Guía del edificio, Downtown Dubai
8 Boulevard Walk Downtown Dubai, Dubai
4.0con 82 reseñas de Google8 Boulevard Walk es una torre residencial de 36 plantas de Emaar en Mohammed bin Rashid Boulevard, en Downtown Dubai, terminada en 2008. Ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios con balcón, muchos orientados hacia el Burj Khalifa, con Dubai Opera, Souk Al Bahar y Bay Avenue a pocos minutos a pie.
Datos clave
- Promotora
- Emaar
- Comunidad
- Downtown Dubai
- Terminado
- 2008
- Plantas
- 36, sobre un podio de cinco niveles
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios
- Tamaños
- Aproximadamente de 465 a 1.408 sq ft
- Arquitecto
- RMJM Dubai
- Aparcamiento
- Dos niveles de sótano
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en 8 Boulevard Walk, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~12 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 1 dorm. | ~25 | 1,7 M AED | 1,7 M AED |
| 2 dorm. | ~18 | 3 M AED | 2,8 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1784 AED por pie².
Ventas registradas recientes en 8 Boulevard Walk
El Dubai Land Department registró 32 ventas en 8 Boulevard Walk del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 865 pies²sept 20261.525.000 AED1763 AED / pies²
- Estudio · 543 pies²ago 20261.060.000 AED1952 AED / pies²
- 1 dorm. · 887 pies²jul 20261.575.000 AED1776 AED / pies²
- 1 dorm. · 1063 pies²jul 20261.675.000 AED1576 AED / pies²
- 2 dorm. · 1726 pies²may 20263.000.000 AED1738 AED / pies²
- 1 dorm. · 1063 pies²may 20261.700.000 AED1599 AED / pies²
- 1 dorm. · 887 pies²may 20261.600.000 AED1804 AED / pies²
- Estudio · 543 pies²may 20261.200.000 AED2210 AED / pies²
- 1 dorm. · 1089 pies²abr 20261.800.000 AED1653 AED / pies²
- Estudio · 543 pies²abr 20261.110.000 AED2044 AED / pies²
- 2 dorm. · 1726 pies²abr 20263.100.000 AED1796 AED / pies²
- 1 dorm. · 865 pies²abr 20261.550.000 AED1792 AED / pies²
- 1 dorm. · 1404 pies²mar 20261.775.000 AED1264 AED / pies²
- 2 dorm. · 1726 pies²mar 20262.500.000 AED1448 AED / pies²
- Estudio · 543 pies²mar 20261.280.000 AED2357 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 5
- Superficie típica
- 543 pies²
- Por pie²
- 2044 AED
1 dorm. · Ventas 21
- Superficie típica
- 887 pies²
- Por pie²
- 1776 AED
- Rango
- 865 a 1297 pies²
2 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1726 pies²
- Por pie²
- 1680 AED
- Rango
- 1582 a 1726 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251734 AED
- T4 20251709 AED
- T1 20261816 AED
- T2 20261794 AED
Sobre 8 Boulevard Walk
8 Boulevard Walk fue una de las primeras torres residenciales que Emaar entregó en Downtown Dubai. Las obras comenzaron en 2005 y el edificio se terminó en 2008, cuando el distrito alrededor del Burj Khalifa empezaba a tomar forma. RMJM Dubai actuó como consultor de arquitectura.
La torre se eleva 36 plantas sobre un podio de cinco niveles que alberga tiendas a pie de calle, una piscina, una piscina infantil y un gimnasio. Dos sótanos ofrecen aparcamiento para los residentes, y los apartamentos cuentan con videoporteros conectados a la seguridad del edificio.
Las viviendas son de tamaño compacto a medio: estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios de aproximadamente 465 a 1.408 sq ft. Los amplios balcones son uno de los atractivos del edificio, y las unidades del lado derecho y de las plantas altas miran por encima del Boulevard hacia el Burj Khalifa, lo que mantiene la torre muy solicitada tanto por propietarios residentes como por inquilinos.
Servicios
- Piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Tiendas en el podio
- Amplios balcones privados
- Seguridad con videoportero
- Aparcamiento en sótano
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
8 Boulevard Walk se encuentra en el tramo sur de Mohammed bin Rashid Boulevard, entre Vida Downtown y Boulevard Central. Dubai Opera y Souk Al Bahar están a pocos minutos a pie, y Sheikh Zayed Road y Business Bay quedan muy cerca en coche.
- Dubai OperaUnos 0,5 km
- Souk Al BaharUnos 0,6 km
- Bay AvenueUnos 0,7 km
- Burj KhalifaUnos 0,8 km
- The Dubai MallUnos 1,3 km
- DIFCUnos 8 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 17 minutos en coche
8 Boulevard Walk: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en 8 Boulevard Walk?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 55 apartamentos en venta en 8 Boulevard Walk, de 1,1 M AED a 3,8 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en 8 Boulevard Walk?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 133 apartamentos en alquiler en 8 Boulevard Walk, de 60 k AED a 250 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de 8 Boulevard Walk?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 32 ventas en 8 Boulevard Walk del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,1 M AED, 1 dorm. 1,7 M AED, 2 dorm. 2,8 M AED, unos 1784 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en 8 Boulevard Walk?+
Un apartamento de 1 dormitorio en 8 Boulevard Walk se vendió por unos 1,7 M AED de mediana, según 21 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 887 pies², unos 1776 AED por pie².
¿Quién desarrolló 8 Boulevard Walk?+
8 Boulevard Walk fue desarrollada por Emaar, el promotor principal de Downtown Dubai, con RMJM Dubai como consultor de arquitectura.
¿Cuándo se terminó 8 Boulevard Walk?+
La construcción comenzó en 2005 y la torre se terminó en 2008, lo que la convierte en uno de los primeros edificios residenciales de Downtown Dubai.
¿Qué tipos de apartamentos hay en 8 Boulevard Walk?+
La torre tiene estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, de unos 465 a 1.408 sq ft, la mayoría con balcones generosos.
¿Qué servicios tiene 8 Boulevard Walk?+
El podio alberga una piscina, una piscina infantil y un gimnasio, con tiendas en la planta baja y dos niveles de aparcamiento en sótano.
¿Está 8 Boulevard Walk cerca del Burj Khalifa?+
Sí. El Burj Khalifa está a menos de un kilómetro, y Dubai Opera y Souk Al Bahar a unos 500 metros de la torre.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Downtown Dubai
Fuentes: Propsearch: 8 Boulevard Walk. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.