Datos de alquiler Ejari
Apartamentos en alquiler en Jumeirah Beach Residence
Los apartamentos en Jumeirah Beach Residence se alquilaron por una mediana de 140 k AED al año en 1622 contratos nuevos durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
1622
Contratos Ejari nuevos
140 k AED
Alquiler mediano anual
12
Edificios en nuestro mapa
6,1%
Mejor rentabilidad bruta, 3 dormitorios
Precios por tamaño
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 75 | 72 k AED |
| 1 dormitorio | 393 | 105 k AED |
| 2 dormitorios | 647 | 130 k AED |
| 3 dormitorios | 415 | 176 k AED |
| 4 dormitorios | 86 | 268 k AED |
| 5 dormitorios | 5 | 801 k AED |
Edificios con más viviendas en alquiler
- Address Beach Residences (Jumeirah Gate)
Anuncios: ~269 · Desde 115 k AED · Guía →
- Murjan
Anuncios: ~213 · Desde 70 k AED · Guía →
- Sadaf
Anuncios: ~203 · Desde 85 k AED · Guía →
- Rimal
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- Bahar
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- Shams
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Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Jumeirah Beach Residence?+
El alquiler mediano de un contrato nuevo de apartamento en Jumeirah Beach Residence fue de 140 k AED al año, según 1622 contratos Ejari nuevos registrados en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. Alquiler anual típico por tamaño: 1 dormitorio 105 k AED, 2 dormitorios 130 k AED y 3 dormitorios 176 k AED.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de 2 dormitorios en Jumeirah Beach Residence?+
El contrato nuevo mediano fue de 130 k AED al año en 647 contratos Ejari, el tamaño más habitual en Jumeirah Beach Residence. Las unidades amuebladas, los pisos altos y las mejores vistas se alquilan por encima de la mediana.
¿Están subiendo los alquileres en Jumeirah Beach Residence?+
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 15% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Comparamos los mismos tamaños en las dos mitades del periodo de 12 meses, así que el cambio no se debe a una mezcla distinta de viviendas.
¿Es mejor comprar o alquilar en Jumeirah Beach Residence?+
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 2,5 M AED, unos 17,9 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 6,1% en el formato 3 dormitorios. Si piensa quedarse cinco años o más, comprar suele compensar; nuestros asesores pueden comparar ambas opciones para su presupuesto.
¿Qué edificios de Jumeirah Beach Residence tienen apartamentos en alquiler?+
Nuestro mapa recoge 12 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Address Beach Residences (Jumeirah Gate), Murjan, Sadaf, Rimal, Bahar. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Jumeirah Beach Residence
Alquiler anual típico por tamaño: 1 dormitorio 105 k AED, 2 dormitorios 130 k AED y 3 dormitorios 176 k AED.
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 15% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Nuestro mapa sigue 12 edificios en Jumeirah Beach Residence con inmuebles en alquiler, entre ellos Address Beach Residences (Jumeirah Gate), Murjan, Sadaf. ¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 2,5 M AED, unos 17,9 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 6,1% en el formato 3 dormitorios.
Las torres de JBR se alzan en primera línea de playa, con The Walk a sus pies, el tranvía en la puerta y Dubai Marina detrás. Los inquilinos alquilan aquí para vivir junto a la playa con restaurantes y tiendas en la puerta de casa.
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Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).