Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Business Bay
Les appartements à Business Bay se sont loués à un loyer médian de 93 k AED par an sur 10 885 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
10 885
Nouveaux baux Ejari
93 k AED
Loyer médian annuel
36
Immeubles sur notre carte
5,8 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 2 953 | 67 k AED |
| 1 chambre | 4 752 | 90 k AED |
| 2 chambres | 2 490 | 135 k AED |
| 3 chambres | 616 | 185 k AED |
| 4 chambres | 65 | 300 k AED |
| 5 chambres | 3 | 946 k AED |
| 6 chambres | 4 | 1,4 M AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- AYKON City
Annonces: ~388 · À partir de 50 k AED
- Prive by DAMAC
Annonces: ~314 · À partir de 54 k AED
- DAMAC Towers by Paramount
Annonces: ~308 · À partir de 75 k AED
- Al Habtoor City Residences
Annonces: ~300 · À partir de 85 k AED
- Peninsula Four
Annonces: ~295 · À partir de 78 k AED
- DAMAC Zada Tower
Annonces: ~207 · À partir de 55 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Business Bay ?+
Louer un appartement à Business Bay a coûté 93 k AED par an en valeur médiane sur les 12 derniers mois, d'après 10 885 nouveaux baux enregistrés auprès d'Ejari. Loyers annuels types par taille : studio 67 k AED, 1 chambre 90 k AED et 2 chambres 135 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Business Bay ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 90 k AED par an sur 4 752 contrats Ejari, le format le plus courant à Business Bay. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Business Bay ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 15,5 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Business Bay ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2 M AED, soit environ 21,8 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,8 % pour le format studio. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Business Bay ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 36 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : AYKON City, Prive by DAMAC, DAMAC Towers by Paramount, Al Habtoor City Residences, Peninsula Four. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Business Bay
Loyers annuels types par taille : studio 67 k AED, 1 chambre 90 k AED et 2 chambres 135 k AED.
Notre carte suit 36 immeubles à Business Bay avec des biens à louer, dont AYKON City, Prive by DAMAC, DAMAC Towers by Paramount. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 15,5 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2 M AED, soit environ 21,8 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,8 % pour le format studio.
Business Bay borde le Dubai Water Canal à côté de Downtown, avec un accès au métro et Sheikh Zayed Road à sa lisière. Les professionnels y louent pour vivre près des tours de bureaux, du Dubai Mall et de la promenade du canal.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).