Данные аренды Ejari
Квартиры в аренду в Business Bay
Квартиры в Business Bay сдавались по медианной ставке 93 тыс. AED в год, по данным 10 885 новых договоров за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
10 885
Новые договоры Ejari
93 тыс. AED
Медианная аренда в год
36
Зданий на нашей карте
5,8%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 2 953 | 67 тыс. AED |
| 1 спальня | 4 752 | 90 тыс. AED |
| 2 спальни | 2 490 | 135 тыс. AED |
| 3 спальни | 616 | 185 тыс. AED |
| 4 спальни | 65 | 300 тыс. AED |
| 5 спален | 3 | 946 тыс. AED |
| 6 спален | 4 | 1,4 млн AED |
Здания с наибольшим числом предложений аренды
- AYKON City
Предложений: ~388 · Цена от 50 тыс. AED
- Prive by DAMAC
Предложений: ~314 · Цена от 54 тыс. AED
- DAMAC Towers by Paramount
Предложений: ~308 · Цена от 75 тыс. AED
- Al Habtoor City Residences
Предложений: ~300 · Цена от 85 тыс. AED
- Peninsula Four
Предложений: ~295 · Цена от 78 тыс. AED
- DAMAC Zada Tower
Предложений: ~207 · Цена от 55 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит аренда квартиры в Business Bay?+
Аренда квартиры в Business Bay за последние 12 месяцев стоила в медиане 93 тыс. AED в год: это данные 10 885 новых договоров, зарегистрированных в Ejari. Типичная годовая аренда по числу спален: студия 67 тыс. AED, 1 спальня 90 тыс. AED и 2 спальни 135 тыс. AED.
Сколько стоит аренда формата 1 спальня в Business Bay?+
Медианная новая аренда составила 90 тыс. AED в год по 4 752 новым договорам Ejari: это самый распространённый формат в Business Bay. Меблированные квартиры, высокие этажи и лучшие виды сдаются дороже медианы.
Растёт ли аренда в Business Bay?+
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 15,5% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Мы сравниваем одинаковые форматы в обеих половинах 12-месячного периода, поэтому изменение не объясняется другим набором квартир.
Что лучше в Business Bay: купить или арендовать?+
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 2 млн AED, это примерно 21,8 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 5,8% для формата студия. Если планируете жить здесь пять лет и дольше, покупка часто выгоднее; наши консультанты сравнят оба варианта под ваш бюджет.
В каких зданиях Business Bay сдаются квартиры?+
На нашей карте 36 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: AYKON City, Prive by DAMAC, DAMAC Towers by Paramount, Al Habtoor City Residences, Peninsula Four. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Business Bay
Типичная годовая аренда по числу спален: студия 67 тыс. AED, 1 спальня 90 тыс. AED и 2 спальни 135 тыс. AED.
На нашей карте 36 зданий в Business Bay с предложениями аренды, среди них AYKON City, Prive by DAMAC, DAMAC Towers by Paramount. При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 15,5% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 2 млн AED, это примерно 21,8 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 5,8% для формата студия.
Business Bay тянется вдоль Dubai Water Canal рядом с Downtown, с доступом к метро и Sheikh Zayed Road на границе района. Специалисты снимают здесь жильё, чтобы жить рядом с офисными башнями, Dubai Mall и набережной канала.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).