Гид по зданию, Downtown Dubai

Burj Views Downtown Dubai, Dubai

Burj Views это комплекс из трех жилых башен Emaar на восточном краю Downtown Dubai, стоящих на общем подиуме в окружении магазинов, озер и садов. Здесь есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы, полный набор удобств для семей, а The Dubai Mall в пешей доступности.

Основные факты

Девелопер: Emaar
Сообщество: Downtown Dubai
Корпусов: 3 башни (A, B и C) на общем подиуме
Типы квартир: Студии, 1, 2 и 3 спальни и дуплексы
Паркинг: 3 подземных уровня
Торговля: Магазины на подиуме

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Burj Views, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~10	1,4 млн AED	1,4 млн AED
1 сп.	~65	1,8 млн AED	1,7 млн AED
2 сп.	~28	2,7 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~1	6,6 млн AED	·
3 сп. пентхаус	~1	6,6 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 794 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~10	1,4 млн AED	1,4 млн AED	758 кв. футов	2 007 AED
1 сп.	~65	1,8 млн AED	1,7 млн AED	910 кв. футов	2 021 AED
2 сп.	~28	2,7 млн AED	2,5 млн AED	1 468 кв. футов	1 933 AED
3 сп.	~1	6,6 млн AED	·	2 489 кв. футов	2 632 AED
3 сп. пентхаус	~1	6,6 млн AED	·	2 489 кв. футов	2 632 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~17	75 тыс. AED	78 тыс. AED	654 кв. футов
1 сп.	~110	100 тыс. AED	100 тыс. AED	910 кв. футов
2 сп.	~46	140 тыс. AED	143 тыс. AED	1 348 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Burj Views

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 40 продаж в Burj Views. Последние 15, сначала самые новые:

Студия · 750 кв. футовсент. 20261 265 000 AED1 687 AED / кв. футов
2 сп. · 1 299 кв. футовсент. 20262 250 000 AED1 732 AED / кв. футов
1 сп. · 906 кв. футовсент. 20261 850 000 AED2 042 AED / кв. футов
1 сп. · 906 кв. футовавг. 20261 650 000 AED1 821 AED / кв. футов
2 сп. · 1 362 кв. футовавг. 20262 400 000 AED1 762 AED / кв. футов
1 сп. · 906 кв. футовавг. 20261 750 000 AED1 932 AED / кв. футов
1 сп. · 966 кв. футовиюль 20261 680 000 AED1 739 AED / кв. футов
1 сп. · 727 кв. футовиюль 20261 387 000 AED1 908 AED / кв. футов
1 сп. · 906 кв. футовиюль 20261 370 000 AED1 512 AED / кв. футов
1 сп. · 906 кв. футовиюнь 20261 820 000 AED2 009 AED / кв. футов
Студия · 761 кв. футовиюнь 20261 365 000 AED1 794 AED / кв. футов
1 сп. · 783 кв. футовиюнь 20261 465 000 AED1 871 AED / кв. футов
1 сп. · 966 кв. футовиюнь 20261 300 000 AED1 346 AED / кв. футов
1 сп. · 1 025 кв. футовиюнь 20261 475 000 AED1 439 AED / кв. футов
1 сп. · 783 кв. футовмай 20261 520 000 AED1 941 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	Студия	750 кв. футов	1 265 000 AED	1 687 AED
сент. 2026	2 сп.	1 299 кв. футов	2 250 000 AED	1 732 AED
сент. 2026	1 сп.	906 кв. футов	1 850 000 AED	2 042 AED
авг. 2026	1 сп.	906 кв. футов	1 650 000 AED	1 821 AED
авг. 2026	2 сп.	1 362 кв. футов	2 400 000 AED	1 762 AED
авг. 2026	1 сп.	906 кв. футов	1 750 000 AED	1 932 AED
июль 2026	1 сп.	966 кв. футов	1 680 000 AED	1 739 AED
июль 2026	1 сп.	727 кв. футов	1 387 000 AED	1 908 AED
июль 2026	1 сп.	906 кв. футов	1 370 000 AED	1 512 AED
июнь 2026	1 сп.	906 кв. футов	1 820 000 AED	2 009 AED
июнь 2026	Студия	761 кв. футов	1 365 000 AED	1 794 AED
июнь 2026	1 сп.	783 кв. футов	1 465 000 AED	1 871 AED
июнь 2026	1 сп.	966 кв. футов	1 300 000 AED	1 346 AED
июнь 2026	1 сп.	1 025 кв. футов	1 475 000 AED	1 439 AED
май 2026	1 сп.	783 кв. футов	1 520 000 AED	1 941 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 6
Типичная площадь
712 кв. футов
За кв. фут
1 757 AED
Аренда в год
78 тыс. AED
Валовая доходность
5,8%
Диапазон площадей
625 до 787 кв. футов
1 сп. · Продажи 24
Типичная площадь
911 кв. футов
За кв. фут
1 811 AED
Аренда в год
100 тыс. AED
Валовая доходность
6%
Диапазон площадей
783 до 1 025 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
1 362 кв. футов
За кв. фут
1 772 AED
Аренда в год
143 тыс. AED
Валовая доходность
5,7%
Диапазон площадей
1 343 до 1 490 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	6	712 кв. футов	625 до 787 кв. футов	1 757 AED	78 тыс. AED	5,8%
1 сп.	24	911 кв. футов	783 до 1 025 кв. футов	1 811 AED	100 тыс. AED	6%
2 сп.	10	1 362 кв. футов	1 343 до 1 490 кв. футов	1 772 AED	143 тыс. AED	5,7%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 715 AED
4 кв. 20251 799 AED
1 кв. 20261 823 AED
2 кв. 20261 832 AED
3 кв. 20261 762 AED

О Burj Views

Burj Views стал одним из первых жилых комплексов, которые Emaar построила в Downtown Dubai. Он состоит из трех башен, A, B и C, поднимающихся с общего подиума с торговой галереей и тремя подземными уровнями паркинга.

Выбор жилья охватывает студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы, поэтому Burj Views популярен у одиноких специалистов, пар и небольших семей. Башни окружены озерами и садами, а из многих квартир видна Burj Khalifa.

Общая инфраструктура очень богата для адреса в Downtown: бассейны для взрослых и детей, спортзал, корты для сквоша и бадминтона, крытые и открытые игровые зоны, библиотека, игровая комната и бизнес центр. The Dubai Mall, KidZania и Boulevard в нескольких минутах ходьбы.

Удобства

Бассейн и детский бассейн
Спортзал и паровая баня
Корт для сквоша
Корт для бадминтона
Крытые и открытые детские игровые зоны
Библиотека и игровая комната
Бизнес центр и переговорная комната
Многофункциональный зал
Зоны для барбекю и общий сад

Расположение

Burj Views расположен на внешнем восточном краю Downtown Dubai, рядом с Burj Al Nujoom и The Old Town, а башни окружают озера и сады. The Dubai Mall и KidZania в пешей доступности, а Financial Centre Road совсем рядом.

KidZania DubaiОколо 0,6 км
Souk Al BaharОколо 0,7 км
The Dubai MallОколо 0,8 км
Dubai Mall ZabeelОколо 1 км
Burj KhalifaОколо 1 км
Станция метро Burj Khalifa/Dubai MallОколо 1,7 км

Burj Views: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Burj Views?+

По нашему срезу сент. 2026, в Burj Views продавалось около 104 квартир, от 1,4 млн AED до 6,6 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в Burj Views?+

По нашему срезу сент. 2026, в Burj Views сдавалось около 173 квартир за 70 тыс. AED до 195 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Burj Views?+

По данным Dubai Land Department, в Burj Views с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 39 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,4 млн AED, 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, около 1 794 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Burj Views?+

Типичная квартира с 1 спальней в Burj Views продавалась примерно за 1,7 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 24). Типичная площадь 911 кв. футов, около 1 811 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 100 тыс. AED в год, валовая доходность около 6%.

Какую доходность от аренды даёт Burj Views?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,8% (студия), 6% (1 сп.), 5,7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Burj Views?+

Burj Views построила Emaar как один из первых жилых комплексов Downtown Dubai.

Сколько башен в Burj Views?+

В комплексе три башни, A, B и C, построенные на общем подиуме с магазинами и тремя подземными уровнями паркинга.

Какие типы квартир есть в Burj Views?+

В комплексе есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы, которые подходят одиноким специалистам, парам и небольшим семьям.

Какие удобства есть в Burj Views?+

Жители пользуются бассейнами для взрослых и детей, спортзалом, кортами для сквоша и бадминтона, игровыми зонами, библиотекой, игровой комнатой, бизнес центром и зонами для барбекю.

Как далеко Burj Views от The Dubai Mall?+

До The Dubai Mall около 800 метров, а KidZania и Souk Al Bahar еще ближе.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Downtown Dubai

Источники: Emaar Community Management: Burj Views, Propsearch. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.