Datos de ventas DLD
Apartamentos en venta en Downtown Dubai
Los apartamentos en Downtown Dubai se vendieron por una mediana de 2,9 M AED (3015 AED por pie cuadrado) en 2508 ventas durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
2508
Ventas registradas
2,9 M AED
Precio mediano
3015 AED
Precio mediano por pie cuadrado
5,6%
Mejor rentabilidad bruta, 4 dormitorios
Precios por tamaño
| Tamaño | Ventas | Mediana | Por pie cuadrado | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 469 | 1,8 M AED | 3844 AED | 4% |
| 1 dormitorio | 792 | 2,3 M AED | 2621 AED | 5% |
| 2 dormitorios | 888 | 3,8 M AED | 2777 AED | 4,8% |
| 3 dormitorios | 280 | 6,9 M AED | 3314 AED | 4,3% |
| 4 dormitorios | 68 | 26 M AED | 4684 AED | 5,6% |
| 5 dormitorios | 9 | 50 M AED | 4946 AED | 4% |
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 401 | 72 k AED |
| 1 dormitorio | 2465 | 115 k AED |
| 2 dormitorios | 2089 | 180 k AED |
| 3 dormitorios | 655 | 300 k AED |
| 4 dormitorios | 48 | 1,5 M AED |
| 5 dormitorios | 6 | 2 M AED |
Trimestre a trimestre
| Periodo | Ventas | Precio mediano | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| de sept a nov 2025 | 856 | 2,7 M AED | 3685 AED |
| de dic 2025 a feb 2026 | 733 | 3 M AED | 2959 AED |
| de mar a may 2026 | 364 | 3 M AED | 2729 AED |
| de jun a sept 2026 | 555 | 2,9 M AED | 2584 AED |
Edificios con más ventas
- Binghatti Skyblade
Ventas DLD, 12 meses: 561 · Desde 1,6 M AED · Guía →
- Burj Khalifa
Ventas DLD, 12 meses: 116 · Desde 2,3 M AED · Guía →
- The Old Town
Ventas DLD, 12 meses: 100 · Desde 1,9 M AED
- Downtown Views II
Ventas DLD, 12 meses: 90 · Desde 2 M AED · Guía →
- Address Fountain Views
Ventas DLD, 12 meses: 77 · Desde 2,7 M AED
- Forte
Ventas DLD, 12 meses: 73 · Desde 2 M AED
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta un apartamento en Downtown Dubai?+
Un apartamento típico en Downtown Dubai se vendió por 2,9 M AED en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026, unos 3015 AED por pie cuadrado, según 2508 ventas registradas en el Dubai Land Department (DLD). La franja central del mercado se movió entre 1,9 M AED y 4,3 M AED. Por tamaño, las medianas son estudio 1,8 M AED, 1 dormitorio 2,3 M AED, 2 dormitorios 3,8 M AED y 3 dormitorios 6,9 M AED. El formato más vendido es 2 dormitorios, con 888 ventas.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado de los apartamentos en Downtown Dubai?+
La mediana fue de 3015 AED por pie cuadrado en 2508 ventas DLD de los últimos 12 meses. Por tamaño: estudio 3844 AED, 1 dormitorio 2621 AED, 2 dormitorios 2777 AED, 3 dormitorios 3314 AED, 4 dormitorios 4684 AED, 5 dormitorios 4946 AED. Las unidades pequeñas suelen tener un precio por pie cuadrado más alto.
¿Qué rentabilidad por alquiler dan los apartamentos en Downtown Dubai?+
Al comparar los precios de venta medianos de DLD con los alquileres medianos de contratos Ejari nuevos, la rentabilidad bruta es de estudio 4%, 1 dormitorio 5%, 2 dormitorios 4,8%, 3 dormitorios 4,3%. Los gastos de servicio y los periodos vacíos reducen la cifra neta, así que pídanos una estimación por edificio.
¿Cuántos apartamentos se vendieron en Downtown Dubai el último año?+
El Dubai Land Department registró 2508 ventas en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. El 42% de estas operaciones fueron compras sobre plano a promotoras, señal de un gran interés por los nuevos lanzamientos. El trimestre más activo fue de sept a nov 2025, con 856 operaciones.
¿Qué edificios de Downtown Dubai tienen apartamentos en venta?+
Nuestro mapa recoge 40 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Binghatti Skyblade, Burj Khalifa, The Old Town, Downtown Views II, Address Fountain Views. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Downtown Dubai
La mitad de las operaciones se cerró entre 1,9 M AED y 4,3 M AED. Por tamaño, las medianas son estudio 1,8 M AED, 1 dormitorio 2,3 M AED, 2 dormitorios 3,8 M AED y 3 dormitorios 6,9 M AED. El formato más vendido es 2 dormitorios, con 888 ventas.
El 42% de estas operaciones fueron compras sobre plano a promotoras, señal de un gran interés por los nuevos lanzamientos. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 5,6% en el formato 4 dormitorios. Nuestro mapa sigue 40 edificios en Downtown Dubai con inmuebles en venta, entre ellos Binghatti Skyblade, Burj Khalifa, The Old Town.
Downtown Dubai es el distrito que rodea Burj Khalifa, Dubai Mall y la Dubai Fountain, con torres de Emaar a lo largo de Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard. Los compradores pagan por la dirección emblemática, las vistas a la fuente y al skyline y una demanda de alquiler constante, tanto de corta como de larga estancia.
La misma búsqueda en otras zonas
Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).