Дані оренди Ejari
Квартири в оренду у Business Bay
Квартири в Business Bay здавалися за медіанною ставкою 93 тис. AED на рік, за даними 10 885 нових договорів за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
10 885
Нові договори Ejari
93 тис. AED
Медіанна оренда на рік
36
Будинків на нашій карті
5,8%
Найвища валова дохідність, студія
Ціни за розміром
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 2 953 | 67 тис. AED |
| 1 спальня | 4 752 | 90 тис. AED |
| 2 спальні | 2 490 | 135 тис. AED |
| 3 спальні | 616 | 185 тис. AED |
| 4 спальні | 65 | 300 тис. AED |
| 5 спалень | 3 | 946 тис. AED |
| 6 спалень | 4 | 1,4 млн AED |
Будинки з найбільшою кількістю пропозицій оренди
- AYKON City
Пропозицій: ~388 · Ціна від 50 тис. AED
- Prive by DAMAC
Пропозицій: ~314 · Ціна від 54 тис. AED
- DAMAC Towers by Paramount
Пропозицій: ~308 · Ціна від 75 тис. AED
- Al Habtoor City Residences
Пропозицій: ~300 · Ціна від 85 тис. AED
- Peninsula Four
Пропозицій: ~295 · Ціна від 78 тис. AED
- DAMAC Zada Tower
Пропозицій: ~207 · Ціна від 55 тис. AED · Путівник →
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує оренда квартири в Business Bay?+
Оренда квартири в Business Bay за останні 12 місяців коштувала в медіані 93 тис. AED на рік: так показують 10 885 нових договорів, зареєстрованих в Ejari. Типова річна оренда за кількістю спалень: студія 67 тис. AED, 1 спальня 90 тис. AED і 2 спальні 135 тис. AED.
Скільки коштує оренда формату 1 спальня в Business Bay?+
Медіанна нова оренда становила 90 тис. AED на рік за 4 752 новими договорами Ejari: це найпоширеніший формат у Business Bay. Мебльовані квартири, вищі поверхи та кращі види здаються дорожче за медіану.
Чи зростає оренда в Business Bay?+
За порівнянних розмірів нові договори в другому півріччі були приблизно на 15,5% дешевшими, ніж у першому, тож орендарі зараз мають більший вибір і простір для переговорів. Ми порівнюємо однакові формати в обох половинах 12-місячного періоду, тож зміна не пояснюється іншим набором квартир.
Що краще в Business Bay: купити чи орендувати?+
Думаєте про купівлю? Медіанна ціна продажу тут 2 млн AED, це приблизно 21,8 річних орендних плат. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 5,8% для формату студія. Якщо плануєте жити тут п'ять років і довше, купівля часто вигідніша; наші консультанти порівняють обидва варіанти для вашого бюджету.
У яких будинках Business Bay здаються квартири?+
На нашій карті 36 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: AYKON City, Prive by DAMAC, DAMAC Towers by Paramount, Al Habtoor City Residences, Peninsula Four. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Business Bay
Типова річна оренда за кількістю спалень: студія 67 тис. AED, 1 спальня 90 тис. AED і 2 спальні 135 тис. AED.
На нашій карті 36 будинків у Business Bay з пропозиціями оренди, серед них AYKON City, Prive by DAMAC, DAMAC Towers by Paramount. За порівнянних розмірів нові договори в другому півріччі були приблизно на 15,5% дешевшими, ніж у першому, тож орендарі зараз мають більший вибір і простір для переговорів. Думаєте про купівлю? Медіанна ціна продажу тут 2 млн AED, це приблизно 21,8 річних орендних плат. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 5,8% для формату студія.
Business Bay розкинувся вздовж Dubai Water Canal поруч із Downtown, з метро та Sheikh Zayed Road на межі району. Фахівці орендують тут житло, щоб жити поруч з офісними вежами, Dubai Mall і набережною каналу.
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).