- T3 20262 405 AED
À propos de Binghatti Aquarise
Binghatti Developers a lancé la construction d'Aquarise en janvier 2025 et prévoit de l'achever au premier trimestre 2027. Le design s'inspire de l'eau, avec une façade vitrée conçue pour refléter les couleurs changeantes du ciel, et le projet est enregistré auprès du Dubai Land Department en cinq blocs, les tours A à E.
Aquarise est l'un des plus grands projets de Binghatti à Business Bay, avec environ 1 626 logements allant du studio au quatre chambres, une collection limitée de Royal Suites de deux et trois chambres et environ 28 locaux commerciaux au niveau de la rue. Selon Binghatti, les appartements sont généralement proposés meublés.
Les équipements sont dignes d'un resort : plage artificielle, piscine et terrasse sur le toit, jardins suspendus, terrain de padel, terrain de basket en demi format, piste de course et aire de jeux pour enfants. Au bord du canal, avec un accès direct à Sheikh Zayed Road, le projet séduit les acheteurs qui veulent un logement neuf en bord d'eau près de Downtown Dubai et du DIFC.
Équipements
- Plage artificielle
- Piscine sur le toit
- Terrasse de piscine
- Jardins suspendus
- Terrain de padel
- Terrain de basket en demi format
- Piste de course
- Aire de jeux pour enfants
- Lounge dans le hall
Emplacement
Binghatti Aquarise se trouve sur le Dubai Water Canal, dans le sud de Business Bay, avec un accès direct à Sheikh Zayed Road. Bay Square est à environ 1,2 km et The Dubai Mall à environ 2,4 km.
- Bay Square1,2 km
- Bay Avenue Park1,7 km
- Station de métro Business Bay2,1 km
- Dubai Opera2,1 km
- Burj Khalifa2,3 km
- The Dubai Mall2,4 km
- Dubai Design District (d3)3,1 km
Binghatti Aquarise : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Aquarise ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 150 appartements étaient à vendre à Binghatti Aquarise, de 925 k AED à 7 M AED (de studio à 4 ch.).
À quel prix les appartements de Binghatti Aquarise se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 606 ventes à Binghatti Aquarise du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,2 M AED, 1 ch. 2,2 M AED, 2 ch. 3,3 M AED, 4 ch. 7 M AED, environ 2 617 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Binghatti Aquarise ?+
Un appartement de 1 chambre à Binghatti Aquarise s'est vendu autour de 2,2 M AED en valeur médiane, sur 302 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 801 sq ft, soit environ 2 630 AED le sq ft.
Qui développe Binghatti Aquarise ?+
Binghatti Aquarise est développé par Binghatti Developers à Business Bay, Dubai.
Quelle est la date d'achèvement prévue de Binghatti Aquarise ?+
Les travaux ont commencé en janvier 2025 et Binghatti prévoit l'achèvement au premier trimestre 2027.
Quels types de logements propose Binghatti Aquarise ?+
Le projet propose des studios et des appartements d'une, deux, trois et quatre chambres, ainsi qu'une collection limitée de Royal Suites de deux et trois chambres et environ 28 locaux commerciaux.
Quels équipements offrira Binghatti Aquarise ?+
Sont prévus une plage artificielle, une piscine et une terrasse sur le toit, des jardins suspendus, un terrain de padel, un terrain de basket en demi format, une piste de course et une aire de jeux pour enfants.
Où se trouve Binghatti Aquarise ?+
Le projet se trouve sur le Dubai Water Canal, dans le sud de Business Bay, avec un accès direct à Sheikh Zayed Road et à environ 2,4 km de The Dubai Mall.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Business Bay
Sources: Binghatti Aquarise project page (Binghatti), Binghatti Aquarise building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.