Дані продажів DLD
Квартири на продаж у Downtown Dubai
Квартири в Downtown Dubai продавалися за медіанною ціною 2,9 млн AED (3 015 AED за кв. фут), за даними 2 508 угод за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
2 508
Зареєстровані продажі
2,9 млн AED
Медіанна ціна
3 015 AED
Медіанна ціна за кв. фут
5,6%
Найвища валова дохідність, 4 спальні
Ціни за розміром
| Формат | Угоди | Медіана | За кв. фут | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 469 | 1,8 млн AED | 3 844 AED | 4% |
| 1 спальня | 792 | 2,3 млн AED | 2 621 AED | 5% |
| 2 спальні | 888 | 3,8 млн AED | 2 777 AED | 4,8% |
| 3 спальні | 280 | 6,9 млн AED | 3 314 AED | 4,3% |
| 4 спальні | 68 | 26 млн AED | 4 684 AED | 5,6% |
| 5 спалень | 9 | 50 млн AED | 4 946 AED | 4% |
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 401 | 72 тис. AED |
| 1 спальня | 2 465 | 115 тис. AED |
| 2 спальні | 2 089 | 180 тис. AED |
| 3 спальні | 655 | 300 тис. AED |
| 4 спальні | 48 | 1,5 млн AED |
| 5 спалень | 6 | 2 млн AED |
По кварталах
| Період | Угоди | Медіанна ціна | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| з вер. до лист. 2025 | 856 | 2,7 млн AED | 3 685 AED |
| з груд. 2025 до лют. 2026 | 733 | 3 млн AED | 2 959 AED |
| з бер. до трав. 2026 | 364 | 3 млн AED | 2 729 AED |
| з черв. до вер. 2026 | 555 | 2,9 млн AED | 2 584 AED |
Будинки з найбільшою кількістю продажів
- Binghatti Skyblade
Продажі DLD, 12 міс.: 561 · Ціна від 1,6 млн AED · Путівник →
- Burj Khalifa
Продажі DLD, 12 міс.: 116 · Ціна від 2,3 млн AED · Путівник →
- The Old Town
Продажі DLD, 12 міс.: 100 · Ціна від 1,9 млн AED
- Downtown Views II
Продажі DLD, 12 міс.: 90 · Ціна від 2 млн AED · Путівник →
- Address Fountain Views
Продажі DLD, 12 міс.: 77 · Ціна від 2,7 млн AED
- Forte
Продажі DLD, 12 міс.: 73 · Ціна від 2 млн AED
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує квартира в Downtown Dubai?+
Типова квартира в Downtown Dubai за 12 місяців до 25 вересня 2026 продавалася за 2,9 млн AED, близько 3 015 AED за кв. фут: так показують 2 508 угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая (DLD). Середня половина ринку торгувалася між 1,9 млн AED і 4,3 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 1,8 млн AED, 1 спальня 2,3 млн AED, 2 спальні 3,8 млн AED і 3 спальні 6,9 млн AED. Найпопулярніший формат: 2 спальні, 888 угод.
Яка ціна за кв. фут квартир у Downtown Dubai?+
Медіана становила 3 015 AED за кв. фут за 2 508 угодами DLD за останні 12 місяців. За розміром: студія 3 844 AED, 1 спальня 2 621 AED, 2 спальні 2 777 AED, 3 спальні 3 314 AED, 4 спальні 4 684 AED, 5 спалень 4 946 AED. Менші квартири зазвичай мають вищу ціну за кв. фут.
Яку орендну дохідність дають квартири в Downtown Dubai?+
Порівняння медіанних цін продажу DLD з медіанною новою орендою Ejari дає валову дохідність: студія 4%, 1 спальня 5%, 2 спальні 4,8%, 3 спальні 4,3%. Сервісні платежі та простій зменшують чистий дохід, тож попросіть нас розрахувати його для конкретного будинку.
Скільки квартир продано в Downtown Dubai за останній рік?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 2 508 угод за 12 місяців до 25 вересня 2026. 42% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Найактивніший квартал: з вер. до лист. 2025, 856 угод.
У яких будинках Downtown Dubai продаються квартири?+
На нашій карті 40 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Binghatti Skyblade, Burj Khalifa, The Old Town, Downtown Views II, Address Fountain Views. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Downtown Dubai
Половина угод припала на діапазон від 1,9 млн AED до 4,3 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 1,8 млн AED, 1 спальня 2,3 млн AED, 2 спальні 3,8 млн AED і 3 спальні 6,9 млн AED. Найпопулярніший формат: 2 спальні, 888 угод.
42% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 5,6% для формату 4 спальні. На нашій карті 40 будинків у Downtown Dubai з пропозиціями на продаж, серед них Binghatti Skyblade, Burj Khalifa, The Old Town.
Downtown Dubai це район навколо Burj Khalifa, Dubai Mall і Dubai Fountain, де вежі Emaar вишикувалися вздовж Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard. Покупці платять за знакову адресу, види на фонтан і панораму міста та стабільний попит на короткострокову і довгострокову оренду.
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).