Guide de l'immeuble, Jumeirah Beach Residence
Amwaj 4 Jumeirah Beach Residence, Dubai
3.9sur 77 avis GoogleAmwaj 4 est une tour résidentielle de 41 étages du cluster Amwaj de Jumeirah Beach Residence (JBR), à Dubai, près du bout de The Walk côté Bluewaters. Construite par Dubai Properties et achevée en 2007, c'est la principale tour d'appartements en pleine propriété du cluster, avec des logements d'une à quatre chambres à quelques pas de JBR Beach et de l'arrêt de tramway JBR 2.
Chiffres clés
- Promoteur
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Quartier
- Cluster Amwaj, Jumeirah Beach Residence
- Étages
- 41
- Construction
- 2004 à 2007
- Consultants en architecture
- Holfords Associates et Wimberly Allison Tong & Goo
- Types de logements
- Appartements d'une à quatre chambres
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Amwaj 4, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~4 | 1,9 M AED | 1,7 M AED |
| 2 ch. | ~28 | 2,4 M AED | 2,1 M AED |
| 3 ch. | ~2 | 2,7 M AED | 2,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 572 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Amwaj 4
Le Dubai Land Department a enregistré 28 ventes à Amwaj 4 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 1 838 sq ftaoût 20262 565 000 AED1 395 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 382 sq ftaoût 20262 100 000 AED1 520 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 838 sq ftaoût 20263 000 000 AED1 632 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 170 sq ftjuin 20261 800 000 AED1 539 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 382 sq ftmai 20262 750 000 AED1 991 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 276 sq ftavr. 20262 750 000 AED2 154 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 838 sq ftmars 20262 900 000 AED1 578 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 276 sq ftfévr. 20262 000 000 AED1 567 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 170 sq ftfévr. 20261 660 000 AED1 419 AED / sq ft
- 5 644 sq ftfévr. 20267 110 035 AED1 260 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 382 sq ftfévr. 20263 800 000 AED2 751 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 382 sq ftfévr. 20262 200 000 AED1 592 AED / sq ft
- 2 040 sq ftjanv. 20263 600 000 AED1 765 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 382 sq ftjanv. 20262 025 000 AED1 466 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 170 sq ftjanv. 20261 650 000 AED1 411 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 170 sq ft
- Le sq ft
- 1 453 AED
- Fourchette
- 1 170 à 3 556 sq ft
2 ch. · Ventes 16
- Surface type
- 1 362 sq ft
- Le sq ft
- 1 604 AED
- Fourchette
- 1 276 à 1 382 sq ft
3 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 838 sq ft
- Le sq ft
- 1 523 AED
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 618 AED
- T4 20251 539 AED
- T1 20261 567 AED
À propos de Amwaj 4
Jumeirah Beach Residence (JBR) est le quartier en front de mer de 1,7 km construit par Dubai Properties, filiale de Dubai Holding, entre Dubai Marina et le golfe Arabique. Lancé en août 2002 et achevé en 2010, il était alors le plus grand projet résidentiel réalisé en une seule phase : 40 tours, dont 35 résidentielles et cinq hôtels, avec 6 917 appartements répartis en six clusters, Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf et Murjan, d'ouest en est.
Le cluster Amwaj a été construit entre 2004 et 2007 avec Holfords Associates et Wimberly Allison Tong & Goo comme consultants en architecture. Il se compose de cinq immeubles : Amwaj 3, Amwaj 4 et Amwaj 5, plus deux tours aujourd'hui exploitées en suites hôtelières. Avec ses 41 étages, Amwaj 4 est l'immeuble le plus souvent acheté et vendu comme résidence.
Les appartements d'Amwaj 4 vont du logement d'une chambre à la résidence familiale de quatre chambres, dont beaucoup avec vue sur la mer vers Bluewaters et Ain Dubai. Boutiques, supermarché, pharmacie, clinique et restaurants occupent le pied du cluster, et The Beach est de l'autre côté de la rue, ce qui rend la tour populaire auprès des familles et des investisseurs en quête d'un logement achevé en bord de plage.
Équipements
- Piscine des résidents
- Salle de sport des résidents
- Accès direct à JBR Beach
- The Walk at JBR au pied de l'immeuble
- Supermarché dans le cluster
- Pharmacie
- Clinique médicale
- Cafés et restaurants
- Parking couvert
Emplacement
Amwaj 4 se dresse dans le cluster Amwaj entre Shams et Rimal, à l'extrémité ouest de JBR. L'arrêt de tramway JBR 2 est juste à côté, The Beach et JBR Beach sont à quelques minutes à pied, et Bluewaters Island et Ain Dubai à environ un kilomètre.
- Station de tramway JBR 20,1 km
- The Beach at JBR0,3 km
- The Walk at JBR0,4 km
- Station de métro DMCC0,8 km
- Ain Dubai1,1 km
- Dubai Marina Mall1,0 km
- Mall of the Emirates8,6 km
Amwaj 4 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Amwaj 4 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 34 appartements étaient à vendre à Amwaj 4, de 1,6 M AED à 3,8 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Amwaj 4 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 43 appartements étaient à louer à Amwaj 4, de 85 k AED à 190 k AED par an.
À quel prix les appartements de Amwaj 4 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 28 ventes à Amwaj 4 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,7 M AED, 2 ch. 2,1 M AED, 3 ch. 2,8 M AED, environ 1 572 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Amwaj 4 ?+
Un appartement de 2 chambres à Amwaj 4 s'est vendu autour de 2,1 M AED en valeur médiane, sur 16 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 362 sq ft, soit environ 1 604 AED le sq ft.
Qui a développé Amwaj 4 ?+
Amwaj 4 a été développé par Dubai Properties, filiale de Dubai Holding, dans le cadre du cluster Amwaj de Jumeirah Beach Residence.
Quelle est la hauteur d'Amwaj 4 ?+
Amwaj 4 compte 41 étages, ce qui en fait l'immeuble résidentiel le plus haut du cluster Amwaj.
Quand Amwaj 4 a été achevé ?+
Le cluster Amwaj a été construit entre 2004 et 2007, et Amwaj 4 est habité depuis son achèvement.
Quelles tailles d'appartements propose Amwaj 4 ?+
La tour compte des appartements d'une, deux, trois et quatre chambres, les deux chambres étant les plus courants sur le marché.
Amwaj 4 est proche de la plage ?+
Oui. JBR Beach et The Beach sont à quelques minutes à pied de la tour, et l'arrêt de tramway JBR 2 est juste à côté du cluster.
Sources: Amwaj 4 building, guide (Propsearch), Amwaj cluster building, guide (Propsearch), Jumeirah Beach Residence (Wikipedia). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.