Гид по зданию, Downtown Dubai
Vida Residences Dubai Mall Downtown Dubai, Dubai
Vida Residences Dubai Mall это две башни Emaar на 58 и 42 этажа в Downtown Dubai с прямым переходом с кондиционированием в The Dubai Mall. Проект создан вместе с Vida Hotels and Resorts и сочетает отель и брендовые сервисные апартаменты с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями площадью примерно от 678 до 2 249 кв. фут.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar
- Сообщество
- Downtown Dubai
- Этажей
- 58 и 42
- Типы квартир
- Квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями
- Площади
- Примерно от 678 до 2 249 кв. фут
- Бренд
- Vida Hotels and Resorts
- Архитектор
- WSP Parsons Brinckerhoff
- Подрядчик
- Shapoorji Pallonji
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Vida Residences Dubai Mall, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~29 | 2,8 млн AED | 2,6 млн AED |
| 2 сп. | ~70 | 4,8 млн AED | 4 млн AED |
| 3 сп. | ~20 | 6,9 млн AED | 6,9 млн AED |
| 4 сп. | ~2 | 15 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 672 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Vida Residences Dubai Mall
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 49 продаж в Vida Residences Dubai Mall. Последние 15, сначала самые новые:
- 3 сп. · 1 693 кв. футовсент. 20267 000 000 AED4 136 AED / кв. футов
- 2 сп. · 996 кв. футовсент. 20264 000 000 AED4 016 AED / кв. футов
- 1 сп. · 803 кв. футовсент. 20262 800 000 AED3 488 AED / кв. футов
- 1 сп. · 879 кв. футовсент. 20262 400 000 AED2 729 AED / кв. футов
- 1 сп. · 860 кв. футовсент. 20262 325 000 AED2 705 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 136 кв. футовавг. 20263 425 000 AED3 016 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 693 кв. футовавг. 20266 900 000 AED4 077 AED / кв. футов
- 1 сп. · 763 кв. футовиюль 20262 750 000 AED3 606 AED / кв. футов
- 1 сп. · 896 кв. футовиюнь 20262 350 000 AED2 622 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 425 кв. футовиюнь 20265 700 000 AED3 999 AED / кв. футов
- 1 сп. · 760 кв. футовиюнь 20262 350 000 AED3 093 AED / кв. футов
- 1 сп. · 763 кв. футовиюнь 20262 450 000 AED3 213 AED / кв. футов
- 1 сп. · 760 кв. футовиюнь 20262 400 000 AED3 159 AED / кв. футов
- 2 сп. · 597 кв. футовиюнь 20263 440 000 AED5 766 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 164 кв. футовмай 20265 100 000 AED4 381 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 19
- Типичная площадь
- 763 кв. футов
- За кв. фут
- 3 213 AED
- Аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5%
- Диапазон площадей
- 679 до 883 кв. футов
2 сп. · Продажи 22
- Типичная площадь
- 1 087 кв. футов
- За кв. фут
- 3 751 AED
- Аренда в год
- 210 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2%
- Диапазон площадей
- 996 до 1 202 кв. футов
3 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 1 622 кв. футов
- За кв. фут
- 4 106 AED
- Аренда в год
- 340 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9%
- Диапазон площадей
- 1 413 до 1 969 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20253 640 AED
- 4 кв. 20253 676 AED
- 1 кв. 20263 791 AED
- 2 кв. 20263 186 AED
- 3 кв. 20263 547 AED
О Vida Residences Dubai Mall
Vida Residences Dubai Mall построила Emaar в партнерстве со своим брендом Vida Hotels and Resorts; архитектурным консультантом была WSP Parsons Brinckerhoff, а генеральным подрядчиком Shapoorji Pallonji. Строительство началось в 2017 году.
Две башни на 58 и 42 этажа поднимаются над трехэтажным подиумом. Одна башня работает как отель, а в другой расположены премиальные сервисные апартаменты под управлением бренда, так что владельцы могут сдавать жилье через гостиничного оператора или жить с сервисом гостиничного уровня.
На подиуме есть бассейн, площадка для мероприятий, зона для йоги, фитнес центр и детская зона, на втором уровне магазины и рестораны, а прямой переход с кондиционированием ведет в The Dubai Mall, поэтому здание особенно популярно для аренды меблированного жилья.
Площади квартир
1 спальня
От 678 до 908 кв. фут
2 спальни
От 1 068 до 1 229 кв. фут
3 спальни
От 1 423 до 1 683 кв. фут
4 спальни
Около 2 249 кв. фут
Удобства
- Бассейн
- Фитнес центр
- Зона для йоги
- Площадка для мероприятий
- Детская зона
- Магазины и рестораны на подиуме
- Прямой переход в The Dubai Mall
- Гостиничный сервис для жильцов
Расположение
Vida Residences Dubai Mall стоит с восточной стороны The Dubai Mall и соединена с ним переходом с кондиционированием, а Financial Centre Road и Sheikh Zayed Road совсем рядом. До Burj Khalifa и Dubai Fountain несколько минут пешком через торговый центр.
- The Dubai MallПрямой переход
- Burj KhalifaОколо 0,9 км
- Souk Al BaharОколо 1 км
- Dubai OperaОколо 1,2 км
- Станция метро Burj Khalifa/Dubai MallОколо 1,5 км
- DIFCОколо 5 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 15 минут на машине
Vida Residences Dubai Mall: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Vida Residences Dubai Mall?+
По нашему срезу сент. 2026, в Vida Residences Dubai Mall продавалось около 121 квартир, от 2,4 млн AED до 16 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Vida Residences Dubai Mall?+
По нашему срезу сент. 2026, в Vida Residences Dubai Mall сдавалось около 441 квартир за 120 тыс. AED до 1,3 млн AED в год.
За сколько продавались квартиры в Vida Residences Dubai Mall?+
По данным Dubai Land Department, в Vida Residences Dubai Mall с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 49 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,6 млн AED, 2 сп. 4 млн AED, 3 сп. 6,9 млн AED, около 3 672 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Vida Residences Dubai Mall?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Vida Residences Dubai Mall продавалась примерно за 4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 22). Типичная площадь 1 087 кв. футов, около 3 751 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 210 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,2%.
Какую доходность от аренды даёт Vida Residences Dubai Mall?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5% (1 сп.), 5,2% (2 сп.), 4,9% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Vida Residences Dubai Mall?+
Башни построила Emaar вместе со своим брендом Vida Hotels and Resorts.
Соединена ли Vida Residences Dubai Mall с The Dubai Mall?+
Да. С подиума есть прямой переход с кондиционированием в The Dubai Mall.
Какие площади квартир доступны?+
Квартиры с одной спальней имеют примерно от 678 до 908 кв. фут, с двумя от 1 068 до 1 229 кв. фут, с тремя от 1 423 до 1 683 кв. фут, а с четырьмя около 2 249 кв. фут.
Какие удобства есть в здании?+
Для жильцов есть бассейн, фитнес центр, зона для йоги, площадка для мероприятий и детская зона, а также магазины и рестораны на подиуме.
Какой высоты башни Vida Residences Dubai Mall?+
Две башни имеют 58 и 42 этажа над трехэтажным подиумом.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Downtown Dubai
Источники: Propsearch: Vida Residences Dubai Mall. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.