Guía del edificio, Downtown Dubai
Burj Crown Downtown Dubai, Dubai
Burj Crown es una torre residencial de 44 plantas de Emaar en Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, en Downtown Dubai, con vistas a Dubai Opera y al Burj Khalifa. Terminada en 2023, tiene 440 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, una terraza de ocio con piscinas y un Active Roof, todo a poca distancia a pie de The Dubai Mall.
Datos clave
- Promotora
- Emaar
- Comunidad
- Downtown Dubai, lado del Opera District
- Lanzamiento
- Enero de 2020
- Terminado
- 2023
- Plantas
- 44
- Apartamentos
- 440
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Arquitecto
- LWK Partners
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Burj Crown, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~15 | 1,9 M AED | 2 M AED |
| 2 dorm. | ~9 | 3,1 M AED | 2,6 M AED |
| 3 dorm. | ~11 | 4 M AED | 4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2833 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Burj Crown
El Dubai Land Department registró 50 ventas en Burj Crown del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 638 pies²sept 20262.000.000 AED3137 AED / pies²
- 2 dorm. · 1072 pies²sept 20262.600.000 AED2425 AED / pies²
- 2 dorm. · 1004 pies²sept 20262.360.000 AED2351 AED / pies²
- 2 dorm. · 1005 pies²ago 20261.942.749 AED1934 AED / pies²
- 1 dorm. · 638 pies²ago 20261.900.000 AED2980 AED / pies²
- 2 dorm. · 1078 pies²ago 20262.570.000 AED2384 AED / pies²
- 2 dorm. · 1004 pies²ago 20262.000.000 AED1992 AED / pies²
- 2 dorm. · 1005 pies²jul 20262.300.000 AED2289 AED / pies²
- 3 dorm. · 1356 pies²jul 20263.700.000 AED2728 AED / pies²
- 3 dorm. · 1356 pies²jul 20263.400.000 AED2507 AED / pies²
- 3 dorm. · 1356 pies²jul 20264.250.000 AED3134 AED / pies²
- 3 dorm. · 1356 pies²jul 20263.950.000 AED2912 AED / pies²
- 2 dorm. · 1078 pies²jun 20262.000.000 AED1855 AED / pies²
- 1 dorm. · 585 pies²jun 20262.100.000 AED3591 AED / pies²
- 2 dorm. · 1005 pies²jun 20262.150.000 AED2140 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 585 pies²
- Por pie²
- 3215 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 578 a 648 pies²
2 dorm. · Ventas 24
- Superficie típica
- 1072 pies²
- Por pie²
- 2441 AED
- Alquiler anual
- 150 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 1004 a 1085 pies²
3 dorm. · Ventas 15
- Superficie típica
- 1356 pies²
- Por pie²
- 2912 AED
- Alquiler anual
- 210 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,3 %
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252842 AED
- T4 20252986 AED
- T1 20262826 AED
- T2 20262728 AED
- T3 20262466 AED
Sobre Burj Crown
Emaar lanzó Burj Crown en enero de 2020 en Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, del lado del Opera District en Downtown Dubai. Diseñada por el estudio de arquitectura de Hong Kong LWK Partners, la torre de 44 plantas se terminó en 2023.
El edificio se asienta sobre un podio de siete plantas coronado por una terraza de ocio con zonas verdes, parque infantil, zona de barbacoa y piscinas para adultos y niños. En lo más alto, un Active Roof ofrece a los residentes un espacio exterior compartido con vistas al Burj Khalifa, y una pasarela con revestimiento reflectante une la torre con su vecina.
Sus 440 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios miran a Dubai Opera, al Burj Khalifa y al skyline de Downtown. The Dubai Mall, la Dubai Fountain y Burj Park se alcanzan a pie, y Emaar calcula unos diez minutos en coche hasta el aeropuerto internacional de Dubai.
Servicios
- Piscinas para adultos y niños
- Terraza de ocio con zonas verdes
- Parque infantil
- Zona de barbacoa
- Active Roof con vistas al Burj Khalifa
- Recepción y salón
- Pasarela a la torre contigua
- Dos niveles de aparcamiento en sótano
Ubicación
Burj Crown está en Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, frente al Opera District y a pocos pasos de Dubai Opera. Burj Park, el Burj Khalifa y la estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall se alcanzan cómodamente a pie.
- Dubai OperaUnos 0,3 km
- Bay Avenue MallUnos 0,5 km
- Burj ParkUnos 0,6 km
- Burj KhalifaUnos 0,6 km
- Estación de metro Burj Khalifa/Dubai MallUnos 0,8 km
- The Dubai MallUnos 1,1 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 10 minutos en coche
Burj Crown: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Burj Crown?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 35 apartamentos en venta en Burj Crown, de 1,9 M AED a 4,5 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Burj Crown?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 120 apartamentos en alquiler en Burj Crown, de 85 k AED a 280 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Burj Crown?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 50 ventas en Burj Crown del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2 M AED, 2 dorm. 2,6 M AED, 3 dorm. 4 M AED, unos 2833 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Burj Crown?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Burj Crown se vendió por unos 2,6 M AED de mediana, según 24 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1072 pies², unos 2441 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 150 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Burj Crown?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,5 % (1 dorm.), 5,8 % (2 dorm.), 5,3 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Burj Crown?+
Burj Crown fue desarrollado por Emaar. Se lanzó en enero de 2020 y se terminó en 2023.
¿Cuántas plantas y apartamentos tiene Burj Crown?+
La torre tiene 44 plantas y 440 apartamentos, todos de uno, dos y tres dormitorios.
¿Quién diseñó Burj Crown?+
La torre la diseñó LWK Partners, un estudio de arquitectura con sede en Hong Kong.
¿Qué servicios tiene Burj Crown?+
Los residentes disponen de una terraza de ocio en el podio con piscinas para adultos y niños, parque infantil, zona de barbacoa, salón y un Active Roof con vistas al Burj Khalifa.
¿Qué hay cerca de Burj Crown?+
Dubai Opera está a unos 300 metros, y Burj Park, el Burj Khalifa, la estación de metro y The Dubai Mall se alcanzan a pie.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Downtown Dubai
Fuentes: Emaar press release (2020), Gulf Business. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.