Guide de l'immeuble, Downtown Dubai
Binghatti Skyblade Downtown Dubai, Dubai
Binghatti Skyblade est une tour résidentielle sur plan de Binghatti Developers sur le Burj Khalifa Boulevard, à Downtown Dubai, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Elle comptera 619 logements, du studio au trois chambres, sur un podium de trois niveaux, avec une piscine à débordement sur le toit face au Burj Khalifa.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti Developers
- Quartier
- Downtown Dubai
- Statut
- Sur plan, en construction
- Livraison
- T4 2027 (estimation du promoteur)
- Étages résidentiels
- 55, sur un podium de 3 niveaux
- Logements
- 619 appartements et 2 locaux commerciaux
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- Surfaces
- D'environ 386 sq ft (studio) à environ 2 196 sq ft (3 chambres)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Skyblade, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~28 | 1,7 M AED | 1,8 M AED |
| 1 ch. | ~9 | 3,3 M AED | 3,7 M AED |
| 2 ch. | ~11 | 4,9 M AED | 4,9 M AED |
| 3 ch. | ~26 | 13 M AED | 13 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 909 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Skyblade
Le Dubai Land Department a enregistré 561 ventes à Binghatti Skyblade du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 561 sur plan. Les 15 plus récentes :
- Studio · 533 sq ftsept. 2026 · sur plan2 014 999 AED3 781 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 245 sq ftsept. 2026 · sur plan5 452 749 AED4 378 AED / sq ft
- 1 ch. · 967 sq ftsept. 2026 · sur plan3 272 499 AED3 384 AED / sq ft
- 1 ch. · 967 sq ftsept. 2026 · sur plan3 649 999 AED3 776 AED / sq ft
- Studio · 479 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 039 999 AED4 262 AED / sq ft
- Studio · 527 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 984 999 AED3 766 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 261 sq ftjuil. 2026 · sur plan4 774 999 AED3 787 AED / sq ft
- 1 ch. · 967 sq ftjuin 2026 · sur plan3 779 999 AED3 909 AED / sq ft
- Studio · 526 sq ftjuin 2026 · sur plan1 979 999 AED3 762 AED / sq ft
- Studio · 462 sq ftjuin 2026 · sur plan1 799 999 AED3 898 AED / sq ft
- 1 ch. · 967 sq ftjuin 2026 · sur plan3 669 999 AED3 796 AED / sq ft
- 1 ch. · 762 sq ftjuin 2026 · sur plan3 254 999 AED4 274 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 245 sq ftjuin 2026 · sur plan6 429 999 AED5 163 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 261 sq ftjuin 2026 · sur plan4 924 999 AED3 906 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 029 sq ftmai 2026 · sur plan3 934 499 AED3 822 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 346
- Surface type
- 462 sq ft
- Le sq ft
- 3 920 AED
- Fourchette
- 378 à 533 sq ft
1 ch. · Ventes 120
- Surface type
- 967 sq ft
- Le sq ft
- 3 935 AED
- Fourchette
- 762 à 995 sq ft
2 ch. · Ventes 90
- Surface type
- 1 261 sq ft
- Le sq ft
- 3 856 AED
- Fourchette
- 1 245 à 1 263 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 2 184 sq ft
- Le sq ft
- 6 130 AED
- Fourchette
- 2 145 à 2 288 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 octobre 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T4 20253 909 AED
- T1 20263 951 AED
- T2 20263 908 AED
- T3 20263 781 AED
À propos de Binghatti Skyblade
Binghatti Skyblade est l'un des nouveaux projets les plus échangés de Dubai : c'est l'immeuble de Downtown qui a enregistré le plus de ventes sur plan au cours de la dernière année. Le promoteur Binghatti est réputé pour ses façades sculptées, et Skyblade apporte ce style sur une parcelle située à quelques minutes du Burj Khalifa et du Dubai Opera.
La tour prévoit quatre niveaux souterrains, un niveau d'entrée, trois niveaux de podium et 55 étages résidentiels, ainsi que des étages techniques et un toit. Elle accueillera 619 appartements et deux locaux commerciaux, des studios d'environ 386 sq ft aux logements de trois chambres d'environ 2 196 sq ft.
Parmi les équipements figurent une piscine à débordement sur le toit avec vue sur le Burj Khalifa, une salle de sport panoramique et un étage jardin suspendu. Les accès routiers sont directs, avec Sheikh Zayed Road, Al Khail Road et Marasi Drive à proximité, et le promoteur annonce environ 16 minutes jusqu'à l'aéroport international de Dubai.
Équipements
- Piscine à débordement sur le toit avec vue sur le Burj Khalifa
- Salle de sport panoramique
- Étage jardin suspendu
- Parking sur 4 niveaux souterrains
- Deux locaux commerciaux dans l'immeuble
- Accès direct à Sheikh Zayed Road, Al Khail Road et Marasi Drive
- Podium de trois niveaux
Emplacement
Binghatti Skyblade s'élève sur le Burj Khalifa Boulevard, dans le sud de Downtown Dubai, près de Claren Towers et de Vida Residence Downtown, avec Business Bay de l'autre côté de la route. Le promoteur annonce environ trois minutes jusqu'au Burj Khalifa, à The Dubai Mall et au Dubai Opera.
- Dubai OperaEnviron 0,7 km
- Bay Avenue MallEnviron 0,7 km
- Burj KhalifaEnviron 0,9 km
- The Dubai MallEnviron 3 minutes en voiture
- DIFCEnviron 10 minutes en voiture
- Museum of the FutureEnviron 12 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 16 minutes en voiture
Binghatti Skyblade : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Skyblade ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 74 appartements étaient à vendre à Binghatti Skyblade, de 1,6 M AED à 15 M AED (de studio à 3 ch.).
À quel prix les appartements de Binghatti Skyblade se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 561 ventes à Binghatti Skyblade du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,8 M AED, 1 ch. 3,7 M AED, 2 ch. 4,9 M AED, 3 ch. 13 M AED, environ 3 909 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Binghatti Skyblade ?+
Un studio à Binghatti Skyblade s'est vendu autour de 1,8 M AED en valeur médiane, sur 346 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 462 sq ft, soit environ 3 920 AED le sq ft.
Qui développe Binghatti Skyblade ?+
Binghatti Skyblade est développé par Binghatti Developers à Downtown Dubai.
Quand sera achevé Binghatti Skyblade ?+
Le promoteur prévoit la livraison au quatrième trimestre 2027.
Combien d'appartements comptera Binghatti Skyblade ?+
La tour prévoit 619 logements résidentiels et deux locaux commerciaux, du studio à l'appartement de trois chambres.
Quelle est la surface des appartements de Binghatti Skyblade ?+
Les studios commencent à environ 386 sq ft et les appartements de trois chambres font environ 2 196 sq ft. Les surfaces des une et deux chambres se situent entre les deux.
Quels équipements proposera Binghatti Skyblade ?+
Le projet prévoit une piscine à débordement sur le toit face au Burj Khalifa, une salle de sport panoramique et un étage jardin suspendu, le tout sur un podium de trois niveaux.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Downtown Dubai
Sources: Binghatti: Skyblade, Propsearch. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.