Guía del edificio, Downtown Dubai

Binghatti Skyblade Downtown Dubai, Dubai

Binghatti Skyblade es un rascacielos residencial sobre plano de Binghatti Developers en Burj Khalifa Boulevard, en Downtown Dubai, con entrega prevista en el cuarto trimestre de 2027. Tendrá 619 viviendas, de estudios a apartamentos de tres dormitorios, sobre un podio de tres niveles, con una piscina infinita en la azotea frente al Burj Khalifa.

Datos clave

Promotora: Binghatti Developers
Comunidad: Downtown Dubai
Estado: Sobre plano, en construcción
Entrega: T4 de 2027 (estimación de la promotora)
Plantas residenciales: 55, sobre un podio de 3 niveles
Viviendas: 619 apartamentos y 2 locales comerciales
Tipologías: Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
Superficies: Desde unos 386 sq ft (estudio) hasta unos 2.196 sq ft (3 dormitorios)

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Skyblade, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
Estudio	~28	1,7 M AED	1,8 M AED
1 dorm.	~9	3,3 M AED	3,7 M AED
2 dorm.	~11	4,9 M AED	4,9 M AED
3 dorm.	~26	13 M AED	13 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3909 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
Estudio	~28	1,7 M AED	1,8 M AED	386 pies²	4150 AED
1 dorm.	~9	3,3 M AED	3,7 M AED	967 pies²	3930 AED
2 dorm.	~11	4,9 M AED	4,9 M AED	1261 pies²	3917 AED
3 dorm.	~26	13 M AED	13 M AED	2197 pies²	6102 AED

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Ventas registradas recientes en Binghatti Skyblade

El Dubai Land Department registró 561 ventas en Binghatti Skyblade del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 561 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:

Estudio · 533 pies²sept 2026 · sobre plano2.014.999 AED3781 AED / pies²
2 dorm. · 1245 pies²sept 2026 · sobre plano5.452.749 AED4378 AED / pies²
1 dorm. · 967 pies²sept 2026 · sobre plano3.272.499 AED3384 AED / pies²
1 dorm. · 967 pies²sept 2026 · sobre plano3.649.999 AED3776 AED / pies²
Estudio · 479 pies²jul 2026 · sobre plano2.039.999 AED4262 AED / pies²
Estudio · 527 pies²jul 2026 · sobre plano1.984.999 AED3766 AED / pies²
2 dorm. · 1261 pies²jul 2026 · sobre plano4.774.999 AED3787 AED / pies²
1 dorm. · 967 pies²jun 2026 · sobre plano3.779.999 AED3909 AED / pies²
Estudio · 526 pies²jun 2026 · sobre plano1.979.999 AED3762 AED / pies²
Estudio · 462 pies²jun 2026 · sobre plano1.799.999 AED3898 AED / pies²
1 dorm. · 967 pies²jun 2026 · sobre plano3.669.999 AED3796 AED / pies²
1 dorm. · 762 pies²jun 2026 · sobre plano3.254.999 AED4274 AED / pies²
2 dorm. · 1245 pies²jun 2026 · sobre plano6.429.999 AED5163 AED / pies²
2 dorm. · 1261 pies²jun 2026 · sobre plano4.924.999 AED3906 AED / pies²
1 dorm. · 1029 pies²may 2026 · sobre plano3.934.499 AED3822 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026sobre plano	Estudio	533 pies²	2.014.999 AED	3781 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1245 pies²	5.452.749 AED	4378 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	967 pies²	3.272.499 AED	3384 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	967 pies²	3.649.999 AED	3776 AED
jul 2026sobre plano	Estudio	479 pies²	2.039.999 AED	4262 AED
jul 2026sobre plano	Estudio	527 pies²	1.984.999 AED	3766 AED
jul 2026sobre plano	2 dorm.	1261 pies²	4.774.999 AED	3787 AED
jun 2026sobre plano	1 dorm.	967 pies²	3.779.999 AED	3909 AED
jun 2026sobre plano	Estudio	526 pies²	1.979.999 AED	3762 AED
jun 2026sobre plano	Estudio	462 pies²	1.799.999 AED	3898 AED
jun 2026sobre plano	1 dorm.	967 pies²	3.669.999 AED	3796 AED
jun 2026sobre plano	1 dorm.	762 pies²	3.254.999 AED	4274 AED
jun 2026sobre plano	2 dorm.	1245 pies²	6.429.999 AED	5163 AED
jun 2026sobre plano	2 dorm.	1261 pies²	4.924.999 AED	3906 AED
may 2026sobre plano	1 dorm.	1029 pies²	3.934.499 AED	3822 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

Estudio · Ventas 346
Superficie típica
462 pies²
Por pie²
3920 AED
Rango
378 a 533 pies²
1 dorm. · Ventas 120
Superficie típica
967 pies²
Por pie²
3935 AED
Rango
762 a 995 pies²
2 dorm. · Ventas 90
Superficie típica
1261 pies²
Por pie²
3856 AED
Rango
1245 a 1263 pies²
3 dorm. · Ventas 5
Superficie típica
2184 pies²
Por pie²
6130 AED
Rango
2145 a 2288 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²
Estudio	346	462 pies²	378 a 533 pies²	3920 AED
1 dorm.	120	967 pies²	762 a 995 pies²	3935 AED
2 dorm.	90	1261 pies²	1245 a 1263 pies²	3856 AED
3 dorm.	5	2184 pies²	2145 a 2288 pies²	6130 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de octubre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T4 20253909 AED
T1 20263951 AED
T2 20263908 AED
T3 20263781 AED

Sobre Binghatti Skyblade

Binghatti Skyblade es uno de los proyectos nuevos con más operaciones de Dubai: en el último año registró más ventas sobre plano en Downtown que cualquier otro edificio. La promotora, Binghatti, es conocida por sus fachadas esculpidas, y Skyblade lleva ese estilo a una parcela a pocos minutos del Burj Khalifa y Dubai Opera.

La torre se proyecta con cuatro sótanos, planta baja, tres niveles de podio y 55 plantas residenciales, además de plantas técnicas y cubierta. Albergará 619 apartamentos y dos locales comerciales, desde estudios de unos 386 sq ft hasta viviendas de tres dormitorios de unos 2.196 sq ft.

Entre los servicios destacan una piscina infinita en la azotea con vistas al Burj Khalifa, un gimnasio panorámico y una planta jardín en las alturas. Los accesos por carretera son directos, con Sheikh Zayed Road, Al Khail Road y Marasi Drive muy cerca, y la promotora calcula unos 16 minutos hasta el aeropuerto internacional de Dubai.

Servicios

Piscina infinita en la azotea con vistas al Burj Khalifa
Gimnasio panorámico
Planta jardín en las alturas
Aparcamiento en 4 niveles de sótano
Dos locales comerciales en el edificio
Acceso directo a Sheikh Zayed Road, Al Khail Road y Marasi Drive
Podio de tres niveles

Ubicación

Binghatti Skyblade se levanta en Burj Khalifa Boulevard, en el sur de Downtown Dubai, cerca de Claren Towers y Vida Residence Downtown, con Business Bay al otro lado de la calle. La promotora calcula unos tres minutos hasta el Burj Khalifa, The Dubai Mall y Dubai Opera.

Dubai OperaUnos 0,7 km
Bay Avenue MallUnos 0,7 km
Burj KhalifaUnos 0,9 km
The Dubai MallUnos 3 minutos en coche
DIFCUnos 10 minutos en coche
Museum of the FutureUnos 12 minutos en coche
Aeropuerto internacional de DubaiUnos 16 minutos en coche

Binghatti Skyblade: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Skyblade?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 74 apartamentos en venta en Binghatti Skyblade, de 1,6 M AED a 15 M AED (de estudio a 3 dorm.).

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Skyblade?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 561 ventas en Binghatti Skyblade del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,8 M AED, 1 dorm. 3,7 M AED, 2 dorm. 4,9 M AED, 3 dorm. 13 M AED, unos 3909 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un estudio en Binghatti Skyblade?+

Un estudio en Binghatti Skyblade se vendió por unos 1,8 M AED de mediana, según 346 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 462 pies², unos 3920 AED por pie².

¿Quién desarrolla Binghatti Skyblade?+

Binghatti Skyblade lo desarrolla Binghatti Developers en Downtown Dubai.

¿Cuándo estará terminado Binghatti Skyblade?+

La entrega estimada por la promotora es el cuarto trimestre de 2027.

¿Cuántos apartamentos tendrá Binghatti Skyblade?+

La torre se proyecta con 619 unidades residenciales y dos locales comerciales, de estudios a apartamentos de tres dormitorios.

¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Binghatti Skyblade?+

Los estudios parten de unos 386 sq ft y los apartamentos de tres dormitorios tienen unos 2.196 sq ft. Los de uno y dos dormitorios se sitúan entre ambos.

¿Qué servicios ofrecerá Binghatti Skyblade?+

El proyecto incluye una piscina infinita en la azotea frente al Burj Khalifa, un gimnasio panorámico y una planta jardín en las alturas, sobre un podio de tres niveles.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Downtown Dubai

Fuentes: Binghatti: Skyblade, Propsearch. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.