Guide de l'immeuble, Downtown Dubai
Burj Crown Downtown Dubai, Dubai
Burj Crown est une tour résidentielle de 44 étages signée Emaar sur le Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, à Downtown Dubai, avec vue sur le Dubai Opera et le Burj Khalifa. Achevée en 2023, elle compte 440 appartements d'une, deux et trois chambres, une terrasse de loisirs avec piscines et un Active Roof, à distance de marche de The Dubai Mall.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Quartier
- Downtown Dubai, côté Opera District
- Lancement
- Janvier 2020
- Achèvement
- 2023
- Étages
- 44
- Appartements
- 440
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Architecte
- LWK Partners
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Burj Crown, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~15 | 1,9 M AED | 2 M AED |
| 2 ch. | ~9 | 3,1 M AED | 2,6 M AED |
| 3 ch. | ~11 | 4 M AED | 4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 833 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Burj Crown
Le Dubai Land Department a enregistré 50 ventes à Burj Crown du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 638 sq ftsept. 20262 000 000 AED3 137 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 072 sq ftsept. 20262 600 000 AED2 425 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 004 sq ftsept. 20262 360 000 AED2 351 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 005 sq ftaoût 20261 942 749 AED1 934 AED / sq ft
- 1 ch. · 638 sq ftaoût 20261 900 000 AED2 980 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 078 sq ftaoût 20262 570 000 AED2 384 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 004 sq ftaoût 20262 000 000 AED1 992 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 005 sq ftjuil. 20262 300 000 AED2 289 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 356 sq ftjuil. 20263 700 000 AED2 728 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 356 sq ftjuil. 20263 400 000 AED2 507 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 356 sq ftjuil. 20264 250 000 AED3 134 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 356 sq ftjuil. 20263 950 000 AED2 912 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 078 sq ftjuin 20262 000 000 AED1 855 AED / sq ft
- 1 ch. · 585 sq ftjuin 20262 100 000 AED3 591 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 005 sq ftjuin 20262 150 000 AED2 140 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 585 sq ft
- Le sq ft
- 3 215 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 578 à 648 sq ft
2 ch. · Ventes 24
- Surface type
- 1 072 sq ft
- Le sq ft
- 2 441 AED
- Loyer annuel
- 150 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 1 004 à 1 085 sq ft
3 ch. · Ventes 15
- Surface type
- 1 356 sq ft
- Le sq ft
- 2 912 AED
- Loyer annuel
- 210 k AED
- Rendement brut
- 5,3 %
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 842 AED
- T4 20252 986 AED
- T1 20262 826 AED
- T2 20262 728 AED
- T3 20262 466 AED
À propos de Burj Crown
Emaar a lancé Burj Crown en janvier 2020 sur le Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, du côté de l'Opera District à Downtown Dubai. Conçue par le cabinet d'architectes hongkongais LWK Partners, la tour de 44 étages a été achevée en 2023.
L'immeuble repose sur un podium de sept étages coiffé d'une terrasse de loisirs avec espaces verts, aire de jeux pour enfants, espace barbecue et piscines pour adultes et enfants. Au sommet, un Active Roof offre aux résidents un espace extérieur commun avec vue sur le Burj Khalifa, et une passerelle au revêtement réfléchissant relie la tour à sa voisine.
Ses 440 appartements d'une, deux et trois chambres font face au Dubai Opera, au Burj Khalifa et à la skyline de Downtown. The Dubai Mall, la Dubai Fountain et Burj Park sont accessibles à pied, et Emaar annonce environ dix minutes en voiture jusqu'à l'aéroport international de Dubai.
Équipements
- Piscines pour adultes et enfants
- Terrasse de loisirs avec espaces verts
- Aire de jeux pour enfants
- Espace barbecue
- Active Roof avec vue sur le Burj Khalifa
- Réception et salon
- Passerelle vers la tour voisine
- Deux niveaux de parking souterrain
Emplacement
Burj Crown se trouve sur le Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, face à l'Opera District, à quelques pas du Dubai Opera. Burj Park, le Burj Khalifa et la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall sont tous facilement accessibles à pied.
- Dubai OperaEnviron 0,3 km
- Bay Avenue MallEnviron 0,5 km
- Burj ParkEnviron 0,6 km
- Burj KhalifaEnviron 0,6 km
- Station de métro Burj Khalifa/Dubai MallEnviron 0,8 km
- The Dubai MallEnviron 1,1 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 10 minutes en voiture
Burj Crown : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Burj Crown ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 35 appartements étaient à vendre à Burj Crown, de 1,9 M AED à 4,5 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Burj Crown ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 120 appartements étaient à louer à Burj Crown, de 85 k AED à 280 k AED par an.
À quel prix les appartements de Burj Crown se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 50 ventes à Burj Crown du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2 M AED, 2 ch. 2,6 M AED, 3 ch. 4 M AED, environ 2 833 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Burj Crown ?+
Un appartement de 2 chambres à Burj Crown s'est vendu autour de 2,6 M AED en valeur médiane, sur 24 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 072 sq ft, soit environ 2 441 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 150 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Burj Crown ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,5 % (1 ch.), 5,8 % (2 ch.), 5,3 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Burj Crown ?+
Burj Crown a été développé par Emaar. La tour a été lancée en janvier 2020 et achevée en 2023.
Combien d'étages et d'appartements compte Burj Crown ?+
La tour compte 44 étages et 440 appartements, tous d'une, deux ou trois chambres.
Qui a conçu Burj Crown ?+
La tour a été conçue par LWK Partners, un cabinet d'architectes basé à Hong Kong.
Quels équipements propose Burj Crown ?+
Les résidents disposent d'une terrasse de loisirs sur le podium avec piscines pour adultes et enfants, d'une aire de jeux, d'un espace barbecue, d'un salon et d'un Active Roof avec vue sur le Burj Khalifa.
Que trouve l'on près de Burj Crown ?+
Le Dubai Opera est à environ 300 mètres, et Burj Park, le Burj Khalifa, la station de métro et The Dubai Mall sont tous accessibles à pied.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Downtown Dubai
Sources: Emaar press release (2020), Gulf Business. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.