Гід по будинку, Business Bay

Elite Business Bay Residence Business Bay, Dubai

Elite Business Bay Residence це вежа на 28 поверхів із мебльованими квартирами в західній частині Business Bay від Range 4 Development, компанії Triplanet Range Group. Будинок завершено у 2020 році, тут студії та квартири з однією, двома та чотирма спальнями на 24 житлових поверхах, басейн, оздоровчий клуб, а також магазини та кавʼярні на рівні вулиці.

Основні факти

Забудовник: Range 4 Development (Triplanet Range Group)
Завершено: 2020
Поверхів: 28: 24 житлові над чотириповерховим подіумом
Паркінг: 3 підземні рівні
Типи житла: Студії, 1, 2 та 4 спальні
Площі: Приблизно від 410 до 2 200 кв. футів
Мебльованість: Усі квартири мебльовані
Перший поверх: Магазини та кавʼярні

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Elite Business Bay Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~15	830 тис. AED	728 тис. AED
1 сп.	~9	1,2 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~6	1,9 млн AED	1,9 млн AED
4 сп.	~7	2,9 млн AED	2,7 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 391 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~15	830 тис. AED	728 тис. AED	492 кв. футів	1 684 AED
1 сп.	~9	1,2 млн AED	1,2 млн AED	853 кв. футів	1 348 AED
2 сп.	~6	1,9 млн AED	1,9 млн AED	1 309 кв. футів	1 451 AED
4 сп.	~7	2,9 млн AED	2,7 млн AED	2 172 кв. футів	1 316 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~39	53 тис. AED	58 тис. AED	495 кв. футів
1 сп.	~33	80 тис. AED	82 тис. AED	907 кв. футів
2 сп.	~27	118 тис. AED	120 тис. AED	1 342 кв. футів
4 сп.	~6	157 тис. AED	172 тис. AED	2 180 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Elite Business Bay Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 51 продаж в Elite Business Bay Residence. Останні 15, від найновіших:

4 сп. · 2 189 кв. футіввер. 20262 667 000 AED1 218 AED / кв. футів
4 сп. · 2 168 кв. футіввер. 20262 661 200 AED1 227 AED / кв. футів
4 сп. · 2 168 кв. футіввер. 20262 647 500 AED1 221 AED / кв. футів
2 сп. · 1 309 кв. футіввер. 20261 539 000 AED1 175 AED / кв. футів
4 сп. · 2 189 кв. футіввер. 20262 658 000 AED1 214 AED / кв. футів
Студія · 498 кв. футіввер. 2026760 000 AED1 525 AED / кв. футів
Студія · 506 кв. футіввер. 2026750 000 AED1 483 AED / кв. футів
Студія · 495 кв. футівсерп. 2026830 000 AED1 677 AED / кв. футів
Студія · 480 кв. футівсерп. 2026787 500 AED1 641 AED / кв. футів
Студія · 498 кв. футівсерп. 2026800 000 AED1 605 AED / кв. футів
Студія · 495 кв. футівсерп. 2026718 000 AED1 451 AED / кв. футів
Студія · 503 кв. футівчерв. 2026730 000 AED1 450 AED / кв. футів
4 сп. · 2 191 кв. футівчерв. 20262 755 000 AED1 258 AED / кв. футів
Студія · 480 кв. футівтрав. 2026725 000 AED1 511 AED / кв. футів
1 сп. · 907 кв. футівтрав. 20261 260 000 AED1 389 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	4 сп.	2 189 кв. футів	2 667 000 AED	1 218 AED
вер. 2026	4 сп.	2 168 кв. футів	2 661 200 AED	1 227 AED
вер. 2026	4 сп.	2 168 кв. футів	2 647 500 AED	1 221 AED
вер. 2026	2 сп.	1 309 кв. футів	1 539 000 AED	1 175 AED
вер. 2026	4 сп.	2 189 кв. футів	2 658 000 AED	1 214 AED
вер. 2026	Студія	498 кв. футів	760 000 AED	1 525 AED
вер. 2026	Студія	506 кв. футів	750 000 AED	1 483 AED
серп. 2026	Студія	495 кв. футів	830 000 AED	1 677 AED
серп. 2026	Студія	480 кв. футів	787 500 AED	1 641 AED
серп. 2026	Студія	498 кв. футів	800 000 AED	1 605 AED
серп. 2026	Студія	495 кв. футів	718 000 AED	1 451 AED
черв. 2026	Студія	503 кв. футів	730 000 AED	1 450 AED
черв. 2026	4 сп.	2 191 кв. футів	2 755 000 AED	1 258 AED
трав. 2026	Студія	480 кв. футів	725 000 AED	1 511 AED
трав. 2026	1 сп.	907 кв. футів	1 260 000 AED	1 389 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 32
Типова площа
480 кв. футів
За кв. фут
1 467 AED
Оренда на рік
58 тис. AED
Валова дохідність
8%
Діапазон площ
478 до 503 кв. футів
1 сп. · Продажі 10
Типова площа
920 кв. футів
За кв. фут
1 391 AED
Оренда на рік
82 тис. AED
Валова дохідність
6,7%
Діапазон площ
815 до 934 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
Типова площа
1 309 кв. футів
За кв. фут
1 451 AED
Оренда на рік
120 тис. AED
Валова дохідність
6,3%
4 сп. · Продажі 6
Типова площа
2 179 кв. футів
За кв. фут
1 220 AED
Оренда на рік
172 тис. AED
Валова дохідність
6,5%
Діапазон площ
2 168 до 2 190 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	32	480 кв. футів	478 до 503 кв. футів	1 467 AED	58 тис. AED	8%
1 сп.	10	920 кв. футів	815 до 934 кв. футів	1 391 AED	82 тис. AED	6,7%
2 сп.	3	1 309 кв. футів	1 309 кв. футів	1 451 AED	120 тис. AED	6,3%
4 сп.	6	2 179 кв. футів	2 168 до 2 190 кв. футів	1 220 AED	172 тис. AED	6,5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 436 AED
4 кв. 20251 152 AED
1 кв. 20261 602 AED
2 кв. 20261 389 AED
3 кв. 20261 451 AED

Про Elite Business Bay Residence

Elite Business Bay Residence звела Range 4 Development, що входить до Triplanet Range Group. Будівництво почалося в березні 2017 року, а вежу завершили у вересні 2020 року, тож це вже сталий будинок зі сформованою спільнотою власників і орендарів.

Вежа має 24 житлові поверхи над чотириповерховим подіумом і три підземні рівні паркінгу. Усі квартири у фрігхолд власності та здаються повністю мебльованими, з обладнаною кухнею, тож орендарі можуть заїхати одразу. Верхні поверхи дивляться на Burj Khalifa та Dubai Creek, а на першому поверсі працюють магазини та кавʼярні.

Планування практичні: студії приблизно від 410 до 490 кв. футів, квартири з однією спальнею приблизно від 800 до 860 кв. футів, із двома спальнями близько 1 275 кв. футів і з чотирма спальнями близько 2 200 кв. футів. Такий вибір разом із готовими меблями та центральним розташуванням робить будинок популярним серед інвесторів, які здають житло фахівцям, що працюють у Business Bay і Downtown Dubai.

Площі квартир

Студія
Приблизно від 410 до 490 кв. футів
1 спальня
Приблизно від 800 до 860 кв. футів
2 спальні
Близько 1 275 кв. футів
4 спальні
Близько 2 200 кв. футів

Зручності

Басейн
Дитячий басейн
Оздоровчий клуб
Парова кімната
Сауна
Зона барбекю
Критий паркінг
Цілодобова охорона

Розташування

Elite Business Bay Residence розташована в західній частині Business Bay, приблизно за 1,4 км від станції метро Business Bay. Набережна Dubai Water Canal та Al Habtoor City за коротку поїздку автомобілем, а The Dubai Mall приблизно за 2,4 км.

Набережна Dubai Water Canal1,2 км
La Perle by Dragone, Al Habtoor City1,2 км
Bay Avenue Park1,3 км
Станція метро Business Bay1,4 км
Al Safa Park2,0 км
Burj Khalifa2,1 км
The Dubai Mall2,4 км

Elite Business Bay Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Elite Business Bay Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elite Business Bay Residence продавалось близько 37 квартир, від 720 тис. AED до 3,2 млн AED (від студії до 4 сп.).

Яка оренда в Elite Business Bay Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elite Business Bay Residence здавалось близько 105 квартир за 46 тис. AED до 200 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Elite Business Bay Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Elite Business Bay Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 51 угод. Типові ціни продажу: студія 728 тис. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, 4 сп. 2,7 млн AED, близько 1 391 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Elite Business Bay Residence?+

Типова студія в Elite Business Bay Residence продавалась приблизно за 728 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 32). Типова площа 480 кв. футів, близько 1 467 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 58 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8%.

Яку дохідність від оренди дає Elite Business Bay Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8% (студія), 6,7% (1 сп.), 6,3% (2 сп.), 6,5% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Elite Business Bay Residence?+

Вежу звела Range 4 Development, дочірня компанія Triplanet Range Group. Будівництво почалося в березні 2017 року.

Коли завершили Elite Business Bay Residence?+

Вежу завершили у вересні 2020 року, тож це готовий будинок зі сформованою спільнотою.

Чи мебльовані квартири?+

Так. Усі квартири у фрігхолд власності та здаються повністю мебльованими, з обладнаними кухнями.

Яка площа квартир?+

Студії мають приблизно від 410 до 490 кв. футів, квартири з однією спальнею приблизно від 800 до 860 кв. футів, із двома спальнями близько 1 275 кв. футів, а з чотирма спальнями близько 2 200 кв. футів.

Які зручності пропонує будинок?+

Мешканці мають басейн для дорослих і дітей, оздоровчий клуб, парову кімнату та сауну, зону барбекю, критий паркінг і цілодобову охорону, а на першому поверсі працюють магазини та кавʼярні.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Business Bay

Джерела: Elite Business Bay building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.