Guide de l'immeuble, Business Bay

Peninsula Five Business Bay, Dubai

Peninsula Five est un ensemble résidentiel de trois immeubles signé Select Group sur le Dubai Water Canal à Business Bay, composé d'une tour de 36 étages et de deux petits immeubles en front de mer. Achevé en décembre 2024 dans le cadre de The Signature Collection, il compte 381 logements avec vue sur le canal, le Burj Khalifa et la skyline de Downtown Dubai.

Chiffres clés

Promoteur: Select Group
Collection: The Signature Collection
Achèvement: Décembre 2024
Immeubles: 3 : The Tower, Waterfront A et Waterfront B
Étages de la tour: 36
Logements: 381
Architecte: Khatib & Alami
Hauteur sous plafond: 2,9 m dans les chambres et salles à manger
Climatisation: Réseau de froid urbain Empower

Logements sur le marché

Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Peninsula Five, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.

Devise

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)
Studio	~14	1,5 M AED	1,5 M AED
1 ch.	~13	2,5 M AED	2,2 M AED
2 ch.	~1	3,6 M AED	4,1 M AED
3 ch.	~20	5,3 M AED	4,9 M AED

Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 649 AED le sq ft.

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)	Surface	Le sq ft
À vendre
Studio	~14	1,5 M AED	1,5 M AED	516 sq ft	2 851 AED
1 ch.	~13	2,5 M AED	2,2 M AED	855 sq ft	3 041 AED
2 ch.	~1	3,6 M AED	4,1 M AED	1 376 sq ft	2 580 AED
3 ch.	~20	5,3 M AED	4,9 M AED	1 717 sq ft	3 142 AED
À louer, par an (colonne vendu : loyers signés)
Studio	~20	92 k AED	85 k AED	529 sq ft
1 ch.	~21	140 k AED	135 k AED	833 sq ft
2 ch.	~12	245 k AED	225 k AED	1 474 sq ft
3 ch.	~12	350 k AED	290 k AED	1 805 sq ft
4 ch.	~3	800 k AED	·	4 763 sq ft

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Ventes enregistrées récentes à Peninsula Five

Le Dubai Land Department a enregistré 57 ventes à Peninsula Five du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :

2 ch. · 1 376 sq ftsept. 20263 550 000 AED2 580 AED / sq ft
1 ch. · 876 sq ftaoût 20262 325 000 AED2 655 AED / sq ft
1 ch. · 877 sq ftjuil. 20262 300 000 AED2 621 AED / sq ft
3 ch. · 1 805 sq ftjuil. 20264 400 000 AED2 438 AED / sq ft
1 ch. · 817 sq ftjuil. 20261 700 000 AED2 081 AED / sq ft
Studio · 543 sq ftjuil. 20261 425 000 AED2 625 AED / sq ft
1 ch. · 698 sq ftjuin 20261 850 000 AED2 649 AED / sq ft
1 ch. · 677 sq ftjuin 20261 240 000 AED1 831 AED / sq ft
2 ch. · 1 158 sq ftmai 20262 435 186 AED2 103 AED / sq ft
3 ch. · 1 766 sq ftmai 20265 250 000 AED2 973 AED / sq ft
1 ch. · 837 sq ftmai 20262 150 000 AED2 568 AED / sq ft
3 ch. · 1 718 sq ftavr. 20264 850 000 AED2 823 AED / sq ft
2 ch. · 1 974 sq ftavr. 20265 000 000 AED2 533 AED / sq ft
Studio · 541 sq ftmars 20261 495 000 AED2 763 AED / sq ft
3 ch. · 1 807 sq ftmars 20264 500 000 AED2 490 AED / sq ft

Mois	Logement	Surface	Prix	Le sq ft
sept. 2026	2 ch.	1 376 sq ft	3 550 000 AED	2 580 AED
août 2026	1 ch.	876 sq ft	2 325 000 AED	2 655 AED
juil. 2026	1 ch.	877 sq ft	2 300 000 AED	2 621 AED
juil. 2026	3 ch.	1 805 sq ft	4 400 000 AED	2 438 AED
juil. 2026	1 ch.	817 sq ft	1 700 000 AED	2 081 AED
juil. 2026	Studio	543 sq ft	1 425 000 AED	2 625 AED
juin 2026	1 ch.	698 sq ft	1 850 000 AED	2 649 AED
juin 2026	1 ch.	677 sq ft	1 240 000 AED	1 831 AED
mai 2026	2 ch.	1 158 sq ft	2 435 186 AED	2 103 AED
mai 2026	3 ch.	1 766 sq ft	5 250 000 AED	2 973 AED
mai 2026	1 ch.	837 sq ft	2 150 000 AED	2 568 AED
avr. 2026	3 ch.	1 718 sq ft	4 850 000 AED	2 823 AED
avr. 2026	2 ch.	1 974 sq ft	5 000 000 AED	2 533 AED
mars 2026	Studio	541 sq ft	1 495 000 AED	2 763 AED
mars 2026	3 ch.	1 807 sq ft	4 500 000 AED	2 490 AED

Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres

D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.

Studio · Ventes 6
Surface type
529 sq ft
Le sq ft
2 781 AED
Loyer annuel
85 k AED
Rendement brut
5,7 %
Fourchette
516 à 542 sq ft
1 ch. · Ventes 27
Surface type
817 sq ft
Le sq ft
2 584 AED
Loyer annuel
135 k AED
Rendement brut
6,2 %
Fourchette
711 à 896 sq ft
2 ch. · Ventes 14
Surface type
1 364 sq ft
Le sq ft
2 639 AED
Loyer annuel
225 k AED
Rendement brut
5,6 %
Fourchette
1 307 à 2 233 sq ft
3 ch. · Ventes 10
Surface type
1 806 sq ft
Le sq ft
2 824 AED
Loyer annuel
290 k AED
Rendement brut
5,9 %
Fourchette
1 718 à 2 308 sq ft

Logement	Ventes	Surface type	Fourchette	Le sq ft	Loyer annuel	Rendement brut
Studio	6	529 sq ft	516 à 542 sq ft	2 781 AED	85 k AED	5,7 %
1 ch.	27	817 sq ft	711 à 896 sq ft	2 584 AED	135 k AED	6,2 %
2 ch.	14	1 364 sq ft	1 307 à 2 233 sq ft	2 639 AED	225 k AED	5,6 %
3 ch.	10	1 806 sq ft	1 718 à 2 308 sq ft	2 824 AED	290 k AED	5,9 %

Prix au sq ft par trimestre

Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.

T3 20252 741 AED
T4 20252 614 AED
T1 20262 763 AED
T2 20262 568 AED
T3 20262 601 AED

À propos de Peninsula Five

Peninsula Five est la première partie de la communauté Peninsula de Select Group à avoir été livrée. Les travaux ont commencé en janvier 2022 et le projet a été achevé en décembre 2024 sous le label haut de gamme Signature Collection du promoteur, la remise des clés aux acquéreurs s'étant terminée début 2025.

L'ensemble réunit Peninsula Five The Tower, une tour résidentielle de 36 étages, et deux immeubles plus bas en bord d'eau, Waterfront A et Waterfront B, posés au ras du canal. Khatib & Alami ont assuré la conception architecturale. À l'intérieur, chambres et salles à manger offrent 2,9 mètres de hauteur sous plafond, les cuisines sont équipées d'une plaque au gaz et d'un four, et la climatisation est fournie par le réseau urbain Empower.

Les résidents partagent un socle paysagé avec une grande piscine, un bassin pour enfants, un jacuzzi et une salle de sport, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques et un local à vélos. Avec le canal d'un côté et la skyline de Downtown de l'autre, Peninsula Five convient aux acheteurs qui veulent un logement haut de gamme déjà livré dans la communauté Peninsula, avec des commerces et le marché gourmand The Plaza tout près.

Équipements

Piscine
Piscine pour enfants
Jacuzzi
Salle de sport
Socle paysagé
Parking couvert
Recharge pour véhicules électriques
Local à vélos

Emplacement

Peninsula Five borde le canal au sein de la communauté Peninsula, dans l'ouest de Business Bay, à côté de Peninsula One. Bay Avenue Park et la station de métro Business Bay sont à environ un kilomètre, et The Dubai Mall à quelque 2 km.

Bay Avenue Park0,8 km
Station de métro Business Bay1,0 km
Promenade du Dubai Water Canal1,1 km
Dubai Opera1,4 km
Burj Khalifa1,7 km
The Dubai Mall2,0 km
City Walk2,8 km

Peninsula Five : questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Peninsula Five ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 48 appartements étaient à vendre à Peninsula Five, de 1,4 M AED à 13 M AED (de studio à 3 ch.).

Quel est le loyer à Peninsula Five ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 68 appartements étaient à louer à Peninsula Five, de 79 k AED à 990 k AED par an.

À quel prix les appartements de Peninsula Five se sont ils vendus ?+

Les registres du Dubai Land Department indiquent 55 ventes à Peninsula Five du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,5 M AED, 1 ch. 2,2 M AED, 2 ch. 4,1 M AED, 3 ch. 4,9 M AED, environ 2 649 AED le pied carré.

Combien coûte un appartement de 1 chambre à Peninsula Five ?+

Un appartement de 1 chambre à Peninsula Five s'est vendu autour de 2,2 M AED en valeur médiane, sur 26 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 824 sq ft, soit environ 2 589 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 135 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,2 %.

Quel rendement locatif attendre à Peninsula Five ?+

En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,7 % (studio), 6,2 % (1 ch.), 5,6 % (2 ch.), 5,9 % (3 ch.), avant charges.

Qui a développé Peninsula Five ?+

Peninsula Five a été développé par Select Group dans le cadre de sa Signature Collection, au sein de la communauté Peninsula en front de mer à Business Bay. Khatib & Alami ont assuré la conception architecturale.

Quelle est la date d'achèvement de Peninsula Five ?+

Les travaux ont commencé en janvier 2022 et le projet a été achevé en décembre 2024. Select Group a terminé la remise des clés aux acquéreurs début 2025.

Combien d'immeubles et de logements compte Peninsula Five ?+

L'ensemble compte trois immeubles : une tour de 36 étages et deux petits immeubles en bord d'eau, Waterfront A et Waterfront B. Ils réunissent au total 381 logements.

Quels équipements propose Peninsula Five ?+

Les résidents disposent d'une piscine, d'un bassin pour enfants, d'un jacuzzi, d'une salle de sport et d'un socle paysagé, ainsi que d'un parking couvert, de bornes de recharge pour véhicules électriques et d'un local à vélos.

Où se trouve Peninsula Five ?+

L'ensemble est situé directement sur le Dubai Water Canal, dans la communauté Peninsula de Business Bay, à environ 1 km de la station de métro Business Bay et à environ 2 km de The Dubai Mall.

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Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.

Autres guides d'immeubles à Business Bay

Sources: Peninsula Five building, guide (Propsearch), Select Group Peninsula sell out and handover schedule (Construction Business News ME). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.