Jumeirah Beach Residence
Des appartements en bord de plage sur The Walk
Guide du quartier
Jumeirah Beach Residence, ou JBR, est une communauté de tours d'appartements et de penthouses en bord de mer, le long d'une plage publique et d'une promenade animées. Elle est recherchée pour la vie en bord de plage, ses nombreux services et une forte demande en location courte durée.
Jumeirah Beach Residence, ou JBR, est l'une des adresses en bord de plage les plus appréciées de Dubai. Une rangée de tours résidentielles borde une large plage publique et deux promenades très fréquentées, The Walk et The Beach, où restaurants, cafés et boutiques donnent directement sur le sable. Les logements sont surtout des appartements d'une à quatre chambres, avec des penthouses aux derniers étages qui offrent une vue dégagée sur la mer, vers Bluewaters Island et la grande roue Ain Dubai. Plage, restaurants et emplacement central près de la Marina donnent à JBR une animation toute l'année et une demande forte et constante, des résidents comme des vacanciers. C'est l'une des adresses préférées des acheteurs attachés au cadre de vie comme des investisseurs en location courte durée.
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Guides des immeubles à Jumeirah Beach Residence
Faits, prix demandés et vendus, rendements et équipements de chaque tour.
Chiffres clés
- Type de biens
- Appartements de 1 à 4 chambres, penthouses
- Cadre
- Tours en bord de plage sur The Walk et The Beach
- Vue
- Mer, vers Bluewaters et Ain Dubai
- Idéal pour
- Cadre de vie et revenus en location courte durée
- Régime
- Freehold, enregistré au Dubai Land Department
Vos spécialistes pour Jumeirah Beach Residence
Données du marché
Jumeirah Beach Residence : prix et loyers par nombre de chambres
Ventes enregistrées par le Dubai Land Department et baux Ejari du 6 nov. 2025 au 5 nov. 2026, sur les 12 immeubles et ensembles que nous suivons à Jumeirah Beach Residence.
- Ventes enregistrées
- 470
- Baux enregistrés
- 286
- Prix type au pied carré
- AED 1,557
- Biens proposés en ce moment
- 2,534
| Taille | Ventes | Prix type | AED par pied carré | Loyer type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | AED 1.2M | 1,698 | · | · |
| 1 ch. | 109 | AED 1.8M | 1,758 | AED 150K par an | 5.3% |
| 2 ch. | 181 | AED 2.2M | 1,579 | AED 285K par an | 4.2% |
| 3 ch. | 113 | AED 2.7M | 1,409 | AED 500K par an | 5.8% |
| 4 ch. | 42 | AED 4M | 1,351 | AED 900K par an | · |
Ce qui s'est vendu ici
470 logements ont changé de mains à Jumeirah Beach Residence au cours des 12 derniers mois.
Les plus échangés: Sadaf (90, AED 2M); Murjan (70, AED 2.2M); Rimal (60, AED 2.2M)
Principaux immeubles de Jumeirah Beach Residence
| Immeuble | Promoteur | Livraison | Ventes sur 12 mois | Prix type |
|---|---|---|---|---|
| Address Beach Residences (Jumeirah Gate) | Emaar | 2020 | 57 | AED 6.8M |
| Sadaf | Dubai Properties | 2007 | 90 | AED 2M |
| La Vie | Dubai Properties | 2023 | 14 | AED 6.2M |
| Murjan | Dubai Properties | 2007 | 70 | AED 2.2M |
| Rimal | Dubai Properties | 2007 | 60 | AED 2.2M |
| 1/JBR | Dubai Properties | 2020 | 9 | AED 11M |
| Shams | Dubai Properties | 2007 | 54 | AED 2.4M |
| Bahar | Dubai Properties | 2007 | 47 | AED 1.6M |
Les valeurs types sont des médianes pondérées par le nombre de transactions. Rendement brut : loyer type divisé par le prix type.
Disponible maintenant
Biens à Jumeirah Beach Residence
Bon à savoir
Jumeirah Beach Residence : vos questions
Quel type de bien peut-on acheter à JBR ?+
JBR se compose de tours d'appartements d'une à quatre chambres, avec de plus grands penthouses aux derniers étages. Beaucoup ont une vue directe sur la mer, et la position en bord de plage les rend recherchés pour y vivre comme pour la location saisonnière.
JBR est-il adapté à la location courte durée ?+
JBR est l'un des meilleurs emplacements de Dubai pour la location courte durée grâce à sa plage publique, ses promenades de restaurants et sa position centrale à côté de Dubai Marina et de Bluewaters Island, qui assurent une demande régulière de visiteurs toute l'année.
Les étrangers peuvent-ils acheter à JBR ?+
Oui. Jumeirah Beach Residence est une zone désignée en pleine propriété (freehold) : les non-ressortissants des EAU peuvent y acheter, posséder et revendre appartements et penthouses, avec un titre complet enregistré auprès du Dubai Land Department.
Acheter un bien à Jumeirah Beach Residence permet-il d'obtenir le Golden Visa des Émirats ?+
Oui, si le bien vaut au moins AED 2 millions. C'est la valeur minimale fixée pour le Golden Visa des investisseurs immobiliers, selon le portail officiel du gouvernement des Émirats, u.ae. Vous pouvez cumuler plusieurs biens pour atteindre AED 2 millions uniquement s'ils se trouvent tous dans le même émirat, et les biens sur plan sont soumis à des conditions supplémentaires. Le visa lui-même est délivré par les autorités des Émirats (ICP, et GDRFA à Dubai) ; EQT vous aide à choisir et à acheter à Jumeirah Beach Residence un bien qui remplit les conditions. D'après les ventes enregistrées par le Dubai Land Department ici sur les 12 derniers mois, le prix type atteint AED 2 millions ou plus pour ces tailles : 2 ch., 3 ch. et 4 ch.
Vérifiez un bien avec notre outil Golden Visa →Règles officielles du Golden Visa sur u.ae
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