Guide de l'immeuble, Business Bay
Elite Business Bay Residence Business Bay, Dubai
3.9sur 187 avis GoogleElite Business Bay Residence est une tour de 28 étages d'appartements meublés dans l'ouest de Business Bay, développée par Range 4 Development, filiale de Triplanet Range Group. Achevée en 2020, elle propose des studios et des appartements d'une, deux et quatre chambres sur 24 étages résidentiels, avec piscine, club de remise en forme, boutiques et cafés au niveau de la rue.
Chiffres clés
- Promoteur
- Range 4 Development (Triplanet Range Group)
- Achèvement
- 2020
- Étages
- 28 : 24 résidentiels sur un socle de 4 niveaux
- Parking
- 3 niveaux souterrains
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 4 chambres
- Surfaces
- Environ 410 à 2 200 sq ft
- Ameublement
- Tous les appartements sont meublés
- Niveau de la rue
- Boutiques et cafés
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Elite Business Bay Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~15 | 830 k AED | 728 k AED |
| 1 ch. | ~9 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~6 | 1,9 M AED | 1,9 M AED |
| 4 ch. | ~7 | 2,9 M AED | 2,7 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 391 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Elite Business Bay Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 51 ventes à Elite Business Bay Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 4 ch. · 2 189 sq ftsept. 20262 667 000 AED1 218 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 168 sq ftsept. 20262 661 200 AED1 227 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 168 sq ftsept. 20262 647 500 AED1 221 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 309 sq ftsept. 20261 539 000 AED1 175 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 189 sq ftsept. 20262 658 000 AED1 214 AED / sq ft
- Studio · 498 sq ftsept. 2026760 000 AED1 525 AED / sq ft
- Studio · 506 sq ftsept. 2026750 000 AED1 483 AED / sq ft
- Studio · 495 sq ftaoût 2026830 000 AED1 677 AED / sq ft
- Studio · 480 sq ftaoût 2026787 500 AED1 641 AED / sq ft
- Studio · 498 sq ftaoût 2026800 000 AED1 605 AED / sq ft
- Studio · 495 sq ftaoût 2026718 000 AED1 451 AED / sq ft
- Studio · 503 sq ftjuin 2026730 000 AED1 450 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 191 sq ftjuin 20262 755 000 AED1 258 AED / sq ft
- Studio · 480 sq ftmai 2026725 000 AED1 511 AED / sq ft
- 1 ch. · 907 sq ftmai 20261 260 000 AED1 389 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 32
- Surface type
- 480 sq ft
- Le sq ft
- 1 467 AED
- Loyer annuel
- 58 k AED
- Rendement brut
- 8 %
- Fourchette
- 478 à 503 sq ft
1 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 920 sq ft
- Le sq ft
- 1 391 AED
- Loyer annuel
- 82 k AED
- Rendement brut
- 6,7 %
- Fourchette
- 815 à 934 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 309 sq ft
- Le sq ft
- 1 451 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 6,3 %
4 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 2 179 sq ft
- Le sq ft
- 1 220 AED
- Loyer annuel
- 172 k AED
- Rendement brut
- 6,5 %
- Fourchette
- 2 168 à 2 190 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 436 AED
- T4 20251 152 AED
- T1 20261 602 AED
- T2 20261 389 AED
- T3 20261 451 AED
À propos de Elite Business Bay Residence
Elite Business Bay Residence a été développé par Range 4 Development, qui fait partie de Triplanet Range Group. Les travaux ont démarré en mars 2017 et la tour a été achevée en septembre 2020 : c'est un immeuble bien établi, avec une communauté stable de propriétaires et de locataires.
La tour compte 24 étages résidentiels posés sur un socle de quatre niveaux, avec trois niveaux de parking souterrains. Tous les appartements sont en pleine propriété (freehold) et entièrement meublés avec cuisine équipée, ce qui permet aux locataires d'emménager immédiatement. Les étages supérieurs regardent vers le Burj Khalifa et la Dubai Creek, et le niveau de la rue accueille un ensemble de boutiques et de cafés.
Les plans sont pratiques : studios d'environ 410 à 490 sq ft, appartements d'une chambre d'environ 800 à 860 sq ft, deux chambres d'environ 1 275 sq ft et quatre chambres d'environ 2 200 sq ft. Cette gamme, associée au mobilier déjà en place et à un emplacement central, en fait un choix courant pour les investisseurs qui louent à des professionnels travaillant à Business Bay et à Downtown Dubai.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 410 à 490 sq ft
1 chambre
Environ 800 à 860 sq ft
2 chambres
Environ 1 275 sq ft
4 chambres
Environ 2 200 sq ft
Équipements
- Piscine
- Piscine pour enfants
- Club de remise en forme
- Hammam
- Sauna
- Espace barbecue
- Parking couvert
- Sécurité 24 h/24
Emplacement
Elite Business Bay Residence se trouve dans l'ouest de Business Bay, à environ 1,4 km de la station de métro Business Bay. La promenade du Dubai Water Canal et Al Habtoor City sont à quelques minutes en voiture, et The Dubai Mall à environ 2,4 km.
- Promenade du Dubai Water Canal1,2 km
- La Perle by Dragone, Al Habtoor City1,2 km
- Bay Avenue Park1,3 km
- Station de métro Business Bay1,4 km
- Al Safa Park2,0 km
- Burj Khalifa2,1 km
- The Dubai Mall2,4 km
Elite Business Bay Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Elite Business Bay Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 37 appartements étaient à vendre à Elite Business Bay Residence, de 720 k AED à 3,2 M AED (de studio à 4 ch.).
Quel est le loyer à Elite Business Bay Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 105 appartements étaient à louer à Elite Business Bay Residence, de 46 k AED à 200 k AED par an.
À quel prix les appartements de Elite Business Bay Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 51 ventes à Elite Business Bay Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 728 k AED, 1 ch. 1,2 M AED, 2 ch. 1,9 M AED, 4 ch. 2,7 M AED, environ 1 391 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Elite Business Bay Residence ?+
Un studio à Elite Business Bay Residence s'est vendu autour de 728 k AED en valeur médiane, sur 32 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 480 sq ft, soit environ 1 467 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 58 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8 %.
Quel rendement locatif attendre à Elite Business Bay Residence ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8 % (studio), 6,7 % (1 ch.), 6,3 % (2 ch.), 6,5 % (4 ch.), avant charges.
Qui a développé Elite Business Bay Residence ?+
La tour a été développée par Range 4 Development, filiale de Triplanet Range Group. Les travaux ont commencé en mars 2017.
Quelle est la date d'achèvement d'Elite Business Bay Residence ?+
La tour a été achevée en septembre 2020 : c'est un immeuble prêt à habiter, avec une communauté bien établie.
Les appartements sont vendus meublés ?+
Oui. Tous les appartements sont en pleine propriété (freehold) et entièrement meublés, avec cuisine équipée.
Quelle est la surface des appartements ?+
Les studios font environ 410 à 490 sq ft, les appartements d'une chambre environ 800 à 860 sq ft, ceux de deux chambres environ 1 275 sq ft et ceux de quatre chambres environ 2 200 sq ft.
Quels équipements propose l'immeuble ?+
Les résidents disposent d'une piscine pour adultes et enfants, d'un club de remise en forme, d'un hammam et d'un sauna, d'un espace barbecue, d'un parking couvert et d'une sécurité 24 h/24, avec des boutiques et des cafés au niveau de la rue.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Business Bay
Sources: Elite Business Bay building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.