Datos de alquiler Ejari
Apartamentos en alquiler en Business Bay
Los apartamentos en Business Bay se alquilaron por una mediana de 93 k AED al año en 10.885 contratos nuevos durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
10.885
Contratos Ejari nuevos
93 k AED
Alquiler mediano anual
36
Edificios en nuestro mapa
5,8%
Mejor rentabilidad bruta, estudio
Precios por tamaño
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 2953 | 67 k AED |
| 1 dormitorio | 4752 | 90 k AED |
| 2 dormitorios | 2490 | 135 k AED |
| 3 dormitorios | 616 | 185 k AED |
| 4 dormitorios | 65 | 300 k AED |
| 5 dormitorios | 3 | 946 k AED |
| 6 dormitorios | 4 | 1,4 M AED |
Edificios con más viviendas en alquiler
- AYKON City
Anuncios: ~388 · Desde 50 k AED
- Prive by DAMAC
Anuncios: ~314 · Desde 54 k AED
- DAMAC Towers by Paramount
Anuncios: ~308 · Desde 75 k AED
- Al Habtoor City Residences
Anuncios: ~300 · Desde 85 k AED
- Peninsula Four
Anuncios: ~295 · Desde 78 k AED
- DAMAC Zada Tower
Anuncios: ~207 · Desde 55 k AED · Guía →
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Business Bay?+
Alquilar un apartamento en Business Bay costó una mediana de 93 k AED al año en los últimos 12 meses, según 10.885 contratos nuevos registrados en Ejari. Alquiler anual típico por tamaño: estudio 67 k AED, 1 dormitorio 90 k AED y 2 dormitorios 135 k AED.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de 1 dormitorio en Business Bay?+
El contrato nuevo mediano fue de 90 k AED al año en 4752 contratos Ejari, el tamaño más habitual en Business Bay. Las unidades amuebladas, los pisos altos y las mejores vistas se alquilan por encima de la mediana.
¿Están subiendo los alquileres en Business Bay?+
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 15,5% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Comparamos los mismos tamaños en las dos mitades del periodo de 12 meses, así que el cambio no se debe a una mezcla distinta de viviendas.
¿Es mejor comprar o alquilar en Business Bay?+
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 2 M AED, unos 21,8 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 5,8% en el formato estudio. Si piensa quedarse cinco años o más, comprar suele compensar; nuestros asesores pueden comparar ambas opciones para su presupuesto.
¿Qué edificios de Business Bay tienen apartamentos en alquiler?+
Nuestro mapa recoge 36 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son AYKON City, Prive by DAMAC, DAMAC Towers by Paramount, Al Habtoor City Residences, Peninsula Four. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Business Bay
Alquiler anual típico por tamaño: estudio 67 k AED, 1 dormitorio 90 k AED y 2 dormitorios 135 k AED.
Nuestro mapa sigue 36 edificios en Business Bay con inmuebles en alquiler, entre ellos AYKON City, Prive by DAMAC, DAMAC Towers by Paramount. A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 15,5% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. ¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 2 M AED, unos 21,8 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 5,8% en el formato estudio.
Business Bay bordea el Dubai Water Canal junto a Downtown, con acceso al metro y Sheikh Zayed Road en su límite. Los profesionales alquilan aquí para vivir cerca de las torres de oficinas, Dubai Mall y el paseo del canal.
La misma búsqueda en otras zonas
Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).