Guide de l'immeuble, Downtown Dubai

South Ridge Downtown Dubai, Dubai

South Ridge est un ensemble de six tours résidentielles signées Emaar en bordure sud de Downtown Dubai, à côté de The Old Town et face à Business Bay. Achevées en 2008, les tours réunissent environ 1 000 appartements d'une à quatre chambres, penthouses et villas de podium, avec vue vers le Burj Khalifa et The Dubai Mall à quelques pas.

Chiffres clés

Promoteur: Emaar
Quartier: Downtown Dubai, à côté de The Old Town
Lancement: 2006
Achèvement: 2008
Immeubles: 6 tours (South Ridge 1 à 6)
Appartements: Environ 1 000
Types de logements: 1 à 4 chambres, penthouses et villas de podium
Surfaces: Environ 868 à 2 102 sq ft (1 à 3 chambres)

Logements sur le marché

Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à South Ridge, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.

Devise

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)
Studio	~3	1,5 M AED	·
1 ch.	~50	2,1 M AED	1,9 M AED
2 ch.	~42	3,5 M AED	3,5 M AED
3 ch.	~9	6,1 M AED	5,3 M AED
2 ch. penthouse	~1	7,5 M AED	3,5 M AED

Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 052 AED le sq ft.

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)	Surface	Le sq ft
À vendre
Studio	~3	1,5 M AED	·	867 sq ft	1 730 AED
1 ch.	~50	2,1 M AED	1,9 M AED	936 sq ft	2 108 AED
2 ch.	~42	3,5 M AED	3,5 M AED	1 491 sq ft	2 346 AED
3 ch.	~9	6,1 M AED	5,3 M AED	1 892 sq ft	2 902 AED
2 ch. penthouse	~1	7,5 M AED	3,5 M AED	2 434 sq ft	3 081 AED
À louer, par an (colonne vendu : loyers signés)
1 ch.	~80	110 k AED	·	1 025 sq ft
2 ch.	~63	180 k AED	·	1 635 sq ft
3 ch.	~5	275 k AED	·	2 102 sq ft

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Ventes enregistrées récentes à South Ridge

Le Dubai Land Department a enregistré 56 ventes à South Ridge du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :

2 ch. · 1 450 sq ftsept. 20263 375 000 AED2 328 AED / sq ft
2 ch. · 1 622 sq ftsept. 20263 750 000 AED2 312 AED / sq ft
1 ch. · 915 sq ftsept. 20262 200 000 AED2 404 AED / sq ft
3 ch. · 1 892 sq ftsept. 20264 500 000 AED2 378 AED / sq ft
1 ch. · 915 sq ftsept. 20261 750 000 AED1 912 AED / sq ft
2 ch. · 1 663 sq ftsept. 20263 400 000 AED2 044 AED / sq ft
1 ch. · 1 025 sq ftaoût 20261 950 000 AED1 902 AED / sq ft
3 ch. · 2 102 sq ftaoût 20265 350 000 AED2 545 AED / sq ft
2 ch. · 1 622 sq ftaoût 20264 000 000 AED2 466 AED / sq ft
2 ch. · 1 450 sq ftjuil. 20263 250 000 AED2 241 AED / sq ft
1 ch. · 915 sq ftjuil. 20261 770 000 AED1 934 AED / sq ft
2 ch. · 1 491 sq ftjuil. 20263 025 000 AED2 029 AED / sq ft
1 ch. · 936 sq ftjuil. 20261 700 000 AED1 816 AED / sq ft
1 ch. · 1 025 sq ftjuil. 20262 100 000 AED2 049 AED / sq ft
1 ch. · 1 091 sq ftjuil. 20261 765 000 AED1 618 AED / sq ft

Mois	Logement	Surface	Prix	Le sq ft
sept. 2026	2 ch.	1 450 sq ft	3 375 000 AED	2 328 AED
sept. 2026	2 ch.	1 622 sq ft	3 750 000 AED	2 312 AED
sept. 2026	1 ch.	915 sq ft	2 200 000 AED	2 404 AED
sept. 2026	3 ch.	1 892 sq ft	4 500 000 AED	2 378 AED
sept. 2026	1 ch.	915 sq ft	1 750 000 AED	1 912 AED
sept. 2026	2 ch.	1 663 sq ft	3 400 000 AED	2 044 AED
août 2026	1 ch.	1 025 sq ft	1 950 000 AED	1 902 AED
août 2026	3 ch.	2 102 sq ft	5 350 000 AED	2 545 AED
août 2026	2 ch.	1 622 sq ft	4 000 000 AED	2 466 AED
juil. 2026	2 ch.	1 450 sq ft	3 250 000 AED	2 241 AED
juil. 2026	1 ch.	915 sq ft	1 770 000 AED	1 934 AED
juil. 2026	2 ch.	1 491 sq ft	3 025 000 AED	2 029 AED
juil. 2026	1 ch.	936 sq ft	1 700 000 AED	1 816 AED
juil. 2026	1 ch.	1 025 sq ft	2 100 000 AED	2 049 AED
juil. 2026	1 ch.	1 091 sq ft	1 765 000 AED	1 618 AED

Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres

D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.

1 ch. · Ventes 26
Surface type
974 sq ft
Le sq ft
1 957 AED
Fourchette
915 à 1 091 sq ft
2 ch. · Ventes 25
Surface type
1 560 sq ft
Le sq ft
2 202 AED
Fourchette
1 450 à 1 663 sq ft
3 ch. · Ventes 5
Surface type
2 102 sq ft
Le sq ft
2 378 AED
Fourchette
1 925 à 3 032 sq ft

Logement	Ventes	Surface type	Fourchette	Le sq ft
1 ch.	26	974 sq ft	915 à 1 091 sq ft	1 957 AED
2 ch.	25	1 560 sq ft	1 450 à 1 663 sq ft	2 202 AED
3 ch.	5	2 102 sq ft	1 925 à 3 032 sq ft	2 378 AED

Prix au sq ft par trimestre

Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.

T3 20252 001 AED
T4 20252 079 AED
T1 20262 050 AED
T2 20261 967 AED
T3 20262 049 AED

À propos de South Ridge

South Ridge fait partie des tout premiers projets résidentiels de Downtown Dubai. Emaar a lancé les six tours à partir de 2006, et la communauté a accueilli ses premiers résidents en 2008. Ensemble, les tours réunissent environ 1 000 appartements, avec des commerces au niveau de la rue.

Les tours, de hauteurs différentes, partagent une architecture islamique contemporaine, avec des sommets sculptés en plans et en silhouettes ornementales. Leur position près de The Old Town offre à de nombreux appartements une vue vers le Burj Khalifa, tandis que les façades sud donnent sur Business Bay.

Les logements vont de l'appartement d'une chambre aux quatre chambres, en passant par des penthouses et quelques villas de podium. Les résidents disposent de piscines, d'un centre de fitness, de courts de squash et de badminton, d'une crèche et d'aires de jeux, ce qui fait de South Ridge un choix apprécié de longue date par les familles de Downtown.

Surfaces des appartements

1 chambre
868 à 1 080 sq ft
2 chambres
1 450 à 2 066 sq ft
3 chambres
1 891 à 2 102 sq ft

Équipements

Piscine et bassin pour enfants
Centre de fitness
Sauna et hammam
Courts de squash
Court de badminton
Crèche et aire de jeux pour enfants
Salon d'affaires et salle de réunion
Espace barbecue
Conciergerie

Emplacement

South Ridge borde le sud de Downtown Dubai, à côté de The Old Town, avec Business Bay de l'autre côté de la route. Souk Al Bahar, The Dubai Mall et le Burj Khalifa sont à environ un kilomètre à pied.

Souk Al BaharEnviron 0,9 km
KidZania DubaiEnviron 0,9 km
The Dubai MallEnviron 1,1 km
Dubai OperaEnviron 1,1 km
Burj KhalifaEnviron 1,2 km
Bay Avenue MallEnviron 1,3 km
Station de métro Burj Khalifa/Dubai MallEnviron 1,8 km

South Ridge : questions fréquentes

Combien coûte un appartement à South Ridge ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 104 appartements étaient à vendre à South Ridge, de 1,5 M AED à 11 M AED (de studio à 3 ch.).

Quel est le loyer à South Ridge ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 148 appartements étaient à louer à South Ridge, de 95 k AED à 540 k AED par an.

À quel prix les appartements de South Ridge se sont ils vendus ?+

Les registres du Dubai Land Department indiquent 56 ventes à South Ridge du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,9 M AED, 2 ch. 3,5 M AED, 3 ch. 5,3 M AED, environ 2 052 AED le pied carré.

Combien coûte un appartement de 1 chambre à South Ridge ?+

Un appartement de 1 chambre à South Ridge s'est vendu autour de 1,9 M AED en valeur médiane, sur 26 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 974 sq ft, soit environ 1 957 AED le sq ft.

Qui a développé South Ridge ?+

South Ridge a été développé par Emaar. Les tours ont été lancées à partir de 2006 et achevées en 2008.

Combien de tours compte South Ridge ?+

L'ensemble compte six tours, South Ridge 1 à 6, qui réunissent environ 1 000 appartements avec des commerces au niveau de la rue.

Quelle est la surface des appartements de South Ridge ?+

Les appartements d'une chambre font environ 868 à 1 080 sq ft, ceux de deux chambres environ 1 450 à 2 066 sq ft et ceux de trois chambres environ 1 891 à 2 102 sq ft.

Quels équipements propose South Ridge ?+

Les résidents partagent des piscines, un centre de fitness, un sauna et un hammam, des courts de squash et de badminton, une crèche, des aires de jeux, un salon d'affaires et des espaces barbecue.

Où se trouve South Ridge dans Downtown Dubai ?+

L'ensemble borde le sud de Downtown, à côté de The Old Town et face à Business Bay, à environ un kilomètre de The Dubai Mall et du Burj Khalifa.

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Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.

Autres guides d'immeubles à Downtown Dubai

Sources: Khaleej Times (2006), Bayut, fiche de l'immeuble. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.