Guide de l'immeuble, Business Bay
Binghatti Skyhall Business Bay, Dubai
4.1sur 17 avis GoogleBinghatti Skyhall est une tour résidentielle sur plan signée Binghatti Developers au centre de Business Bay, à environ 0,6 km de Bay Square. Attendue pour 2026, elle compte environ 34 étages et 717 logements, tous des studios et des appartements d'une chambre livrés partiellement meublés, avec terrasse de piscine, bassin pour enfants et piste de jogging.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti Developers
- Statut
- Sur plan, en construction
- Achèvement prévu
- 2026
- Étages
- Environ 34
- Logements
- 717
- Répartition
- 489 studios, 228 une chambre
- Ameublement
- Partiellement meublé
- Commerces
- 11 locaux
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Skyhall, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~47 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 1 ch. | ~25 | 1,8 M AED | 2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 378 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Skyhall
Le Dubai Land Department a enregistré 248 ventes à Binghatti Skyhall du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 248 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 835 sq ftsept. 2026 · sur plan1 935 000 AED2 317 AED / sq ft
- 1 ch. · 838 sq ftsept. 2026 · sur plan1 909 000 AED2 277 AED / sq ft
- Studio · 424 sq ftsept. 2026 · sur plan1 268 060 AED2 992 AED / sq ft
- Studio · 424 sq ftsept. 2026 · sur plan1 100 000 AED2 595 AED / sq ft
- 1 ch. · 838 sq ftsept. 2026 · sur plan1 904 000 AED2 271 AED / sq ft
- 1 ch. · 993 sq ftjuin 2026 · sur plan2 256 000 AED2 271 AED / sq ft
- Studio · 399 sq ftjuin 2026 · sur plan1 079 000 AED2 706 AED / sq ft
- Studio · 399 sq ftavr. 2026 · sur plan1 071 000 AED2 686 AED / sq ft
- Studio · 399 sq ftavr. 2026 · sur plan1 065 000 AED2 670 AED / sq ft
- 1 ch. · 996 sq ftavr. 2026 · sur plan2 312 000 AED2 321 AED / sq ft
- 1 ch. · 839 sq ftavr. 2026 · sur plan1 913 000 AED2 279 AED / sq ft
- 1 ch. · 838 sq ftavr. 2026 · sur plan1 913 000 AED2 282 AED / sq ft
- Studio · 402 sq ftmars 2026 · sur plan1 500 000 AED3 729 AED / sq ft
- Studio · 401 sq ftmars 2026 · sur plan1 124 999 AED2 807 AED / sq ft
- Studio · 399 sq ftmars 2026 · sur plan1 067 000 AED2 676 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 143
- Surface type
- 402 sq ft
- Le sq ft
- 2 718 AED
- Fourchette
- 399 à 522 sq ft
1 ch. · Ventes 105
- Surface type
- 835 sq ft
- Le sq ft
- 2 318 AED
- Fourchette
- 835 à 994 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 689 AED
- T4 20252 361 AED
- T1 20262 819 AED
- T2 20262 321 AED
- T3 20262 317 AED
À propos de Binghatti Skyhall
Binghatti Developers a lancé la construction de Skyhall en 2025 et prévoit d'achever la tour en 2026. Comme sa voisine Skyrise, elle a été conçue par Silver Stone Engineering Consultants et est construite par Granada Europe Engineering Contracting, avec des façades courbes qui lui donnent une silhouette douce et reconnaissable.
Skyhall vise clairement le marché locatif et l'achat d'un premier logement. Ses 717 résidences se répartissent entre 489 studios et 228 appartements d'une chambre, livrés partiellement meublés, et 11 locaux commerciaux occupent le niveau de la rue. La tour compte environ 34 étages en incluant le socle et les niveaux techniques, avec trois niveaux de parking souterrains.
Les résidents disposeront d'une piscine avec transats, d'un bassin et d'une aire de jeux pour enfants, d'une terrasse de détente, d'une piste de jogging et d'un lounge dans le hall. Avec Bay Square, The Dubai Mall et le Burj Khalifa à environ 2 km ou moins et un accès rapide à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, Skyhall offre une adresse centrale à Business Bay dans un format compact.
Équipements
- Piscine
- Transats
- Piscine pour enfants
- Aire de jeux pour enfants
- Piste de jogging
- Terrasse de détente
- Lounge dans le hall
Emplacement
Binghatti Skyhall se trouve au centre de Business Bay, à quelques pas de Bay Square et près de Binghatti Skyrise. The Dubai Mall et le Burj Khalifa sont à environ 1,8 km, avec un accès rapide à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road.
- Bay Square0,6 km
- Bay Avenue Park1,4 km
- Dubai Opera1,7 km
- Burj Khalifa1,8 km
- The Dubai Mall1,8 km
- Station de métro Business Bay2,0 km
- Dubai Design District (d3)2,7 km
Binghatti Skyhall : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Skyhall ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 72 appartements étaient à vendre à Binghatti Skyhall, de 900 k AED à 2,5 M AED (de studio à 1 ch.).
À quel prix les appartements de Binghatti Skyhall se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 248 ventes à Binghatti Skyhall du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,1 M AED, 1 ch. 2 M AED, environ 2 378 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Binghatti Skyhall ?+
Un studio à Binghatti Skyhall s'est vendu autour de 1,1 M AED en valeur médiane, sur 143 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 402 sq ft, soit environ 2 718 AED le sq ft.
Qui développe Binghatti Skyhall ?+
Binghatti Skyhall est développé par Binghatti Developers, avec Silver Stone Engineering Consultants comme architecte et Granada Europe Engineering Contracting comme entreprise de construction.
Quelle est la date d'achèvement prévue de Binghatti Skyhall ?+
Les travaux ont commencé en 2025 et l'achèvement est prévu en 2026.
Quels appartements propose Binghatti Skyhall ?+
La tour compte 717 logements : 489 studios et 228 appartements d'une chambre, livrés partiellement meublés, ainsi que 11 locaux commerciaux.
Combien d'étages compte Binghatti Skyhall ?+
La tour compte environ 34 étages en incluant le socle et les niveaux techniques, avec trois niveaux de parking souterrains.
Quels équipements offrira Binghatti Skyhall ?+
Les résidents disposeront d'une piscine avec transats, d'un bassin et d'une aire de jeux pour enfants, d'une terrasse de détente, d'une piste de jogging et d'un lounge dans le hall.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Business Bay
Sources: Binghatti Skyhall project page (Binghatti), Binghatti Skyhall building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.