Гид по зданию, Downtown Dubai

8 Boulevard Walk Downtown Dubai, Dubai

8 Boulevard Walk это 36 этажная жилая башня Emaar на Mohammed bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai, сданная в 2008 году. Здесь есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями с балконами, многие из которых смотрят на Burj Khalifa, а Dubai Opera, Souk Al Bahar и Bay Avenue находятся в нескольких минутах ходьбы.

Основные факты

Девелопер: Emaar
Сообщество: Downtown Dubai
Сдача: 2008
Этажей: 36, над пятиэтажным подиумом
Типы квартир: Студии, 1 и 2 спальни
Площади: Примерно от 465 до 1 408 кв. фут
Архитектор: RMJM Dubai
Паркинг: Два подземных уровня

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в 8 Boulevard Walk, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~12	1,2 млн AED	1,1 млн AED
1 сп.	~25	1,7 млн AED	1,7 млн AED
2 сп.	~18	3 млн AED	2,8 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 784 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~12	1,2 млн AED	1,1 млн AED	543 кв. футов	2 163 AED
1 сп.	~25	1,7 млн AED	1,7 млн AED	1 063 кв. футов	1 683 AED
2 сп.	~18	3 млн AED	2,8 млн AED	1 634 кв. футов	1 782 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~27	80 тыс. AED	·	543 кв. футов
1 сп.	~87	110 тыс. AED	·	1 063 кв. футов
2 сп.	~19	160 тыс. AED	·	1 634 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в 8 Boulevard Walk

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 32 продажи в 8 Boulevard Walk. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 865 кв. футовсент. 20261 525 000 AED1 763 AED / кв. футов
Студия · 543 кв. футовавг. 20261 060 000 AED1 952 AED / кв. футов
1 сп. · 887 кв. футовиюль 20261 575 000 AED1 776 AED / кв. футов
1 сп. · 1 063 кв. футовиюль 20261 675 000 AED1 576 AED / кв. футов
2 сп. · 1 726 кв. футовмай 20263 000 000 AED1 738 AED / кв. футов
1 сп. · 1 063 кв. футовмай 20261 700 000 AED1 599 AED / кв. футов
1 сп. · 887 кв. футовмай 20261 600 000 AED1 804 AED / кв. футов
Студия · 543 кв. футовмай 20261 200 000 AED2 210 AED / кв. футов
1 сп. · 1 089 кв. футовапр. 20261 800 000 AED1 653 AED / кв. футов
Студия · 543 кв. футовапр. 20261 110 000 AED2 044 AED / кв. футов
2 сп. · 1 726 кв. футовапр. 20263 100 000 AED1 796 AED / кв. футов
1 сп. · 865 кв. футовапр. 20261 550 000 AED1 792 AED / кв. футов
1 сп. · 1 404 кв. футовмарт 20261 775 000 AED1 264 AED / кв. футов
2 сп. · 1 726 кв. футовмарт 20262 500 000 AED1 448 AED / кв. футов
Студия · 543 кв. футовмарт 20261 280 000 AED2 357 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	865 кв. футов	1 525 000 AED	1 763 AED
авг. 2026	Студия	543 кв. футов	1 060 000 AED	1 952 AED
июль 2026	1 сп.	887 кв. футов	1 575 000 AED	1 776 AED
июль 2026	1 сп.	1 063 кв. футов	1 675 000 AED	1 576 AED
май 2026	2 сп.	1 726 кв. футов	3 000 000 AED	1 738 AED
май 2026	1 сп.	1 063 кв. футов	1 700 000 AED	1 599 AED
май 2026	1 сп.	887 кв. футов	1 600 000 AED	1 804 AED
май 2026	Студия	543 кв. футов	1 200 000 AED	2 210 AED
апр. 2026	1 сп.	1 089 кв. футов	1 800 000 AED	1 653 AED
апр. 2026	Студия	543 кв. футов	1 110 000 AED	2 044 AED
апр. 2026	2 сп.	1 726 кв. футов	3 100 000 AED	1 796 AED
апр. 2026	1 сп.	865 кв. футов	1 550 000 AED	1 792 AED
март 2026	1 сп.	1 404 кв. футов	1 775 000 AED	1 264 AED
март 2026	2 сп.	1 726 кв. футов	2 500 000 AED	1 448 AED
март 2026	Студия	543 кв. футов	1 280 000 AED	2 357 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 5
Типичная площадь
543 кв. футов
За кв. фут
2 044 AED
1 сп. · Продажи 21
Типичная площадь
887 кв. футов
За кв. фут
1 776 AED
Диапазон площадей
865 до 1 297 кв. футов
2 сп. · Продажи 6
Типичная площадь
1 726 кв. футов
За кв. фут
1 680 AED
Диапазон площадей
1 582 до 1 726 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	5	543 кв. футов	543 кв. футов	2 044 AED
1 сп.	21	887 кв. футов	865 до 1 297 кв. футов	1 776 AED
2 сп.	6	1 726 кв. футов	1 582 до 1 726 кв. футов	1 680 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 734 AED
4 кв. 20251 709 AED
1 кв. 20261 816 AED
2 кв. 20261 794 AED

О 8 Boulevard Walk

8 Boulevard Walk стала одной из первых жилых башен, которые Emaar сдала в Downtown Dubai. Строительство началось в 2005 году и завершилось в 2008, когда район вокруг Burj Khalifa только формировался. Архитектурным консультантом выступила RMJM Dubai.

Башня поднимается на 36 этажей над пятиэтажным подиумом, где на уровне улицы расположены магазины, а также бассейн, детский бассейн и тренажерный зал. Два подземных уровня отведены под паркинг для жильцов, а квартиры оснащены видеодомофонами, подключенными к службе охраны здания.

Жилье здесь компактное и средней площади: студии и квартиры с одной и двумя спальнями примерно от 465 до 1 408 кв. фут. Визитная карточка дома это большие балконы, а из квартир с правой стороны и на верхних этажах открывается вид через бульвар на Burj Khalifa, поэтому башня неизменно популярна и у владельцев, живущих здесь сами, и у арендаторов.

Удобства

Бассейн
Детский бассейн
Тренажерный зал
Магазины на подиуме
Большие частные балконы
Видеодомофон и охрана
Подземный паркинг
Круглосуточная охрана

Расположение

8 Boulevard Walk расположена на южном участке Mohammed bin Rashid Boulevard, между Vida Downtown и Boulevard Central. До Dubai Opera и Souk Al Bahar несколько минут пешком, а Sheikh Zayed Road и Business Bay совсем рядом на машине.

Dubai OperaОколо 0,5 км
Souk Al BaharОколо 0,6 км
Bay AvenueОколо 0,7 км
Burj KhalifaОколо 0,8 км
The Dubai MallОколо 1,3 км
DIFCОколо 8 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 17 минут на машине

8 Boulevard Walk: частые вопросы

Сколько стоит квартира в 8 Boulevard Walk?+

По нашему срезу сент. 2026, в 8 Boulevard Walk продавалось около 55 квартир, от 1,1 млн AED до 3,8 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в 8 Boulevard Walk?+

По нашему срезу сент. 2026, в 8 Boulevard Walk сдавалось около 133 квартир за 60 тыс. AED до 250 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в 8 Boulevard Walk?+

По данным Dubai Land Department, в 8 Boulevard Walk с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 32 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,1 млн AED, 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,8 млн AED, около 1 784 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в 8 Boulevard Walk?+

Типичная квартира с 1 спальней в 8 Boulevard Walk продавалась примерно за 1,7 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 21). Типичная площадь 887 кв. футов, около 1 776 AED за кв. фут.

Кто девелопер 8 Boulevard Walk?+

8 Boulevard Walk построила Emaar, мастер девелопер Downtown Dubai, а архитектурным консультантом была RMJM Dubai.

Когда сдали 8 Boulevard Walk?+

Строительство началось в 2005 году, а башню сдали в 2008, так что это одно из самых первых жилых зданий в Downtown Dubai.

Какие квартиры есть в 8 Boulevard Walk?+

В башне есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями площадью примерно от 465 до 1 408 кв. фут, большинство с просторными балконами.

Какие удобства есть в 8 Boulevard Walk?+

На подиуме есть бассейн, детский бассейн и тренажерный зал, на первом этаже магазины, а также два подземных уровня паркинга.

Близко ли 8 Boulevard Walk к Burj Khalifa?+

Да. До Burj Khalifa меньше километра, а Dubai Opera и Souk Al Bahar примерно в полукилометре от башни.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Downtown Dubai

Источники: Propsearch: 8 Boulevard Walk. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.