Guide de l'immeuble, Downtown Dubai
Burj Vista Downtown Dubai, Dubai
4.3sur 44 avis GoogleBurj Vista est un ensemble résidentiel Emaar de deux tours sur Mohammed bin Rashid Boulevard, à Downtown Dubai, juste en face du Burj Khalifa. Achevé en 2018, il compte 640 appartements d'une à trois chambres répartis entre une grande tour et une tour de 20 étages, dont beaucoup avec de vastes terrasses tournées vers le Burj Khalifa et la Dubai Fountain.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Quartier
- Downtown Dubai
- Achèvement
- 2017 et 2018
- Bâtiments
- Deux tours, dont une de 20 étages
- Logements
- 640 (520 et 120)
- Types de logements
- Appartements de 1 à 3 chambres
- Architecte
- Adrian Smith
- Hauteur
- Environ 255 m (tour principale)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Burj Vista, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~11 | 2,6 M AED | 2,4 M AED |
| 2 ch. | ~32 | 3,5 M AED | 3,8 M AED |
| 3 ch. | ~34 | 7,7 M AED | 7,5 M AED |
| 4 ch. penthouse | ~1 | 33 M AED | · |
| 5 ch. penthouse | ~1 | 38 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 768 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Burj Vista
Le Dubai Land Department a enregistré 38 ventes à Burj Vista du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 2 058 sq ftsept. 20268 450 000 AED4 106 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 467 sq ftsept. 20263 200 000 AED2 181 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 467 sq ftsept. 20263 100 000 AED2 113 AED / sq ft
- 1 ch. · 832 sq ftaoût 20262 300 000 AED2 765 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 394 sq ftaoût 20263 537 500 AED2 538 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 450 sq ftaoût 20264 050 000 AED2 793 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 107 sq ftaoût 20264 530 000 AED2 150 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 467 sq ftjuil. 20263 150 000 AED2 148 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 937 sq ftjuil. 20267 000 000 AED3 613 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 819 sq ftjuin 20263 900 000 AED2 144 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 650 sq ftjuin 20264 200 000 AED2 545 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 058 sq ftjuin 20267 525 000 AED3 657 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 659 sq ftmai 20264 600 000 AED2 772 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 484 sq ftmai 20265 100 000 AED3 436 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 816 sq ftavr. 20268 000 000 AED4 406 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 906 sq ft
- Le sq ft
- 2 593 AED
- Loyer annuel
- 130 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 862 à 997 sq ft
2 ch. · Ventes 19
- Surface type
- 1 467 sq ft
- Le sq ft
- 2 628 AED
- Loyer annuel
- 180 k AED
- Rendement brut
- 4,8 %
- Fourchette
- 1 378 à 1 658 sq ft
3 ch. · Ventes 14
- Surface type
- 2 058 sq ft
- Le sq ft
- 3 837 AED
- Loyer annuel
- 325 k AED
- Rendement brut
- 4,3 %
- Fourchette
- 1 816 à 2 093 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 756 AED
- T4 20253 293 AED
- T1 20262 628 AED
- T2 20263 104 AED
- T3 20262 538 AED
À propos de Burj Vista
Burj Vista a été lancé par Emaar en avril 2013 et conçu par Adrian Smith, l'architecte du Burj Khalifa. La tour la plus basse a été achevée en 2017 et la tour principale en 2018. Le plus haut des deux bâtiments culmine à environ 255 mètres.
L'ensemble compte 640 logements : 520 dans la tour principale et 120 dans la tour de 20 étages. Les appartements ont une, deux ou trois chambres, et les terrasses dessinent un motif en nid d'abeille décalé qui enveloppe la façade, offrant à une large part des logements une vue dégagée sur le Burj Khalifa.
Les résidents disposent de piscines pour adultes et enfants, d'une salle de sport, d'un terrain de badminton et d'un terrain de basket réduit, d'une salle multimédia, d'un centre d'affaires, d'aires de jeux et de jardins paysagers. Boutiques et restaurants occupent le niveau de la rue, et les tours rejoignent la passerelle piétonne menant à la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall.
Équipements
- Piscine
- Bassin pour enfants
- Salle de sport
- Terrain de badminton
- Terrain de basket réduit
- Salle multimédia
- Centre d'affaires
- Aires de jeux pour enfants
- Jardins paysagers et coins lecture
Emplacement
Burj Vista se dresse sur Mohammed bin Rashid Boulevard, juste en face du Burj Khalifa, en bordure de l'Opera District. Une liaison piétonne mène à la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall, et Sheikh Zayed Road est à quelques instants en voiture.
- Dubai OperaEnviron 0,3 km
- Burj KhalifaEnviron 0,4 km
- Station de métro Burj Khalifa/Dubai MallEnviron 0,4 km
- Souk Al BaharEnviron 0,6 km
- The Dubai MallEnviron 0,9 km
- DIFCEnviron 6 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 18 minutes en voiture
Burj Vista : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Burj Vista ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 77 appartements étaient à vendre à Burj Vista, de 2,5 M AED à 15 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Burj Vista ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 242 appartements étaient à louer à Burj Vista, de 110 k AED à 1,7 M AED par an.
À quel prix les appartements de Burj Vista se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 38 ventes à Burj Vista du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,4 M AED, 2 ch. 3,8 M AED, 3 ch. 7,5 M AED, environ 2 768 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Burj Vista ?+
Un appartement de 2 chambres à Burj Vista s'est vendu autour de 3,8 M AED en valeur médiane, sur 19 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 467 sq ft, soit environ 2 628 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 180 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Burj Vista ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,5 % (1 ch.), 4,8 % (2 ch.), 4,3 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Burj Vista ?+
Burj Vista a été développé par Emaar et conçu par Adrian Smith, l'architecte du Burj Khalifa.
Quand Burj Vista a été achevé ?+
La tour de 20 étages a été achevée en 2017 et la tour principale en 2018.
Combien d'appartements compte Burj Vista ?+
On compte 640 appartements d'une à trois chambres : 520 dans la tour principale et 120 dans la plus petite.
Quels équipements propose Burj Vista ?+
Les résidents disposent de piscines pour adultes et enfants, d'une salle de sport, de terrains de badminton et de basket, d'une salle multimédia, d'un centre d'affaires et d'aires de jeux.
Burj Vista offre des vues sur le Burj Khalifa ?+
Oui. Les tours font directement face au Burj Khalifa, et les terrasses décalées sont disposées pour offrir à de nombreux logements une vue dégagée sur la tour.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Downtown Dubai
Sources: Wikipedia: Burj Vista, Propsearch: Burj Vista. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.