Гид по зданию, Downtown Dubai
Binghatti Skyblade Downtown Dubai, Dubai
Binghatti Skyblade это строящийся жилой небоскреб Binghatti Developers на Burj Khalifa Boulevard в Downtown Dubai с передачей ключей в IV квартале 2027 года. В нем будет 619 резиденций, от студий до квартир с тремя спальнями, над трехуровневым подиумом, а на крыше разместится инфинити бассейн с видом на Burj Khalifa.
Основные факты
- Девелопер
- Binghatti Developers
- Сообщество
- Downtown Dubai
- Статус
- На этапе строительства
- Ожидаемая сдача
- IV квартал 2027 (оценка девелопера)
- Жилых этажей
- 55, над трехуровневым подиумом
- Резиденций
- 619 квартир и 2 коммерческих помещения
- Типы квартир
- Студии, 1, 2 и 3 спальни
- Площади
- От около 386 кв. футов (студия) до около 2 196 кв. футов (3 спальни)
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Skyblade, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~28 | 1,7 млн AED | 1,8 млн AED |
| 1 сп. | ~9 | 3,3 млн AED | 3,7 млн AED |
| 2 сп. | ~11 | 4,9 млн AED | 4,9 млн AED |
| 3 сп. | ~26 | 13 млн AED | 13 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 909 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Skyblade
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 561 продажу в Binghatti Skyblade, из них 561 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 533 кв. футовсент. 2026 · строится2 014 999 AED3 781 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 245 кв. футовсент. 2026 · строится5 452 749 AED4 378 AED / кв. футов
- 1 сп. · 967 кв. футовсент. 2026 · строится3 272 499 AED3 384 AED / кв. футов
- 1 сп. · 967 кв. футовсент. 2026 · строится3 649 999 AED3 776 AED / кв. футов
- Студия · 479 кв. футовиюль 2026 · строится2 039 999 AED4 262 AED / кв. футов
- Студия · 527 кв. футовиюль 2026 · строится1 984 999 AED3 766 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 261 кв. футовиюль 2026 · строится4 774 999 AED3 787 AED / кв. футов
- 1 сп. · 967 кв. футовиюнь 2026 · строится3 779 999 AED3 909 AED / кв. футов
- Студия · 526 кв. футовиюнь 2026 · строится1 979 999 AED3 762 AED / кв. футов
- Студия · 462 кв. футовиюнь 2026 · строится1 799 999 AED3 898 AED / кв. футов
- 1 сп. · 967 кв. футовиюнь 2026 · строится3 669 999 AED3 796 AED / кв. футов
- 1 сп. · 762 кв. футовиюнь 2026 · строится3 254 999 AED4 274 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 245 кв. футовиюнь 2026 · строится6 429 999 AED5 163 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 261 кв. футовиюнь 2026 · строится4 924 999 AED3 906 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 029 кв. футовмай 2026 · строится3 934 499 AED3 822 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 346
- Типичная площадь
- 462 кв. футов
- За кв. фут
- 3 920 AED
- Диапазон площадей
- 378 до 533 кв. футов
1 сп. · Продажи 120
- Типичная площадь
- 967 кв. футов
- За кв. фут
- 3 935 AED
- Диапазон площадей
- 762 до 995 кв. футов
2 сп. · Продажи 90
- Типичная площадь
- 1 261 кв. футов
- За кв. фут
- 3 856 AED
- Диапазон площадей
- 1 245 до 1 263 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 2 184 кв. футов
- За кв. фут
- 6 130 AED
- Диапазон площадей
- 2 145 до 2 288 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 октября 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 4 кв. 20253 909 AED
- 1 кв. 20263 951 AED
- 2 кв. 20263 908 AED
- 3 кв. 20263 781 AED
О Binghatti Skyblade
Binghatti Skyblade один из самых продаваемых новых проектов Дубая: за последний год на нем зафиксировано больше продаж на этапе строительства в Downtown, чем на любом другом здании. Девелопер Binghatti известен своими скульптурными фасадами, и Skyblade переносит этот стиль на участок в нескольких минутах от Burj Khalifa и Dubai Opera.
Башня спроектирована с четырьмя подземными уровнями, первым этажом, тремя уровнями подиума и 55 жилыми этажами, а также техническими этажами и крышей. В ней будет 619 квартир и два коммерческих помещения, от студий площадью около 386 кв. футов до квартир с тремя спальнями площадью около 2 196 кв. футов.
Среди удобств инфинити бассейн на крыше с видом на Burj Khalifa, спортзал с панорамой города и садовый этаж на высоте. Транспортная доступность отличная: рядом Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Marasi Drive, а по данным девелопера до Международного аэропорта Дубая около 16 минут.
Удобства
- Инфинити бассейн на крыше с видом на Burj Khalifa
- Спортзал с панорамой города
- Садовый этаж на высоте
- Паркинг на 4 подземных уровнях
- Два коммерческих помещения в здании
- Прямой выезд на Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Marasi Drive
- Трехуровневый подиум
Расположение
Binghatti Skyblade строится на Burj Khalifa Boulevard в южной части Downtown Dubai, рядом с Claren Towers и Vida Residence Downtown, а через дорогу Business Bay. По данным девелопера, до Burj Khalifa, The Dubai Mall и Dubai Opera около трех минут.
- Dubai OperaОколо 0,7 км
- Bay Avenue MallОколо 0,7 км
- Burj KhalifaОколо 0,9 км
- The Dubai MallОколо 3 минут на машине
- DIFCОколо 10 минут на машине
- Museum of the FutureОколо 12 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 16 минут на машине
Binghatti Skyblade: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Binghatti Skyblade?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Skyblade продавалось около 74 квартир, от 1,6 млн AED до 15 млн AED (от студии до 3 сп.).
За сколько продавались квартиры в Binghatti Skyblade?+
По данным Dubai Land Department, в Binghatti Skyblade с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 561 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,8 млн AED, 1 сп. 3,7 млн AED, 2 сп. 4,9 млн AED, 3 сп. 13 млн AED, около 3 909 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Binghatti Skyblade?+
Типичная студия в Binghatti Skyblade продавалась примерно за 1,8 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 346). Типичная площадь 462 кв. футов, около 3 920 AED за кв. фут.
Кто девелопер Binghatti Skyblade?+
Binghatti Skyblade возводит Binghatti Developers в Downtown Dubai.
Когда сдадут Binghatti Skyblade?+
По оценке девелопера, передача ключей запланирована на IV квартал 2027 года.
Сколько квартир будет в Binghatti Skyblade?+
В башне запланировано 619 жилых и два коммерческих помещения, от студий до квартир с тремя спальнями.
Какой площади квартиры в Binghatti Skyblade?+
Студии начинаются примерно от 386 кв. футов, а квартиры с тремя спальнями занимают около 2 196 кв. футов. Площади квартир с одной и двумя спальнями находятся между этими значениями.
Какие удобства будут в Binghatti Skyblade?+
Проект предусматривает инфинити бассейн на крыше с видом на Burj Khalifa, спортзал с панорамой города и садовый этаж на высоте над трехуровневым подиумом.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Downtown Dubai
Источники: Binghatti: Skyblade, Propsearch. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.