Guide de l'immeuble, Downtown Dubai

Address Sky View Downtown Dubai, Dubai

Address Sky View réunit deux tours Emaar à Downtown Dubai, reliées très haut par une passerelle aérienne de trois niveaux. Achevé en 2019 et conçu par Skidmore, Owings & Merrill, le projet associe un hôtel cinq étoiles à 551 résidences avec services entièrement meublées d'une à quatre chambres, reliées au métro et à The Dubai Mall.

Chiffres clés

Promoteur: Emaar
Quartier: Downtown Dubai
Achèvement: 2019
Hauteur: Environ 260 m
Résidences avec services: 551
Types de logements: Appartements avec services de 1 à 4 chambres
Architecte: Skidmore, Owings & Merrill
Sky Bridge: 85 m de long, trois niveaux

Logements sur le marché

Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Address Sky View, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.

Devise

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)
1 ch.	~6	4 M AED	4 M AED
2 ch.	~34	6,7 M AED	6,5 M AED
3 ch.	~33	9 M AED	8,7 M AED
4 ch.	~2	11 M AED	9 M AED
5 ch.	~4	18 M AED	·

Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 002 AED le sq ft.

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)	Surface	Le sq ft
À vendre
1 ch.	~6	4 M AED	4 M AED	1 104 sq ft	3 606 AED
2 ch.	~34	6,7 M AED	6,5 M AED	1 698 sq ft	4 085 AED
3 ch.	~33	9 M AED	8,7 M AED	2 021 sq ft	4 453 AED
4 ch.	~2	11 M AED	9 M AED	2 408 sq ft	4 448 AED
5 ch.	~4	18 M AED	·	3 130 sq ft	5 592 AED
À louer, par an (colonne vendu : loyers signés)
1 ch.	~19	210 k AED	·	1 051 sq ft
2 ch.	~127	350 k AED	·	1 543 sq ft
3 ch.	~95	525 k AED	·	2 021 sq ft
4 ch.	~5	785 k AED	·	2 538 sq ft
5 ch.	~5	1,1 M AED	·	3 129 sq ft
3 ch. penthouse	~1	2,2 M AED	·	1 851 sq ft

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Ventes enregistrées récentes à Address Sky View

Le Dubai Land Department a enregistré 45 ventes à Address Sky View du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :

1 ch. · 1 157 sq ftsept. 20264 100 000 AED3 544 AED / sq ft
2 ch. · 1 699 sq ftsept. 20266 800 000 AED4 002 AED / sq ft
4 ch. · 2 279 sq ftaoût 20268 000 000 AED3 510 AED / sq ft
2 ch. · 1 699 sq ftaoût 20267 000 000 AED4 120 AED / sq ft
2 ch. · 1 699 sq ftjuil. 20266 500 000 AED3 826 AED / sq ft
3 ch. · 2 021 sq ftjuin 20268 400 000 AED4 156 AED / sq ft
3 ch. · 2 020 sq ftjuin 20268 200 000 AED4 060 AED / sq ft
1 ch. · 1 051 sq ftmai 20264 000 000 AED3 804 AED / sq ft
2 ch. · 1 699 sq ftmai 20266 500 000 AED3 825 AED / sq ft
3 ch. · 2 020 sq ftmai 20266 500 000 AED3 218 AED / sq ft
3 ch. · 2 432 sq ftavr. 202610 000 000 AED4 113 AED / sq ft
2 ch. · 850 sq ftavr. 20261 800 000 AED2 119 AED / sq ft
2 ch. · 1 518 sq ftavr. 20265 300 000 AED3 491 AED / sq ft
2 ch. · 1 542 sq ftmars 20265 200 000 AED3 371 AED / sq ft
3 ch. · 2 134 sq ftmars 20266 000 000 AED2 812 AED / sq ft

Mois	Logement	Surface	Prix	Le sq ft
sept. 2026	1 ch.	1 157 sq ft	4 100 000 AED	3 544 AED
sept. 2026	2 ch.	1 699 sq ft	6 800 000 AED	4 002 AED
août 2026	4 ch.	2 279 sq ft	8 000 000 AED	3 510 AED
août 2026	2 ch.	1 699 sq ft	7 000 000 AED	4 120 AED
juil. 2026	2 ch.	1 699 sq ft	6 500 000 AED	3 826 AED
juin 2026	3 ch.	2 021 sq ft	8 400 000 AED	4 156 AED
juin 2026	3 ch.	2 020 sq ft	8 200 000 AED	4 060 AED
mai 2026	1 ch.	1 051 sq ft	4 000 000 AED	3 804 AED
mai 2026	2 ch.	1 699 sq ft	6 500 000 AED	3 825 AED
mai 2026	3 ch.	2 020 sq ft	6 500 000 AED	3 218 AED
avr. 2026	3 ch.	2 432 sq ft	10 000 000 AED	4 113 AED
avr. 2026	2 ch.	850 sq ft	1 800 000 AED	2 119 AED
avr. 2026	2 ch.	1 518 sq ft	5 300 000 AED	3 491 AED
mars 2026	2 ch.	1 542 sq ft	5 200 000 AED	3 371 AED
mars 2026	3 ch.	2 134 sq ft	6 000 000 AED	2 812 AED

Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres

D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.

1 ch. · Ventes 5
Surface type
1 157 sq ft
Le sq ft
3 458 AED
Fourchette
944 à 1 157 sq ft
2 ch. · Ventes 23
Surface type
1 699 sq ft
Le sq ft
3 826 AED
Fourchette
1 329 à 1 700 sq ft
3 ch. · Ventes 13
Surface type
2 020 sq ft
Le sq ft
4 260 AED
Fourchette
2 019 à 2 432 sq ft
4 ch. · Ventes 3
Surface type
2 537 sq ft
Le sq ft
3 546 AED
Fourchette
2 279 à 2 538 sq ft

Logement	Ventes	Surface type	Fourchette	Le sq ft
1 ch.	5	1 157 sq ft	944 à 1 157 sq ft	3 458 AED
2 ch.	23	1 699 sq ft	1 329 à 1 700 sq ft	3 826 AED
3 ch.	13	2 020 sq ft	2 019 à 2 432 sq ft	4 260 AED
4 ch.	3	2 537 sq ft	2 279 à 2 538 sq ft	3 546 AED

Prix au sq ft par trimestre

Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.

T3 20254 111 AED
T4 20254 258 AED
T1 20263 929 AED
T2 20263 815 AED
T3 20263 826 AED

À propos de Address Sky View

Address Sky View a été développé par Emaar avec Address Hotels + Resorts et conçu par Skidmore, Owings & Merrill, les architectes du Burj Khalifa. La plus haute des deux tours atteint environ 260 mètres. La construction a débuté en 2013 et le projet a été achevé en 2019.

Sa signature est le Sky Bridge, une structure de 85 mètres de long sur trois niveaux, hissée à plus de 220 mètres du sol grâce à 4 500 tonnes d'acier. Il abrite une piscine à débordement de 70 mètres, des restaurants et des lounges avec une vue à 360 degrés sur Downtown Dubai et le Golfe, ainsi que huit duplex Sky Collection.

À côté d'un hôtel d'environ 169 chambres, les tours comptent 551 résidences avec services entièrement meublées d'une à quatre chambres, avec baies vitrées du sol au plafond. Un tapis roulant climatisé relie l'immeuble à la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall, puis à The Dubai Mall.

Équipements

Piscine à débordement de 70 mètres sur le Sky Bridge
Piscine sur le toit
Spa
Centre de fitness
Restaurants et lounges
Espace événementiel et salles de réunion
Services hôteliers pour les résidents
Tapis roulant vers le métro et The Dubai Mall

Emplacement

Address Sky View se dresse à la limite nord de Downtown Dubai, le long de Sheikh Zayed Road, juste à côté de la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall. Le Burj Khalifa, Dubai Opera et The Dubai Mall sont tous à environ un kilomètre.

Station de métro Burj Khalifa/Dubai MallEnviron 0,1 km, reliée par tapis roulant
Burj KhalifaEnviron 0,6 km
Dubai OperaEnviron 0,7 km
The Dubai MallEnviron 1 km
DIFCEnviron 5 minutes en voiture
City WalkEnviron 5 minutes en voiture
Aéroport international de DubaiEnviron 16 minutes en voiture

Address Sky View : questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Address Sky View ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 79 appartements étaient à vendre à Address Sky View, de 3,8 M AED à 19 M AED (de 1 ch. à 5 ch.).

Quel est le loyer à Address Sky View ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 251 appartements étaient à louer à Address Sky View, de 190 k AED à 2,5 M AED par an.

À quel prix les appartements de Address Sky View se sont ils vendus ?+

Les registres du Dubai Land Department indiquent 45 ventes à Address Sky View du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 4 M AED, 2 ch. 6,5 M AED, 3 ch. 8,7 M AED, 4 ch. 9 M AED, environ 4 002 AED le pied carré.

Combien coûte un appartement de 2 chambres à Address Sky View ?+

Un appartement de 2 chambres à Address Sky View s'est vendu autour de 6,5 M AED en valeur médiane, sur 23 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 699 sq ft, soit environ 3 826 AED le sq ft.

Qui a conçu Address Sky View ?+

Les tours ont été conçues par Skidmore, Owings & Merrill, l'agence à l'origine du Burj Khalifa, et développées par Emaar avec Address Hotels + Resorts.

À quoi correspond le Sky Bridge d'Address Sky View ?+

C'est une passerelle de 85 mètres sur trois niveaux, à plus de 220 mètres du sol, qui abrite une piscine à débordement de 70 mètres, des restaurants et huit duplex Sky Collection.

Combien de résidences compte Address Sky View ?+

On y trouve 551 résidences avec services entièrement meublées d'une à quatre chambres, aux côtés d'un hôtel cinq étoiles.

Quand Address Sky View a été achevé ?+

La construction a débuté en 2013 et le projet a été achevé en 2019.

Address Sky View est relié au métro ?+

Oui. Un tapis roulant climatisé relie l'immeuble à la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall et à The Dubai Mall.

Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.

Autres guides d'immeubles à Downtown Dubai

Sources: Emaar: Address Sky View Sky Bridge, Propsearch: The Address Residence Sky View. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.