Гід по будинку, Downtown Dubai
Binghatti Skyblade Downtown Dubai, Dubai
Binghatti Skyblade це житловий хмарочос Binghatti Developers на етапі будівництва на Burj Khalifa Boulevard у Downtown Dubai з передачею ключів у IV кварталі 2027 року. У ньому буде 619 помешкань, від студій до квартир з трьома спальнями, над триповерховим подіумом, а на даху розмістять інфініті басейн з видом на Burj Khalifa.
Основні факти
- Забудовник
- Binghatti Developers
- Район
- Downtown Dubai
- Статус
- На етапі будівництва
- Передача ключів
- IV квартал 2027 (оцінка забудовника)
- Житлових поверхів
- 55, над триповерховим подіумом
- Помешкань
- 619 квартир і 2 комерційні приміщення
- Типи житла
- Студії, 1, 2 та 3 спальні
- Площі
- Від близько 386 кв. футів (студія) до близько 2 196 кв. футів (3 спальні)
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Skyblade, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~28 | 1,7 млн AED | 1,8 млн AED |
| 1 сп. | ~9 | 3,3 млн AED | 3,7 млн AED |
| 2 сп. | ~11 | 4,9 млн AED | 4,9 млн AED |
| 3 сп. | ~26 | 13 млн AED | 13 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 909 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Skyblade
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 561 продаж в Binghatti Skyblade, з них 561 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 533 кв. футіввер. 2026 · будується2 014 999 AED3 781 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 245 кв. футіввер. 2026 · будується5 452 749 AED4 378 AED / кв. футів
- 1 сп. · 967 кв. футіввер. 2026 · будується3 272 499 AED3 384 AED / кв. футів
- 1 сп. · 967 кв. футіввер. 2026 · будується3 649 999 AED3 776 AED / кв. футів
- Студія · 479 кв. футівлип. 2026 · будується2 039 999 AED4 262 AED / кв. футів
- Студія · 527 кв. футівлип. 2026 · будується1 984 999 AED3 766 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 261 кв. футівлип. 2026 · будується4 774 999 AED3 787 AED / кв. футів
- 1 сп. · 967 кв. футівчерв. 2026 · будується3 779 999 AED3 909 AED / кв. футів
- Студія · 526 кв. футівчерв. 2026 · будується1 979 999 AED3 762 AED / кв. футів
- Студія · 462 кв. футівчерв. 2026 · будується1 799 999 AED3 898 AED / кв. футів
- 1 сп. · 967 кв. футівчерв. 2026 · будується3 669 999 AED3 796 AED / кв. футів
- 1 сп. · 762 кв. футівчерв. 2026 · будується3 254 999 AED4 274 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 245 кв. футівчерв. 2026 · будується6 429 999 AED5 163 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 261 кв. футівчерв. 2026 · будується4 924 999 AED3 906 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 029 кв. футівтрав. 2026 · будується3 934 499 AED3 822 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 346
- Типова площа
- 462 кв. футів
- За кв. фут
- 3 920 AED
- Діапазон площ
- 378 до 533 кв. футів
1 сп. · Продажі 120
- Типова площа
- 967 кв. футів
- За кв. фут
- 3 935 AED
- Діапазон площ
- 762 до 995 кв. футів
2 сп. · Продажі 90
- Типова площа
- 1 261 кв. футів
- За кв. фут
- 3 856 AED
- Діапазон площ
- 1 245 до 1 263 кв. футів
3 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 2 184 кв. футів
- За кв. фут
- 6 130 AED
- Діапазон площ
- 2 145 до 2 288 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 жовтня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 4 кв. 20253 909 AED
- 1 кв. 20263 951 AED
- 2 кв. 20263 908 AED
- 3 кв. 20263 781 AED
Про Binghatti Skyblade
Binghatti Skyblade один з найактивніше продаваних нових проєктів Дубая: за останній рік він зафіксував більше продажів на етапі будівництва в Downtown, ніж будь яка інша будівля. Забудовник Binghatti відомий своїми скульптурними фасадами, і Skyblade переносить цей стиль на ділянку за кілька хвилин від Burj Khalifa та Dubai Opera.
Вежа запроєктована з чотирма підземними рівнями, першим поверхом, трьома рівнями подіуму та 55 житловими поверхами, а також технічними поверхами і дахом. У ній буде 619 квартир і два комерційні приміщення, від студій площею близько 386 кв. футів до квартир з трьома спальнями площею близько 2 196 кв. футів.
Серед зручностей інфініті басейн на даху з видом на Burj Khalifa, спортзал з панорамою міста та садовий поверх на висоті. Транспортне сполучення пряме: поруч Sheikh Zayed Road, Al Khail Road і Marasi Drive, а за даними забудовника до Міжнародного аеропорту Дубая близько 16 хвилин.
Зручності
- Інфініті басейн на даху з видом на Burj Khalifa
- Спортзал з панорамою міста
- Садовий поверх на висоті
- Паркінг на 4 підземних рівнях
- Два комерційні приміщення в будинку
- Прямий виїзд на Sheikh Zayed Road, Al Khail Road і Marasi Drive
- Триповерховий подіум
Розташування
Binghatti Skyblade зводиться на Burj Khalifa Boulevard у південній частині Downtown Dubai, поруч із Claren Towers та Vida Residence Downtown, а через дорогу Business Bay. За даними забудовника, до Burj Khalifa, The Dubai Mall і Dubai Opera близько трьох хвилин.
- Dubai OperaБлизько 0,7 км
- Bay Avenue MallБлизько 0,7 км
- Burj KhalifaБлизько 0,9 км
- The Dubai MallБлизько 3 хвилин автомобілем
- DIFCБлизько 10 хвилин автомобілем
- Museum of the FutureБлизько 12 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 16 хвилин автомобілем
Binghatti Skyblade: часті запитання
Скільки коштує квартира в Binghatti Skyblade?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Skyblade продавалось близько 74 квартир, від 1,6 млн AED до 15 млн AED (від студії до 3 сп.).
За скільки продавались квартири в Binghatti Skyblade?+
За даними Dubai Land Department, у Binghatti Skyblade з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 561 угод. Типові ціни продажу: студія 1,8 млн AED, 1 сп. 3,7 млн AED, 2 сп. 4,9 млн AED, 3 сп. 13 млн AED, близько 3 909 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Binghatti Skyblade?+
Типова студія в Binghatti Skyblade продавалась приблизно за 1,8 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 346). Типова площа 462 кв. футів, близько 3 920 AED за кв. фут.
Хто забудовник Binghatti Skyblade?+
Binghatti Skyblade зводить Binghatti Developers у Downtown Dubai.
Коли завершать Binghatti Skyblade?+
За оцінкою забудовника, передача ключів запланована на IV квартал 2027 року.
Скільки квартир буде в Binghatti Skyblade?+
У вежі заплановано 619 житлових і два комерційні приміщення, від студій до квартир з трьома спальнями.
Які площі квартир у Binghatti Skyblade?+
Студії починаються від близько 386 кв. футів, а квартири з трьома спальнями мають близько 2 196 кв. футів. Площі квартир з однією та двома спальнями знаходяться між цими значеннями.
Які зручності буде в Binghatti Skyblade?+
Проєкт передбачає інфініті басейн на даху з видом на Burj Khalifa, спортзал з панорамою міста та садовий поверх на висоті над триповерховим подіумом.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Downtown Dubai
Джерела: Binghatti: Skyblade, Propsearch. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.