Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Jumeirah Beach Residence
Les appartements à Jumeirah Beach Residence se sont loués à un loyer médian de 140 k AED par an sur 1 622 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
1 622
Nouveaux baux Ejari
140 k AED
Loyer médian annuel
12
Immeubles sur notre carte
6,1 %
Meilleur rendement brut, 3 chambres
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 75 | 72 k AED |
| 1 chambre | 393 | 105 k AED |
| 2 chambres | 647 | 130 k AED |
| 3 chambres | 415 | 176 k AED |
| 4 chambres | 86 | 268 k AED |
| 5 chambres | 5 | 801 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Address Beach Residences (Jumeirah Gate)
Annonces: ~269 · À partir de 115 k AED · Guide →
- Murjan
Annonces: ~213 · À partir de 70 k AED · Guide →
- Sadaf
Annonces: ~203 · À partir de 85 k AED · Guide →
- Rimal
Annonces: ~197 · À partir de 65 k AED · Guide →
- Bahar
Annonces: ~162 · À partir de 75 k AED · Guide →
- Shams
Annonces: ~127 · À partir de 85 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Jumeirah Beach Residence ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Jumeirah Beach Residence s'élève à 140 k AED par an, d'après 1 622 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : 1 chambre 105 k AED, 2 chambres 130 k AED et 3 chambres 176 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 2 chambres à Jumeirah Beach Residence ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 130 k AED par an sur 647 contrats Ejari, le format le plus courant à Jumeirah Beach Residence. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Jumeirah Beach Residence ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 15 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Jumeirah Beach Residence ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2,5 M AED, soit environ 17,9 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,1 % pour le format 3 chambres. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Jumeirah Beach Residence ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 12 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Address Beach Residences (Jumeirah Gate), Murjan, Sadaf, Rimal, Bahar. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Jumeirah Beach Residence
Loyers annuels types par taille : 1 chambre 105 k AED, 2 chambres 130 k AED et 3 chambres 176 k AED.
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 15 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 12 immeubles à Jumeirah Beach Residence avec des biens à louer, dont Address Beach Residences (Jumeirah Gate), Murjan, Sadaf. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2,5 M AED, soit environ 17,9 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,1 % pour le format 3 chambres.
Les tours de JBR se dressent en front de mer, avec The Walk en contrebas, le tramway devant la porte et Dubai Marina à l'arrière. Les locataires y louent pour vivre à la plage, avec restaurants et boutiques au pied de chez eux.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).