Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Downtown Dubai
Les appartements à Downtown Dubai se sont vendus à un prix médian de 2,9 M AED (3 015 AED le pied carré) sur 2 508 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
2 508
Ventes enregistrées
2,9 M AED
Prix médian
3 015 AED
Prix médian au pied carré
5,6 %
Meilleur rendement brut, 4 chambres
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 469 | 1,8 M AED | 3 844 AED | 4 % |
| 1 chambre | 792 | 2,3 M AED | 2 621 AED | 5 % |
| 2 chambres | 888 | 3,8 M AED | 2 777 AED | 4,8 % |
| 3 chambres | 280 | 6,9 M AED | 3 314 AED | 4,3 % |
| 4 chambres | 68 | 26 M AED | 4 684 AED | 5,6 % |
| 5 chambres | 9 | 50 M AED | 4 946 AED | 4 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 401 | 72 k AED |
| 1 chambre | 2 465 | 115 k AED |
| 2 chambres | 2 089 | 180 k AED |
| 3 chambres | 655 | 300 k AED |
| 4 chambres | 48 | 1,5 M AED |
| 5 chambres | 6 | 2 M AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 856 | 2,7 M AED | 3 685 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 733 | 3 M AED | 2 959 AED |
| de mars à mai 2026 | 364 | 3 M AED | 2 729 AED |
| de juin à sept. 2026 | 555 | 2,9 M AED | 2 584 AED |
Immeubles les plus échangés
- Binghatti Skyblade
Ventes DLD, 12 mois: 561 · À partir de 1,6 M AED · Guide →
- Burj Khalifa
Ventes DLD, 12 mois: 116 · À partir de 2,3 M AED · Guide →
- The Old Town
Ventes DLD, 12 mois: 100 · À partir de 1,9 M AED
- Downtown Views II
Ventes DLD, 12 mois: 90 · À partir de 2 M AED · Guide →
- Address Fountain Views
Ventes DLD, 12 mois: 77 · À partir de 2,7 M AED
- Forte
Ventes DLD, 12 mois: 73 · À partir de 2 M AED
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Downtown Dubai ?+
Un appartement type à Downtown Dubai s'est vendu 2,9 M AED sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026, soit environ 3 015 AED le pied carré, d'après 2 508 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). Le cœur du marché s'est échangé entre 1,9 M AED et 4,3 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 1,8 M AED, 1 chambre 2,3 M AED, 2 chambres 3,8 M AED et 3 chambres 6,9 M AED. Le format le plus échangé est 2 chambres, avec 888 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Downtown Dubai ?+
La médiane atteint 3 015 AED le pied carré sur 2 508 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 3 844 AED, 1 chambre 2 621 AED, 2 chambres 2 777 AED, 3 chambres 3 314 AED, 4 chambres 4 684 AED, 5 chambres 4 946 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Downtown Dubai ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 4 %, 1 chambre 5 %, 2 chambres 4,8 %, 3 chambres 4,3 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Downtown Dubai l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 2 508 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 42 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de sept. à nov. 2025, avec 856 ventes.
Quels immeubles de Downtown Dubai ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 40 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Binghatti Skyblade, Burj Khalifa, The Old Town, Downtown Views II, Address Fountain Views. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Downtown Dubai
La moitié des transactions se situe entre 1,9 M AED et 4,3 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 1,8 M AED, 1 chambre 2,3 M AED, 2 chambres 3,8 M AED et 3 chambres 6,9 M AED. Le format le plus échangé est 2 chambres, avec 888 ventes.
42 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,6 % pour le format 4 chambres. Notre carte suit 40 immeubles à Downtown Dubai avec des biens à vendre, dont Binghatti Skyblade, Burj Khalifa, The Old Town.
Downtown Dubai est le quartier qui entoure Burj Khalifa, le Dubai Mall et la Dubai Fountain, avec les tours Emaar alignées le long de Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard. Les acheteurs paient pour l'adresse emblématique, les vues sur la fontaine et la skyline, et une demande locative soutenue, en courte comme en longue durée.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).