Гид по зданию, Downtown Dubai
Boulevard Central Downtown Dubai, Dubai
Boulevard Central это жилой комплекс Emaar из двух башен на Mohammed bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai, сданный в 2012 году. Здесь есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью примерно от 335 до 1 400 кв. фут, а Souk Al Bahar, Dubai Opera и Burj Khalifa в нескольких минутах ходьбы.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar
- Сообщество
- Downtown Dubai
- Сдача
- 2012
- Здания
- Две башни на общем подиуме
- Типы квартир
- Студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями
- Площади
- Примерно от 335 до 1 400 кв. фут
- Архитектор
- Arif & Bintoak
- Прежнее название
- Centro Towers
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Boulevard Central, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~5 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 1 сп. | ~14 | 2,2 млн AED | 2 млн AED |
| 2 сп. | ~25 | 3,2 млн AED | 2,9 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 5,3 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 220 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Boulevard Central
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 31 продажу в Boulevard Central. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 411 кв. футовсент. 20262 700 000 AED1 914 AED / кв. футов
- 1 сп. · 781 кв. футовавг. 20262 300 000 AED2 946 AED / кв. футов
- 1 сп. · 818 кв. футовавг. 20261 680 000 AED2 053 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 379 кв. футовиюль 20262 125 000 AED1 541 AED / кв. футов
- 1 сп. · 921 кв. футовиюль 20261 925 000 AED2 090 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 163 кв. футовиюнь 20262 750 000 AED2 365 AED / кв. футов
- Студия · 428 кв. футовиюнь 20261 050 000 AED2 452 AED / кв. футов
- Студия · 445 кв. футовмай 20261 050 000 AED2 360 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 284 кв. футовапр. 20262 900 000 AED2 259 AED / кв. футов
- 1 сп. · 767 кв. футовапр. 20262 115 000 AED2 759 AED / кв. футов
- 1 сп. · 781 кв. футовапр. 20262 100 000 AED2 690 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 165 кв. футовмарт 20262 500 000 AED2 146 AED / кв. футов
- 1 сп. · 757 кв. футовфевр. 20262 200 000 AED2 907 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 280 кв. футовфевр. 20263 250 000 AED2 539 AED / кв. футов
- 1 сп. · 923 кв. футовфевр. 20261 950 000 AED2 114 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 5
- Типичная площадь
- 445 кв. футов
- За кв. фут
- 2 530 AED
- Аренда в год
- 73 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8%
- Диапазон площадей
- 428 до 506 кв. футов
1 сп. · Продажи 18
- Типичная площадь
- 847 кв. футов
- За кв. фут
- 2 128 AED
- Аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6%
- Диапазон площадей
- 777 до 1 338 кв. футов
2 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 1 284 кв. футов
- За кв. фут
- 2 239 AED
- Аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6%
- Диапазон площадей
- 1 164 до 1 401 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 356 AED
- 4 кв. 20252 144 AED
- 1 кв. 20262 365 AED
- 2 кв. 20262 408 AED
- 3 кв. 20262 053 AED
О Boulevard Central
Emaar запустила Boulevard Central в 2007 году под рабочим названием Centro Towers и переименовала его во время строительства. Две башни сдали в 2012 году, их объединяет общий подиум, а архитектором выступила Arif & Bintoak.
Набор квартир подходит и покупателям первого жилья, и инвесторам: студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью примерно от 335 до 1 400 кв. фут, со встроенными кухнями и балконами. Магазины и кафе на первом этаже выходят на бульвар, а на мезонине есть офисные помещения.
На подиуме жильцы пользуются бассейном с раздевалками, детским бассейном, озелененной террасой у бассейна, полностью оборудованным тренажерным залом и зоной барбекю, а также круглосуточной охраной и техническим обслуживанием. Благодаря центральному расположению на бульваре комплекс стабильно востребован у арендаторов.
Удобства
- Бассейн с раздевалками
- Детский бассейн
- Озелененная терраса у бассейна
- Полностью оборудованный тренажерный зал
- Зона барбекю
- Магазины и кафе на первом этаже
- Подземный паркинг
- Круглосуточная охрана и обслуживание
Расположение
Boulevard Central расположен на Mohammed bin Rashid Boulevard в южной части Downtown Dubai, в нескольких минутах ходьбы от Souk Al Bahar, Dubai Opera и Burj Khalifa. Business Bay и Sheikh Zayed Road совсем рядом на машине.
- Souk Al BaharОколо 0,4 км
- Dubai OperaОколо 0,5 км
- Burj KhalifaОколо 0,6 км
- The Dubai MallОколо 1 км
- Bay AvenueОколо 1 км
- DIFCОколо 8 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 17 минут на машине
Boulevard Central: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Boulevard Central?+
По нашему срезу сент. 2026, в Boulevard Central продавалось около 48 квартир, от 1,2 млн AED до 5,5 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Boulevard Central?+
По нашему срезу сент. 2026, в Boulevard Central сдавалось около 147 квартир за 60 тыс. AED до 240 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Boulevard Central?+
По данным Dubai Land Department, в Boulevard Central с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 31 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,3 млн AED, 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 2,9 млн AED, около 2 220 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Boulevard Central?+
Типичная квартира с 1 спальней в Boulevard Central продавалась примерно за 2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 18). Типичная площадь 847 кв. футов, около 2 128 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 110 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,6%.
Какую доходность от аренды даёт Boulevard Central?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,8% (студия), 5,6% (1 сп.), 5,6% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Boulevard Central?+
Boulevard Central построила Emaar, мастер девелопер Downtown Dubai.
Когда сдали Boulevard Central?+
Проект стартовал в 2007 году, а две башни сдали в 2012.
Какие квартиры есть в Boulevard Central?+
В башнях есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью примерно от 335 до 1 400 кв. фут.
Какие удобства есть в Boulevard Central?+
Жильцы пользуются бассейном, детским бассейном, озелененной террасой у бассейна, тренажерным залом и зоной барбекю, а также круглосуточной охраной.
Было ли у Boulevard Central другое название?+
Да. Проект запустили как Centro Towers и переименовали в Boulevard Central во время строительства.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Downtown Dubai
Источники: Propsearch: Boulevard Central. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.