Guía del edificio, Downtown Dubai
Address Residences Dubai Opera Downtown Dubai, Dubai
3.8con 283 reseñas de GoogleAddress Residences Dubai Opera son dos torres de Emaar de 66 y 58 plantas en el Opera District de Downtown Dubai, junto a Dubai Opera y el Burj Khalifa Lake. Terminado en 2023, suma 809 viviendas: apartamentos de uno a tres dormitorios y áticos de cuatro y cinco dormitorios, con servicios hoteleros Address.
Datos clave
- Promotora
- Emaar
- Comunidad
- Downtown Dubai, Opera District
- Terminado
- 2023
- Plantas
- 66 y 58
- Viviendas
- 809
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 3 dormitorios, áticos de 4 y 5 dormitorios
- Tamaños
- Aproximadamente de 793 a 11.359 sq ft
- Arquitectos
- Khatib & Alami con Yazdani Studio
- Marca
- Address Hotels + Resorts
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Address Residences Dubai Opera, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~9 | 3 M AED | 3,1 M AED |
| 2 dorm. | ~49 | 4,7 M AED | 4,1 M AED |
| 3 dorm. | ~52 | 8,5 M AED | 7,6 M AED |
| 4 dorm. ático | ~2 | 39 M AED | · |
| 5 dorm. ático | ~2 | 40 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3512 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Address Residences Dubai Opera
El Dubai Land Department registró 73 ventas en Address Residences Dubai Opera del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1188 pies²sept 20264.000.000 AED3366 AED / pies²
- 2 dorm. · 1197 pies²sept 20264.000.000 AED3341 AED / pies²
- 2 dorm. · 1258 pies²sept 20264.000.000 AED3179 AED / pies²
- 2 dorm. · 1236 pies²sept 20264.150.000 AED3359 AED / pies²
- 2 dorm. · 1255 pies²sept 20263.875.000 AED3088 AED / pies²
- 2 dorm. · 1196 pies²sept 20266.100.000 AED5099 AED / pies²
- 2 dorm. · 1183 pies²ago 20263.520.000 AED2975 AED / pies²
- 2 dorm. · 1227 pies²ago 20263.900.888 AED3179 AED / pies²
- 2 dorm. · 1229 pies²ago 20265.100.000 AED4149 AED / pies²
- 2 dorm. · 1188 pies²ago 20263.900.000 AED3282 AED / pies²
- 2 dorm. · 1255 pies²ago 20263.900.000 AED3108 AED / pies²
- 2 dorm. · 1242 pies²ago 20263.700.000 AED2979 AED / pies²
- 1 dorm. · 802 pies²ago 20262.700.000 AED3368 AED / pies²
- 2 dorm. · 1256 pies²jul 20264.000.000 AED3184 AED / pies²
- 3 dorm. · 1680 pies²jul 202613.000.000 AED7738 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 802 pies²
- Por pie²
- 3785 AED
- Alquiler anual
- 180 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,9 %
- Rango
- 797 a 816 pies²
2 dorm. · Ventas 47
- Superficie típica
- 1226 pies²
- Por pie²
- 3356 AED
- Alquiler anual
- 250 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
- Rango
- 1188 a 1260 pies²
3 dorm. · Ventas 13
- Superficie típica
- 1575 pies²
- Por pie²
- 4798 AED
- Alquiler anual
- 380 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5 %
- Rango
- 1560 a 1756 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20254143 AED
- T4 20253705 AED
- T1 20263713 AED
- T2 20263348 AED
- T3 20263336 AED
Sobre Address Residences Dubai Opera
Address Residences Dubai Opera ocupa el extremo norte del Opera District, frente al Burj Khalifa al otro lado del lago, así que es casi imposible vivir más cerca del edificio más alto del mundo. Emaar desarrolló el proyecto con su marca Address Hotels + Resorts; la construcción empezó en 2017 y las torres se terminaron en 2023.
El diseño, de Khatib & Alami con Yazdani Studio, se inspira en las velas de las embarcaciones tradicionales del mar Arábigo. La torre más alta es totalmente residencial, mientras que la más baja combina hotel y apartamentos con servicios, lo que da a los propietarios acceso a los servicios Address.
Las viviendas van desde unos 793 sq ft en un apartamento de un dormitorio hasta más de 11.000 sq ft en los áticos más grandes. Los residentes disponen de piscina infinita, spa, gimnasio, restaurantes, sala de juegos y zona infantil, con conserjería las 24 horas.
Servicios
- Piscina infinita
- Spa
- Gimnasio
- Conserjería las 24 horas
- Restaurantes
- Zonas lounge
- Sala de juegos
- Zona infantil
- Servicios hoteleros Address
Ubicación
Las torres se alzan en el Opera District junto a Dubai Opera, a orillas del Burj Khalifa Lake, con vistas directas al Burj Khalifa y a la Dubai Fountain. La estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall está a un corto paseo y Sheikh Zayed Road a pocos minutos en coche.
- Dubai OperaUnos 0,2 km
- Burj KhalifaUnos 0,3 km
- Souk Al BaharUnos 0,4 km
- Estación de metro Burj Khalifa/Dubai MallUnos 0,5 km
- The Dubai MallUnos 0,8 km
- DIFCUnos 6 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 15 minutos en coche
Address Residences Dubai Opera: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Address Residences Dubai Opera?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 110 apartamentos en venta en Address Residences Dubai Opera, de 2,7 M AED a 13 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Address Residences Dubai Opera?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 356 apartamentos en alquiler en Address Residences Dubai Opera, de 155 k AED a 2,3 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Address Residences Dubai Opera?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 73 ventas en Address Residences Dubai Opera del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 3,1 M AED, 2 dorm. 4,1 M AED, 3 dorm. 7,6 M AED, unos 3512 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Address Residences Dubai Opera?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Address Residences Dubai Opera se vendió por unos 4,1 M AED de mediana, según 47 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1226 pies², unos 3356 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 250 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Address Residences Dubai Opera?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,9 % (1 dorm.), 6,1 % (2 dorm.), 5 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Address Residences Dubai Opera?+
Emaar desarrolló las torres a través de Emaar Development, en colaboración con Address Hotels + Resorts.
¿Cuándo se terminó Address Residences Dubai Opera?+
La construcción comenzó en 2017 y las dos torres se terminaron en 2023.
¿Cuántas viviendas hay?+
Hay 809 viviendas en dos torres de 66 y 58 plantas: apartamentos de uno a tres dormitorios y áticos de cuatro y cinco dormitorios.
¿Qué servicios ofrece el edificio?+
Los residentes tienen piscina infinita, spa, gimnasio, restaurantes, lounge, sala de juegos, zona infantil y conserjería las 24 horas.
¿Tiene Address Residences Dubai Opera vistas al Burj Khalifa?+
Sí. Las torres están a orillas del Burj Khalifa Lake, justo frente al Burj Khalifa, y muchas viviendas también dan a la Dubai Fountain.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Downtown Dubai
Fuentes: Propsearch: The Address Residences Dubai Opera. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.