Guía del edificio, Downtown Dubai
Imperial Avenue Downtown Dubai, Dubai
4.1con 122 reseñas de GoogleImperial Avenue es una torre residencial de 45 plantas de Shapoorji Pallonji en Downtown Dubai, a un corto paseo de Dubai Opera y del Burj Khalifa. Terminada en 2025, cuenta con 424 viviendas: apartamentos de uno a cuatro dormitorios, villas en el podio con piscina privada y áticos panorámicos, con vistas al Burj Khalifa y al Dubai Canal.
Datos clave
- Promotora
- Shapoorji Pallonji (SP International Property Developers)
- Comunidad
- Downtown Dubai
- Terminado
- 2025
- Plantas
- 45
- Viviendas
- 424
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 4 dormitorios, villas en el podio y áticos
- Superficies
- De unos 850 a 5.900 sq ft
- Ascensores
- 13 ascensores de alta velocidad
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Imperial Avenue, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~13 | 2,2 M AED | 2,1 M AED |
| 2 dorm. | ~54 | 3,8 M AED | 3,2 M AED |
| 3 dorm. | ~38 | 5,7 M AED | 5,5 M AED |
| 4 dorm. | ~7 | 10 M AED | 13 M AED |
| 4 dorm. ático | ~3 | 20 M AED | 13 M AED |
| 5 dorm. ático | ~2 | 26 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2365 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Imperial Avenue
El Dubai Land Department registró 63 ventas en Imperial Avenue del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1443 pies²sept 20262.500.000 AED1733 AED / pies²
- 1 dorm. · 909 pies²sept 20261.850.000 AED2035 AED / pies²
- 1 dorm. · 909 pies²sept 20261.850.000 AED2035 AED / pies²
- 2 dorm. · 1721 pies²ago 20263.600.000 AED2092 AED / pies²
- 4 dorm. · 5130 pies²ago 202613.500.000 AED2632 AED / pies²
- 2 dorm. · 1676 pies²ago 20263.400.000 AED2029 AED / pies²
- 1 dorm. · 1153 pies²ago 20262.500.000 AED2168 AED / pies²
- 2 dorm. · 1672 pies²ago 20263.700.000 AED2212 AED / pies²
- 3 dorm. · 2033 pies²ago 20265.500.000 AED2705 AED / pies²
- 2 dorm. · 1376 pies²ago 20263.000.000 AED2181 AED / pies²
- 2 dorm. · 1503 pies²jul 20263.000.000 AED1996 AED / pies²
- 1 dorm. · 1153 pies²jul 20262.600.000 AED2255 AED / pies²
- 1 dorm. · 909 pies²jul 20262.150.000 AED2365 AED / pies²
- 1 dorm. · 877 pies²jul 20261.800.000 AED2052 AED / pies²
- 2 dorm. · 1452 pies²jul 20263.500.000 AED2410 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 21
- Superficie típica
- 894 pies²
- Por pie²
- 2255 AED
- Alquiler anual
- 139 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 855 a 1019 pies²
2 dorm. · Ventas 26
- Superficie típica
- 1447 pies²
- Por pie²
- 2210 AED
- Alquiler anual
- 201 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,3 %
- Rango
- 1369 a 1698 pies²
3 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 2039 pies²
- Por pie²
- 2637 AED
- Alquiler anual
- 300 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 1897 a 2187 pies²
4 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 5130 pies²
- Por pie²
- 2758 AED
- Alquiler anual
- 600 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,6 %
- Rango
- 3059 a 5130 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de octubre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T4 20252515 AED
- T1 20262531 AED
- T2 20262208 AED
- T3 20262175 AED
Sobre Imperial Avenue
Imperial Avenue es el primer proyecto residencial internacional de Shapoorji Pallonji, el veterano grupo indio de construcción e inmobiliario, desarrollado a través de su filial en Dubai, SP International Property Developers. La torre recibió su certificado de finalización de obra de la Real Estate Regulatory Agency de Dubai en 2025, y después llegaron las entregas a propietarios de más de 60 nacionalidades.
La torre se abre con un vestíbulo de entrada de 10.000 sq ft y cuenta con 13 ascensores de alta velocidad. Los servicios se reparten en plantas dedicadas: una piscina infinita familiar y jardines escultóricos en la planta 9, un estanque de nenúfares en la planta 6 y un Sky Lounge en la planta 26 con gimnasio, pista de squash, sala de juegos y sala de proyecciones.
La variedad de viviendas es poco habitual en Downtown. Junto a los apartamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios hay villas en el podio de tres a cinco dormitorios, algunas con piscina privada, y áticos de cuatro y cinco dormitorios en las plantas superiores. El calentamiento solar del agua y el tratamiento de aguas grises forman parte de las medidas de sostenibilidad del edificio.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De 850 a 1.150 sq ft
2 dormitorios
De 1.250 a 1.800 sq ft
3 dormitorios
De 1.800 a 2.200 sq ft
4 dormitorios
De 3.000 a 3.200 sq ft
Villa en el podio
De 3.700 a 5.900 sq ft
Ático
De 5.100 a 5.900 sq ft
Servicios
- Piscina infinita familiar en la planta 9
- Jardines escultóricos
- Sky Lounge en la planta 26
- Gimnasio y baño de vapor
- Pista de squash
- Sala de juegos y sala audiovisual
- Salón multiusos
- Jardín con estanque de nenúfares en la planta 6
- Vestíbulo de entrada de 10.000 sq ft
Ubicación
Imperial Avenue se encuentra en la parte sur de Downtown Dubai, entre el Opera District y Business Bay, con el Burj Khalifa, Dubai Opera y The Dubai Mall a alrededor de un kilómetro. Sheikh Zayed Road queda a unos cinco minutos en coche.
- Dubai OperaUnos 0,8 km
- Souk Al BaharUnos 0,8 km
- Bay Avenue MallUnos 0,9 km
- Burj KhalifaAlrededor de 1 km
- The Dubai MallUnos 1,1 km
- DIFCUnos 8 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 12 minutos en coche
Imperial Avenue: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Imperial Avenue?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 112 apartamentos en venta en Imperial Avenue, de 2 M AED a 20 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Imperial Avenue?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 168 apartamentos en alquiler en Imperial Avenue, de 95 k AED a 1,6 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Imperial Avenue?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 63 ventas en Imperial Avenue del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,1 M AED, 2 dorm. 3,2 M AED, 3 dorm. 5,5 M AED, 4 dorm. 13 M AED, unos 2365 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Imperial Avenue?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Imperial Avenue se vendió por unos 3,2 M AED de mediana, según 26 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1447 pies², unos 2210 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 201 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Imperial Avenue?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,8 % (1 dorm.), 6,3 % (2 dorm.), 5,5 % (3 dorm.), 4,6 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Imperial Avenue?+
Imperial Avenue fue desarrollado por Shapoorji Pallonji a través de SP International Property Developers. Es el primer proyecto residencial internacional del grupo.
¿Cuándo se terminó Imperial Avenue?+
La torre recibió su certificado de finalización de obra de la Real Estate Regulatory Agency de Dubai en 2025, y las entregas a los propietarios comenzaron ese mismo año.
¿Qué tipos de viviendas tiene Imperial Avenue?+
Hay 424 viviendas: apartamentos de uno a cuatro dormitorios, villas en el podio de tres a cinco dormitorios (algunas con piscina privada) y áticos de cuatro y cinco dormitorios.
¿Qué servicios ofrece Imperial Avenue?+
Los residentes disponen de una piscina infinita familiar y jardines en la planta 9, un Sky Lounge en la planta 26 con gimnasio, baño de vapor, pista de squash y sala de juegos, un jardín con estanque de nenúfares en la planta 6 y un vestíbulo de 10.000 sq ft.
¿A qué distancia está Imperial Avenue del Burj Khalifa?+
El Burj Khalifa está a alrededor de un kilómetro, y Dubai Opera y Souk Al Bahar quedan algo más cerca, así que los principales atractivos de Downtown se pueden recorrer a pie.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Downtown Dubai
Fuentes: Shapoorji Pallonji: Imperial Avenue, Middle East Construction News (2025), Construction Business News Middle East. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.