Guide de l'immeuble, Downtown Dubai
Boulevard Central Downtown Dubai, Dubai
Boulevard Central est un ensemble résidentiel Emaar de deux tours sur Mohammed bin Rashid Boulevard, à Downtown Dubai, achevé en 2012. Il propose des studios et des appartements d'une à trois chambres d'environ 335 à 1 400 sq ft, avec Souk Al Bahar, Dubai Opera et le Burj Khalifa à quelques minutes à pied.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Quartier
- Downtown Dubai
- Achèvement
- 2012
- Bâtiments
- Deux tours sur un socle commun
- Types de logements
- Studios, appartements de 1 à 3 chambres
- Surfaces
- Environ 335 à 1 400 sq ft
- Architecte
- Arif & Bintoak
- Ancien nom
- Centro Towers
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Boulevard Central, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~5 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 1 ch. | ~14 | 2,2 M AED | 2 M AED |
| 2 ch. | ~25 | 3,2 M AED | 2,9 M AED |
| 3 ch. | ~4 | 5,3 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 220 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Boulevard Central
Le Dubai Land Department a enregistré 31 ventes à Boulevard Central du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 411 sq ftsept. 20262 700 000 AED1 914 AED / sq ft
- 1 ch. · 781 sq ftaoût 20262 300 000 AED2 946 AED / sq ft
- 1 ch. · 818 sq ftaoût 20261 680 000 AED2 053 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 379 sq ftjuil. 20262 125 000 AED1 541 AED / sq ft
- 1 ch. · 921 sq ftjuil. 20261 925 000 AED2 090 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 163 sq ftjuin 20262 750 000 AED2 365 AED / sq ft
- Studio · 428 sq ftjuin 20261 050 000 AED2 452 AED / sq ft
- Studio · 445 sq ftmai 20261 050 000 AED2 360 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 284 sq ftavr. 20262 900 000 AED2 259 AED / sq ft
- 1 ch. · 767 sq ftavr. 20262 115 000 AED2 759 AED / sq ft
- 1 ch. · 781 sq ftavr. 20262 100 000 AED2 690 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 165 sq ftmars 20262 500 000 AED2 146 AED / sq ft
- 1 ch. · 757 sq ftfévr. 20262 200 000 AED2 907 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 280 sq ftfévr. 20263 250 000 AED2 539 AED / sq ft
- 1 ch. · 923 sq ftfévr. 20261 950 000 AED2 114 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 5
- Surface type
- 445 sq ft
- Le sq ft
- 2 530 AED
- Loyer annuel
- 73 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 428 à 506 sq ft
1 ch. · Ventes 18
- Surface type
- 847 sq ft
- Le sq ft
- 2 128 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 5,6 %
- Fourchette
- 777 à 1 338 sq ft
2 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 284 sq ft
- Le sq ft
- 2 239 AED
- Loyer annuel
- 160 k AED
- Rendement brut
- 5,6 %
- Fourchette
- 1 164 à 1 401 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 356 AED
- T4 20252 144 AED
- T1 20262 365 AED
- T2 20262 408 AED
- T3 20262 053 AED
À propos de Boulevard Central
Boulevard Central a été lancé par Emaar en 2007 sous le nom provisoire de Centro Towers, puis renommé pendant la construction. Les deux tours ont été achevées en 2012 et partagent un socle commun, avec Arif & Bintoak comme architecte.
L'offre convient aussi bien aux premiers acheteurs qu'aux investisseurs : studios et appartements d'une, deux et trois chambres d'environ 335 à 1 400 sq ft, avec cuisine équipée et balcon. Au niveau de la rue, boutiques et cafés s'ouvrent sur le Boulevard, et la mezzanine accueille des bureaux.
Sur le socle, les résidents partagent une piscine avec vestiaires, un bassin pour enfants, une terrasse paysagée autour de la piscine, une salle de sport entièrement équipée et un espace barbecue, avec sécurité et maintenance 24 h sur 24. Sa position centrale sur le Boulevard lui assure une demande locative constante.
Équipements
- Piscine avec vestiaires
- Bassin pour enfants
- Terrasse paysagée autour de la piscine
- Salle de sport entièrement équipée
- Espace barbecue
- Boutiques et cafés au niveau de la rue
- Parking souterrain
- Sécurité et maintenance 24 h sur 24
Emplacement
Boulevard Central se trouve sur Mohammed bin Rashid Boulevard, dans la partie sud de Downtown Dubai, à quelques minutes à pied de Souk Al Bahar, de Dubai Opera et du Burj Khalifa. Business Bay et Sheikh Zayed Road sont tout proches en voiture.
- Souk Al BaharEnviron 0,4 km
- Dubai OperaEnviron 0,5 km
- Burj KhalifaEnviron 0,6 km
- The Dubai MallEnviron 1 km
- Bay AvenueEnviron 1 km
- DIFCEnviron 8 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 17 minutes en voiture
Boulevard Central : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Boulevard Central ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 48 appartements étaient à vendre à Boulevard Central, de 1,2 M AED à 5,5 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Boulevard Central ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 147 appartements étaient à louer à Boulevard Central, de 60 k AED à 240 k AED par an.
À quel prix les appartements de Boulevard Central se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 31 ventes à Boulevard Central du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,3 M AED, 1 ch. 2 M AED, 2 ch. 2,9 M AED, environ 2 220 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Boulevard Central ?+
Un appartement de 1 chambre à Boulevard Central s'est vendu autour de 2 M AED en valeur médiane, sur 18 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 847 sq ft, soit environ 2 128 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 110 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Boulevard Central ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,8 % (studio), 5,6 % (1 ch.), 5,6 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Boulevard Central ?+
Boulevard Central a été développé par Emaar, le promoteur principal de Downtown Dubai.
Quand Boulevard Central a été achevé ?+
Le projet a été lancé en 2007 et les deux tours ont été achevées en 2012.
Quels appartements propose Boulevard Central ?+
Les tours proposent des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres d'environ 335 à 1 400 sq ft.
Quels équipements propose Boulevard Central ?+
Les résidents partagent une piscine, un bassin pour enfants, une terrasse paysagée, une salle de sport et un espace barbecue, avec une sécurité 24 h sur 24.
Boulevard Central a porté un autre nom ?+
Oui. Il a été lancé sous le nom de Centro Towers, puis renommé Boulevard Central pendant la construction.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Downtown Dubai
Sources: Propsearch: Boulevard Central. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.