Гид по зданию, Downtown Dubai

Address Downtown Downtown Dubai, Dubai

Address Downtown это 63 этажная башня Emaar с отелем и сервисными апартаментами на берегу озера Burj Khalifa, рядом с The Dubai Mall, напротив Burj Khalifa и фонтана Dubai Fountain. Сданная в 2008 году, она объединяет пятизвездочный отель на 196 номеров и 626 сервисных апартаментов, от студий до просторных семейных квартир.

Основные факты

Девелопер: Emaar
Сообщество: Downtown Dubai
Сдача: 2008
Этажей: 63
Высота: Около 302 м
Сервисные апартаменты: 626
Отель: 196 номеров
Бренд: Address Hotels + Resorts

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Address Downtown, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~19	2 млн AED	1,9 млн AED
1 сп.	~32	3,6 млн AED	3,4 млн AED
2 сп.	~9	12 млн AED	10 млн AED
4 сп. пентхаус	~1	30 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 4 427 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~19	2 млн AED	1,9 млн AED	519 кв. футов	3 854 AED
1 сп.	~32	3,6 млн AED	3,4 млн AED	880 кв. футов	4 397 AED
2 сп.	~9	12 млн AED	10 млн AED	1 848 кв. футов	6 494 AED
4 сп. пентхаус	~1	30 млн AED	·	4 622 кв. футов	6 383 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~39	120 тыс. AED	·	519 кв. футов
1 сп.	~96	195 тыс. AED	·	880 кв. футов
2 сп.	~24	425 тыс. AED	·	1 790 кв. футов
4 сп.	~1	1,3 млн AED	·	4 623 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Address Downtown

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 73 продажи в Address Downtown. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 927 кв. футовавг. 20263 050 000 AED3 290 AED / кв. футов
1 сп. · 880 кв. футовавг. 20263 400 000 AED3 864 AED / кв. футов
Студия · 519 кв. футовавг. 20261 770 000 AED3 410 AED / кв. футов
1 сп. · 796 кв. футовиюль 20262 900 000 AED3 643 AED / кв. футов
2 сп. · 1 732 кв. футовиюль 202614 200 000 AED8 199 AED / кв. футов
1 сп. · 971 кв. футовиюль 20266 000 000 AED6 179 AED / кв. футов
2 сп. · 1 732 кв. футовиюль 20268 000 000 AED4 619 AED / кв. футов
Студия · 519 кв. футовиюнь 20261 700 000 AED3 275 AED / кв. футов
1 сп. · 971 кв. футовиюнь 20265 700 000 AED5 870 AED / кв. футов
1 сп. · 796 кв. футовиюнь 20263 275 000 AED4 114 AED / кв. футов
1 сп. · 880 кв. футовиюнь 20263 000 000 AED3 409 AED / кв. футов
1 сп. · 880 кв. футовиюнь 20263 000 000 AED3 409 AED / кв. футов
1 сп. · 880 кв. футовиюнь 20265 500 000 AED6 250 AED / кв. футов
1 сп. · 478 кв. футовиюнь 20262 340 000 AED4 900 AED / кв. футов
Студия · 519 кв. футовмай 20261 400 000 AED2 697 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
авг. 2026	1 сп.	927 кв. футов	3 050 000 AED	3 290 AED
авг. 2026	1 сп.	880 кв. футов	3 400 000 AED	3 864 AED
авг. 2026	Студия	519 кв. футов	1 770 000 AED	3 410 AED
июль 2026	1 сп.	796 кв. футов	2 900 000 AED	3 643 AED
июль 2026	2 сп.	1 732 кв. футов	14 200 000 AED	8 199 AED
июль 2026	1 сп.	971 кв. футов	6 000 000 AED	6 179 AED
июль 2026	2 сп.	1 732 кв. футов	8 000 000 AED	4 619 AED
июнь 2026	Студия	519 кв. футов	1 700 000 AED	3 275 AED
июнь 2026	1 сп.	971 кв. футов	5 700 000 AED	5 870 AED
июнь 2026	1 сп.	796 кв. футов	3 275 000 AED	4 114 AED
июнь 2026	1 сп.	880 кв. футов	3 000 000 AED	3 409 AED
июнь 2026	1 сп.	880 кв. футов	3 000 000 AED	3 409 AED
июнь 2026	1 сп.	880 кв. футов	5 500 000 AED	6 250 AED
июнь 2026	1 сп.	478 кв. футов	2 340 000 AED	4 900 AED
май 2026	Студия	519 кв. футов	1 400 000 AED	2 697 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 14
Типичная площадь
519 кв. футов
За кв. фут
3 728 AED
1 сп. · Продажи 42
Типичная площадь
880 кв. футов
За кв. фут
4 427 AED
Диапазон площадей
796 до 935 кв. футов
2 сп. · Продажи 16
Типичная площадь
1 848 кв. футов
За кв. фут
5 729 AED
Диапазон площадей
1 732 до 1 870 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	14	519 кв. футов	519 кв. футов	3 728 AED
1 сп.	42	880 кв. футов	796 до 935 кв. футов	4 427 AED
2 сп.	16	1 848 кв. футов	1 732 до 1 870 кв. футов	5 729 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20254 546 AED
4 кв. 20254 239 AED
1 кв. 20264 720 AED
2 кв. 20264 812 AED
3 кв. 20263 864 AED

О Address Downtown

Address Downtown стал первым отелем Emaar под брендом Address и одной из знаковых башен Downtown Dubai. В башне 63 этажа, высота около 302 метров, архитектурным консультантом была WS Atkins & Partners. Строительство началось в 2005 году, открытие состоялось в 2008.

В здании сочетаются пятизвездочный отель на 196 номеров и 626 сервисных апартаментов. Владельцы получают гостиничный сервис прямо у дверей, а благодаря видам на озеро и Dubai Fountain апартаменты востребованы как меблированное жилье и для краткосрочной аренды.

Такое расположение трудно превзойти: The Dubai Mall по соседству, Souk Al Bahar на противоположном берегу озера, а Burj Khalifa прямо напротив. Перед повторным открытием здание полностью обновили и модернизировали, и сегодня это один из самых известных адресов города.

Удобства

Инфинити бассейн с видом на Burj Khalifa
Спа
Фитнес центр
Рестораны и лаунжи
Гостиничный сервис для жильцов
Консьерж
Лаунж Neos на 63 этаже
Залы для встреч и мероприятий

Расположение

Address Downtown стоит на берегу озера Burj Khalifa, рядом с The Dubai Mall и напротив Burj Khalifa, а до Souk Al Bahar и Dubai Opera можно быстро дойти вдоль воды. Sheikh Zayed Road и DIFC в нескольких минутах на машине.

The Dubai MallПо соседству
Souk Al BaharОколо 0,4 км
Burj KhalifaОколо 0,6 км
Dubai OperaОколо 0,7 км
Станция метро Burj Khalifa/Dubai MallОколо 1,3 км
DIFCОколо 6 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 15 минут на машине

Address Downtown: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Address Downtown?+

По нашему срезу сент. 2026, в Address Downtown продавалось около 60 квартир, от 1,7 млн AED до 16 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Address Downtown?+

По нашему срезу сент. 2026, в Address Downtown сдавалось около 160 квартир за 100 тыс. AED до 1,3 млн AED в год.

За сколько продавались квартиры в Address Downtown?+

По данным Dubai Land Department, в Address Downtown с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 73 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,9 млн AED, 1 сп. 3,4 млн AED, 2 сп. 10 млн AED, около 4 427 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Address Downtown?+

Типичная квартира с 1 спальней в Address Downtown продавалась примерно за 3,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 42). Типичная площадь 880 кв. футов, около 4 427 AED за кв. фут.

Кто девелопер Address Downtown?+

Address Downtown построила Emaar, и это был первый отель ее бренда Address Hotels + Resorts.

Когда сдали Address Downtown?+

Строительство началось в 2005 году, а в 2008 башню сдали и открыли.

Сколько резиденций в Address Downtown?+

Здесь 626 сервисных апартаментов рядом с пятизвездочным отелем на 196 номеров.

Какие виды открываются из Address Downtown?+

Из многих апартаментов видны озеро Burj Khalifa, сама Burj Khalifa и Dubai Fountain, другие смотрят на город и Персидский залив.

Как далеко Address Downtown от The Dubai Mall?+

The Dubai Mall прямо по соседству, а Burj Khalifa стоит напротив, на другом берегу озера.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Downtown Dubai

Источники: Wikipedia: Address Downtown, Propsearch: The Address Downtown Dubai. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.