Datos de alquiler Ejari
Apartamentos en alquiler en Downtown Dubai
Los apartamentos en Downtown Dubai se alquilaron por una mediana de 145 k AED al año en 5664 contratos nuevos durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
5664
Contratos Ejari nuevos
145 k AED
Alquiler mediano anual
39
Edificios en nuestro mapa
5,6%
Mejor rentabilidad bruta, 4 dormitorios
Precios por tamaño
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 401 | 72 k AED |
| 1 dormitorio | 2465 | 115 k AED |
| 2 dormitorios | 2089 | 180 k AED |
| 3 dormitorios | 655 | 300 k AED |
| 4 dormitorios | 48 | 1,5 M AED |
| 5 dormitorios | 6 | 2 M AED |
Edificios con más viviendas en alquiler
- Downtown Views II
Anuncios: ~497 · Desde 90 k AED · Guía →
- Vida Residences Dubai Mall
Anuncios: ~441 · Desde 120 k AED · Guía →
- Grande
Anuncios: ~376 · Desde 100 k AED
- Address Residences Dubai Opera
Anuncios: ~356 · Desde 155 k AED · Guía →
- Address Fountain Views
Anuncios: ~338 · Desde 155 k AED
- Forte
Anuncios: ~308 · Desde 90 k AED
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Downtown Dubai?+
El alquiler mediano de un contrato nuevo de apartamento en Downtown Dubai fue de 145 k AED al año, según 5664 contratos Ejari nuevos registrados en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. Alquiler anual típico por tamaño: 1 dormitorio 115 k AED, 2 dormitorios 180 k AED y 3 dormitorios 300 k AED.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de 1 dormitorio en Downtown Dubai?+
El contrato nuevo mediano fue de 115 k AED al año en 2465 contratos Ejari, el tamaño más habitual en Downtown Dubai. Las unidades amuebladas, los pisos altos y las mejores vistas se alquilan por encima de la mediana.
¿Están subiendo los alquileres en Downtown Dubai?+
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 15,9% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Comparamos los mismos tamaños en las dos mitades del periodo de 12 meses, así que el cambio no se debe a una mezcla distinta de viviendas.
¿Es mejor comprar o alquilar en Downtown Dubai?+
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 2,9 M AED, unos 20 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 5,6% en el formato 4 dormitorios. Si piensa quedarse cinco años o más, comprar suele compensar; nuestros asesores pueden comparar ambas opciones para su presupuesto.
¿Qué edificios de Downtown Dubai tienen apartamentos en alquiler?+
Nuestro mapa recoge 39 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Downtown Views II, Vida Residences Dubai Mall, Grande, Address Residences Dubai Opera, Address Fountain Views. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Downtown Dubai
Alquiler anual típico por tamaño: 1 dormitorio 115 k AED, 2 dormitorios 180 k AED y 3 dormitorios 300 k AED.
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 15,9% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Nuestro mapa sigue 39 edificios en Downtown Dubai con inmuebles en alquiler, entre ellos Downtown Views II, Vida Residences Dubai Mall, Grande. ¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 2,9 M AED, unos 20 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 5,6% en el formato 4 dormitorios.
Downtown Dubai sitúa a los inquilinos junto a Burj Khalifa, Dubai Mall y la Ópera, con el bulevar, el metro y DIFC a poca distancia a pie. Es ideal para profesionales que quieren la dirección más famosa de la ciudad en la puerta de casa.
La misma búsqueda en otras zonas
Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).