Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Downtown Dubai
Квартиры в Downtown Dubai продавались по медианной цене 2,9 млн AED (3 015 AED за кв. фут), по данным 2 508 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
2 508
Зарегистрированные продажи
2,9 млн AED
Медианная цена
3 015 AED
Медианная цена за кв. фут
5,6%
Лучшая валовая доходность, 4 спальни
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 469 | 1,8 млн AED | 3 844 AED | 4% |
| 1 спальня | 792 | 2,3 млн AED | 2 621 AED | 5% |
| 2 спальни | 888 | 3,8 млн AED | 2 777 AED | 4,8% |
| 3 спальни | 280 | 6,9 млн AED | 3 314 AED | 4,3% |
| 4 спальни | 68 | 26 млн AED | 4 684 AED | 5,6% |
| 5 спален | 9 | 50 млн AED | 4 946 AED | 4% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 401 | 72 тыс. AED |
| 1 спальня | 2 465 | 115 тыс. AED |
| 2 спальни | 2 089 | 180 тыс. AED |
| 3 спальни | 655 | 300 тыс. AED |
| 4 спальни | 48 | 1,5 млн AED |
| 5 спален | 6 | 2 млн AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 856 | 2,7 млн AED | 3 685 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 733 | 3 млн AED | 2 959 AED |
| с март до май 2026 | 364 | 3 млн AED | 2 729 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 555 | 2,9 млн AED | 2 584 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Binghatti Skyblade
Продажи DLD, 12 мес.: 561 · Цена от 1,6 млн AED · Гид →
- Burj Khalifa
Продажи DLD, 12 мес.: 116 · Цена от 2,3 млн AED · Гид →
- The Old Town
Продажи DLD, 12 мес.: 100 · Цена от 1,9 млн AED
- Downtown Views II
Продажи DLD, 12 мес.: 90 · Цена от 2 млн AED · Гид →
- Address Fountain Views
Продажи DLD, 12 мес.: 77 · Цена от 2,7 млн AED
- Forte
Продажи DLD, 12 мес.: 73 · Цена от 2 млн AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Downtown Dubai?+
Типичная квартира в Downtown Dubai за 12 месяцев до 25 сентября 2026 продавалась за 2,9 млн AED, около 3 015 AED за кв. фут: это данные 2 508 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Средняя половина рынка торговалась между 1,9 млн AED и 4,3 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 1,8 млн AED, 1 спальня 2,3 млн AED, 2 спальни 3,8 млн AED и 3 спальни 6,9 млн AED. Самый ходовой формат: 2 спальни, 888 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Downtown Dubai?+
Медиана составила 3 015 AED за кв. фут по 2 508 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 3 844 AED, 1 спальня 2 621 AED, 2 спальни 2 777 AED, 3 спальни 3 314 AED, 4 спальни 4 684 AED, 5 спален 4 946 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Downtown Dubai?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 4%, 1 спальня 5%, 2 спальни 4,8%, 3 спальни 4,3%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Downtown Dubai за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 2 508 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 42% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с сент. до нояб. 2025, 856 сделок.
В каких зданиях Downtown Dubai продаются квартиры?+
На нашей карте 40 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Binghatti Skyblade, Burj Khalifa, The Old Town, Downtown Views II, Address Fountain Views. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Downtown Dubai
Половина сделок пришлась на диапазон от 1,9 млн AED до 4,3 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 1,8 млн AED, 1 спальня 2,3 млн AED, 2 спальни 3,8 млн AED и 3 спальни 6,9 млн AED. Самый ходовой формат: 2 спальни, 888 сделок.
42% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 5,6% для формата 4 спальни. На нашей карте 40 зданий в Downtown Dubai с предложениями на продажу, среди них Binghatti Skyblade, Burj Khalifa, The Old Town.
Downtown Dubai: район вокруг Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain, где вдоль Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard стоят башни Emaar. Покупатели платят за знаковый адрес, виды на фонтан и панораму города, а также за стабильный спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).