Guide de l'immeuble, Downtown Dubai
Burj Al Nujoom Downtown Dubai, Dubai
3.8sur 354 avis GoogleBurj Al Nujoom est une tour résidentielle d'Althuraya Real Estate à Downtown Dubai, en bordure est du quartier, à quelques pas de The Dubai Mall. Elle compte environ 400 logements, surtout des studios et des appartements d'une et deux chambres, ainsi que des penthouses de trois chambres, et fait partie des rares tours de Downtown qui ne sont pas signées Emaar.
Chiffres clés
- Promoteur
- Althuraya Real Estate
- Entreprise principale
- Buhaleeba Contracting
- Quartier
- Downtown Dubai
- Logements
- Environ 400
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres, penthouses de 3 chambres
- Surfaces
- Environ 450 à 3 222 sq ft
- Surface bâtie
- Environ 677 000 sq ft
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Burj Al Nujoom, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~19 | 870 k AED | 850 k AED |
| 1 ch. | ~8 | 1,4 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~10 | 2,1 M AED | 2,1 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 538 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Burj Al Nujoom
Le Dubai Land Department a enregistré 23 ventes à Burj Al Nujoom du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 444 sq ftsept. 2026740 000 AED1 668 AED / sq ft
- Studio · 456 sq ftsept. 2026707 777 AED1 553 AED / sq ft
- 1 ch. · 860 sq ftsept. 20261 100 000 AED1 279 AED / sq ft
- Studio · 452 sq ftaoût 2026900 000 AED1 989 AED / sq ft
- 1 ch. · 819 sq ftaoût 20261 150 000 AED1 404 AED / sq ft
- Studio · 444 sq ftjuil. 2026740 000 AED1 668 AED / sq ft
- Studio · 452 sq ftjuil. 2026750 000 AED1 658 AED / sq ft
- 1 ch. · 819 sq ftjuin 20261 100 000 AED1 343 AED / sq ft
- 1 ch. · 811 sq ftjuin 20261 050 000 AED1 295 AED / sq ft
- 1 ch. · 819 sq ftmai 20261 260 000 AED1 538 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 508 sq ftmars 20262 250 000 AED1 492 AED / sq ft
- 1 ch. · 819 sq ftfévr. 20261 165 000 AED1 422 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 508 sq ftfévr. 20262 237 709 AED1 484 AED / sq ft
- 1 ch. · 819 sq ftjanv. 20261 150 000 AED1 404 AED / sq ft
- Studio · 444 sq ftjanv. 2026850 000 AED1 916 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 10
- Surface type
- 452 sq ft
- Le sq ft
- 1 890 AED
- Loyer annuel
- 58 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 444 à 456 sq ft
1 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 819 sq ft
- Le sq ft
- 1 404 AED
- Loyer annuel
- 88 k AED
- Rendement brut
- 7,7 %
- Fourchette
- 818 à 860 sq ft
2 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 443 sq ft
- Le sq ft
- 1 422 AED
- Loyer annuel
- 136 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 1 378 à 1 508 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 526 AED
- T4 20251 899 AED
- T1 20261 422 AED
- T3 20261 658 AED
À propos de Burj Al Nujoom
Burj Al Nujoom, qui signifie Tour des Étoiles, a été développée par Althuraya Real Estate et construite par Buhaleeba Contracting, avec National Engineering Bureau comme bureau d'études. Elle fait partie du petit nombre de tours de Downtown Dubai livrées par un autre promoteur qu'Emaar.
La tour réunit environ 400 appartements et penthouses sur une surface bâtie d'environ 677 000 sq ft. Les studios représentent une grande part des logements, suivis des appartements d'une et deux chambres, avec des penthouses de trois chambres au sommet : l'immeuble plaît donc aux jeunes actifs et aux investisseurs qui cherchent une porte d'entrée à Downtown.
Les résidents profitent d'une piscine, d'un club de santé avec salle de sport, sauna et jacuzzi, d'un parking couvert et d'une sécurité 24 h/24. The Dubai Mall, la Dubai Fountain et le Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard sont tous à quelques minutes à pied.
Surfaces des appartements
Studio
450 à 500 sq ft
1 chambre
819 à 860 sq ft
2 chambres
1 370 à 1 507 sq ft
Penthouse 3 chambres
Environ 3 222 sq ft
Équipements
- Piscine
- Club de santé et salle de sport
- Sauna
- Jacuzzi
- Parking couvert
- Sécurité 24 h/24
- Conciergerie
Emplacement
Burj Al Nujoom se trouve dans la partie est de Downtown Dubai, près de Burj Views et de The Old Town. The Dubai Mall et KidZania sont accessibles à pied, et Sheikh Zayed Road et Financial Centre Road sont tout proches pour rejoindre le DIFC et l'aéroport.
- KidZania DubaiEnviron 0,5 km
- The Dubai MallEnviron 0,7 km
- Souk Al BaharEnviron 0,7 km
- Dubai Mall ZabeelEnviron 0,9 km
- Burj KhalifaEnviron 1 km
- Station de métro Burj Khalifa/Dubai MallEnviron 1,7 km
Burj Al Nujoom : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Burj Al Nujoom ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 37 appartements étaient à vendre à Burj Al Nujoom, de 750 k AED à 3 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Burj Al Nujoom ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 61 appartements étaient à louer à Burj Al Nujoom, de 53 k AED à 210 k AED par an.
À quel prix les appartements de Burj Al Nujoom se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 23 ventes à Burj Al Nujoom du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 850 k AED, 1 ch. 1,2 M AED, 2 ch. 2,1 M AED, environ 1 538 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Burj Al Nujoom ?+
Un studio à Burj Al Nujoom s'est vendu autour de 850 k AED en valeur médiane, sur 10 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 452 sq ft, soit environ 1 890 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 58 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Burj Al Nujoom ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,8 % (studio), 7,7 % (1 ch.), 6,6 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Burj Al Nujoom ?+
Burj Al Nujoom a été développé par Althuraya Real Estate et construit par Buhaleeba Contracting. C'est l'une des rares tours de Downtown Dubai qui n'a pas été développée par Emaar.
Combien d'appartements compte Burj Al Nujoom ?+
La tour compte environ 400 logements, surtout des studios et des appartements d'une et deux chambres, avec des penthouses de trois chambres au sommet.
Quelle est la surface des appartements de Burj Al Nujoom ?+
Les studios font environ 450 à 500 sq ft, les appartements d'une chambre environ 819 à 860 sq ft, ceux de deux chambres environ 1 370 à 1 507 sq ft et les penthouses de trois chambres environ 3 222 sq ft.
Quels équipements propose Burj Al Nujoom ?+
Les résidents disposent d'une piscine, d'un club de santé avec salle de sport, sauna et jacuzzi, d'un parking couvert, d'une conciergerie et d'une sécurité 24 h/24.
Burj Al Nujoom est proche de The Dubai Mall ?+
Oui. The Dubai Mall est à environ 700 mètres : le centre commercial, la Dubai Fountain et le Boulevard sont donc accessibles à pied.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Downtown Dubai
Sources: Buhaleeba Contracting, page du projet, Bayut, fiche de l'immeuble. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.