Гид по зданию, Downtown Dubai

Address Sky View Downtown Dubai, Dubai

Address Sky View это две башни Emaar в Downtown Dubai, соединенные высоко над землей трехэтажным небесным мостом. Проект сдан в 2019 году по дизайну Skidmore, Owings & Merrill; он объединяет пятизвездочный отель и 551 полностью меблированную сервисную резиденцию с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями и связан с метро и The Dubai Mall.

Основные факты

Девелопер: Emaar
Сообщество: Downtown Dubai
Сдача: 2019
Высота: Около 260 м
Сервисные резиденции: 551
Типы квартир: Сервисные апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями
Архитектор: Skidmore, Owings & Merrill
Sky Bridge: Длина 85 м, три этажа

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Address Sky View, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~6	4 млн AED	4 млн AED
2 сп.	~34	6,7 млн AED	6,5 млн AED
3 сп.	~33	9 млн AED	8,7 млн AED
4 сп.	~2	11 млн AED	9 млн AED
5 сп.	~4	18 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 4 002 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~6	4 млн AED	4 млн AED	1 104 кв. футов	3 606 AED
2 сп.	~34	6,7 млн AED	6,5 млн AED	1 698 кв. футов	4 085 AED
3 сп.	~33	9 млн AED	8,7 млн AED	2 021 кв. футов	4 453 AED
4 сп.	~2	11 млн AED	9 млн AED	2 408 кв. футов	4 448 AED
5 сп.	~4	18 млн AED	·	3 130 кв. футов	5 592 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~19	210 тыс. AED	·	1 051 кв. футов
2 сп.	~127	350 тыс. AED	·	1 543 кв. футов
3 сп.	~95	525 тыс. AED	·	2 021 кв. футов
4 сп.	~5	785 тыс. AED	·	2 538 кв. футов
5 сп.	~5	1,1 млн AED	·	3 129 кв. футов
3 сп. пентхаус	~1	2,2 млн AED	·	1 851 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Address Sky View

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 45 продаж в Address Sky View. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 1 157 кв. футовсент. 20264 100 000 AED3 544 AED / кв. футов
2 сп. · 1 699 кв. футовсент. 20266 800 000 AED4 002 AED / кв. футов
4 сп. · 2 279 кв. футовавг. 20268 000 000 AED3 510 AED / кв. футов
2 сп. · 1 699 кв. футовавг. 20267 000 000 AED4 120 AED / кв. футов
2 сп. · 1 699 кв. футовиюль 20266 500 000 AED3 826 AED / кв. футов
3 сп. · 2 021 кв. футовиюнь 20268 400 000 AED4 156 AED / кв. футов
3 сп. · 2 020 кв. футовиюнь 20268 200 000 AED4 060 AED / кв. футов
1 сп. · 1 051 кв. футовмай 20264 000 000 AED3 804 AED / кв. футов
2 сп. · 1 699 кв. футовмай 20266 500 000 AED3 825 AED / кв. футов
3 сп. · 2 020 кв. футовмай 20266 500 000 AED3 218 AED / кв. футов
3 сп. · 2 432 кв. футовапр. 202610 000 000 AED4 113 AED / кв. футов
2 сп. · 850 кв. футовапр. 20261 800 000 AED2 119 AED / кв. футов
2 сп. · 1 518 кв. футовапр. 20265 300 000 AED3 491 AED / кв. футов
2 сп. · 1 542 кв. футовмарт 20265 200 000 AED3 371 AED / кв. футов
3 сп. · 2 134 кв. футовмарт 20266 000 000 AED2 812 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	1 157 кв. футов	4 100 000 AED	3 544 AED
сент. 2026	2 сп.	1 699 кв. футов	6 800 000 AED	4 002 AED
авг. 2026	4 сп.	2 279 кв. футов	8 000 000 AED	3 510 AED
авг. 2026	2 сп.	1 699 кв. футов	7 000 000 AED	4 120 AED
июль 2026	2 сп.	1 699 кв. футов	6 500 000 AED	3 826 AED
июнь 2026	3 сп.	2 021 кв. футов	8 400 000 AED	4 156 AED
июнь 2026	3 сп.	2 020 кв. футов	8 200 000 AED	4 060 AED
май 2026	1 сп.	1 051 кв. футов	4 000 000 AED	3 804 AED
май 2026	2 сп.	1 699 кв. футов	6 500 000 AED	3 825 AED
май 2026	3 сп.	2 020 кв. футов	6 500 000 AED	3 218 AED
апр. 2026	3 сп.	2 432 кв. футов	10 000 000 AED	4 113 AED
апр. 2026	2 сп.	850 кв. футов	1 800 000 AED	2 119 AED
апр. 2026	2 сп.	1 518 кв. футов	5 300 000 AED	3 491 AED
март 2026	2 сп.	1 542 кв. футов	5 200 000 AED	3 371 AED
март 2026	3 сп.	2 134 кв. футов	6 000 000 AED	2 812 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
1 157 кв. футов
За кв. фут
3 458 AED
Диапазон площадей
944 до 1 157 кв. футов
2 сп. · Продажи 23
Типичная площадь
1 699 кв. футов
За кв. фут
3 826 AED
Диапазон площадей
1 329 до 1 700 кв. футов
3 сп. · Продажи 13
Типичная площадь
2 020 кв. футов
За кв. фут
4 260 AED
Диапазон площадей
2 019 до 2 432 кв. футов
4 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
2 537 кв. футов
За кв. фут
3 546 AED
Диапазон площадей
2 279 до 2 538 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	5	1 157 кв. футов	944 до 1 157 кв. футов	3 458 AED
2 сп.	23	1 699 кв. футов	1 329 до 1 700 кв. футов	3 826 AED
3 сп.	13	2 020 кв. футов	2 019 до 2 432 кв. футов	4 260 AED
4 сп.	3	2 537 кв. футов	2 279 до 2 538 кв. футов	3 546 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20254 111 AED
4 кв. 20254 258 AED
1 кв. 20263 929 AED
2 кв. 20263 815 AED
3 кв. 20263 826 AED

О Address Sky View

Address Sky View построила Emaar вместе с Address Hotels + Resorts, а спроектировала Skidmore, Owings & Merrill, авторы Burj Khalifa. Более высокая башня достигает около 260 метров. Строительство началось в 2013 году, а проект сдали в 2019.

Его визитная карточка это Sky Bridge, трехэтажная конструкция длиной 85 метров, поднятая на высоту более 220 метров, на которую ушло 4 500 тонн стали. Здесь расположены инфинити бассейн длиной 70 метров, рестораны и лаунжи с круговым обзором Downtown Dubai и Персидского залива, а также восемь дуплексов Sky Collection.

Помимо отеля примерно на 169 номеров, в башнях 551 полностью меблированная сервисная резиденция с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями и панорамными окнами от пола до потолка. Траволатор с кондиционированием соединяет здание со станцией метро Burj Khalifa/Dubai Mall и далее с The Dubai Mall.

Удобства

Инфинити бассейн длиной 70 метров на Sky Bridge
Бассейн на крыше
Спа
Фитнес центр
Рестораны и лаунжи
Площадка для мероприятий и залы для встреч
Гостиничный сервис для жильцов
Траволатор до метро и The Dubai Mall

Расположение

Address Sky View стоит на северной границе Downtown Dubai у Sheikh Zayed Road, рядом со станцией метро Burj Khalifa/Dubai Mall. Burj Khalifa, Dubai Opera и The Dubai Mall в радиусе примерно километра.

Станция метро Burj Khalifa/Dubai MallОколо 0,1 км, связь траволатором
Burj KhalifaОколо 0,6 км
Dubai OperaОколо 0,7 км
The Dubai MallОколо 1 км
DIFCОколо 5 минут на машине
City WalkОколо 5 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 16 минут на машине

Address Sky View: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Address Sky View?+

По нашему срезу сент. 2026, в Address Sky View продавалось около 79 квартир, от 3,8 млн AED до 19 млн AED (от 1 сп. до 5 сп.).

Какая аренда в Address Sky View?+

По нашему срезу сент. 2026, в Address Sky View сдавалось около 251 квартир за 190 тыс. AED до 2,5 млн AED в год.

За сколько продавались квартиры в Address Sky View?+

По данным Dubai Land Department, в Address Sky View с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 45 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 4 млн AED, 2 сп. 6,5 млн AED, 3 сп. 8,7 млн AED, 4 сп. 9 млн AED, около 4 002 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Address Sky View?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Address Sky View продавалась примерно за 6,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 23). Типичная площадь 1 699 кв. футов, около 3 826 AED за кв. фут.

Кто спроектировал Address Sky View?+

Башни спроектировала Skidmore, Owings & Merrill, компания, создавшая Burj Khalifa, а построила Emaar вместе с Address Hotels + Resorts.

Что такое Sky Bridge в Address Sky View?+

Это трехэтажный мост длиной 85 метров на высоте более 220 метров, где расположены инфинити бассейн длиной 70 метров, рестораны и восемь дуплексов Sky Collection.

Сколько резиденций в Address Sky View?+

Здесь 551 полностью меблированная сервисная резиденция с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями, а также пятизвездочный отель.

Когда сдали Address Sky View?+

Строительство началось в 2013 году, а проект сдали в 2019.

Есть ли у Address Sky View связь с метро?+

Да. Траволатор с кондиционированием соединяет здание со станцией метро Burj Khalifa/Dubai Mall и The Dubai Mall.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Downtown Dubai

Источники: Emaar: Address Sky View Sky Bridge, Propsearch: The Address Residence Sky View. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.